ответят на ваши вопросы

Какие сделки подлежат государственной регистрации

Скажите, прописано ли где-нибудь официально, в каком-либо документе или законе, что все расходы по государственной реги…

Вопрос юристу:

Продала свою квартиру самостоятельно, без риэлторов. Покупатель радостно вручает мне квитанцию на мою фамилию об оплате госпошлины за регистрацию сделки. Я точно знаю, что все расходы по государственной регистрации сделки и перехода права собственности оплачивает Покупатель. Это прописано в Договоре, и это общепринятая практика, но Продавец мне не верит. К тому же Договор частично составляла я сама. Так получилось, что изначально текст договора писал юрист Сбербанка, нанятый Покупателем за деньги, но когда нас вызвали в Рег.палату и попросили внести кое-какие незначительные изменения в Договор, его пришлось полностью перепечатывать мне (т.к. поджимало время).

Я уже 2 раза в своей жизни покупала и продавала квартиры, и всегда все квитанции для Рег.палаты (госпошлины) оплачивал Покупатель за всех участников сделки.

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
Добрый день, Татьяна.

Если в Вашем договоре прописано, что расходы по оплате госпошлины несет Покупатель, то он их и должен нести. Если Покупатель отказывается, то на основании договора купли-продажи возможно взыскать данные суммы в судебном порядке.

Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету).

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Иванова Евгения Александровна
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
Татьяна, вообще-то это вопрос договоренности сторон. Чаще всего расходы по регистрации сделки стороны несут в равных долях.
———————————————————————

Какие изделия, относящиеся к медицинским, не подлежат государственной регистрации?…

Вопрос юристу:

Какие изделия, относящиеся к медицинским, не подлежат государственной регистрации?

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
медицинские изделия, изготовленные по индивидуальным заказам пациентов, к которым предъявляются специальные требования по назначению медицинских работников и которые предназначены исключительно для личного использования конкретным пациентом, государственной регистрации не подлежат.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
В соответствии с п.2 Правил государственной регистрации медицинских изделий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 N 1416 медицинские изделия, изготовленные по индивидуальным заказам пациентов, к которым предъявляются специальные требования по назначению медицинских работников и которые предназначены исключительно для личного использования конкретным пациентом, государственной регистрации не подлежат.
———————————————————————

В течении какого срока дарители могут отозвать сделку дарения если регистрация государственная пройдена и квартира уже в…

Вопрос юристу:

В течении какого срока дарители могут отозвать сделку дарения если регистрация государственная пройдена и квартира уже в собственности одаряемого и продана

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
Расторгнуть договор дарения можно только в судебном порядке.
———————————————————————

Свидетельство о государственной регистрации права получены. Как проводятся сделки с земельными участками(земли…

Вопрос юристу:

Свидетельство о государственной регистрации права получены.Как проводятся сделки с земельными участками(земли сельскохозяйственного назначения) для купли продажи земельных участков для строительства дорог?

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
Как проводятся сделки с земельными участками(земли сельскохозяйственного назначения) для купли продажи земельных участков для строительства дорог?

Условия и порядок изъятия земельных участков. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение уполномоченного органа об изъятии земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты. Собственник земельного участка с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. При этом собственник несет риск затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

http://bzbook.ru/
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
ЗК РФСтатья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;

2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:…

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.

Статья 279 ГК РФ.

Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд

1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.

3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
———————————————————————

Я хочу узнать, есть ли где-нибудь, либо в ЖК, либо в ГК, либо в каком-нибудь ФЗ официально допустимый срок, в течение к…

Вопрос юристу:

Я продала квартиру и купила другую. Альтернатива. Сделка по моей квартире была ипотечная, зарегистрирована за 5 дней (уже зарегистрирована 19.11.10), а сделка по покупке квартиры для меня — простая, регистрация длится 30 дней (срок регистрации наступит 19.12.10).

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
Татьяна, опять-таки это вопрос договоренности сторон, если следовать закону — продавец не должен пользоваться помещением после перехода права собственности на него. Сколько времени покупатель отведет на его освобождение жилого помещения -зависит от покупателя. Я встречала договора купли-продажи, в которых за пользование помещением после регистрации перехода права покупатель брал с продавца плату по рыночным ставкам.
———————————————————————

Какие из перечисленных ниже прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации:

а) право собственности…

Вопрос юристу:

. Какие из перечисленных ниже прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации:

а) право собственности;

б) право хозяйственного ведения;

в) право оперативного управления;

г) ипотека;

д) сервитут;

е) все вышеперечисленное.

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
Не пробовали самостоятельно решать тесты?

Зачем получать диплом, а не образование?
———————————————————————

Подскажите, в соответствии с поправками в гк, каки договоры терерь подлежат государственной регистрации? Спасибо…

Вопрос юристу:

Подскажите, в соответствии с поправками в гк, каки договоры терерь подлежат государственной регистрации? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
Почитайте ГК РФ и Закон, который изменяет нормы о регистрации договоров. Например, аренда подлежит регистрации.
———————————————————————

Продаю гараж. Есть свидетельства о государственной регистрации права на гараж и на землю под ним. Как оформить сделку и…

Вопрос юристу:

Продаю гараж. Есть свидетельства о государственной регистрации права на гараж и на землю под ним. Как оформить сделку и переоформить гараж на нового владельца.

С уважением, Валентин.

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
проблем никаких нет — у вас все документы готовы;

остается только составить договор-купли-продажи (3 экз) и сдать его со свидетельствами на регистрацию…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
добрый день. составить договор купли-продажи, заплатить госпошлину (по договоренности либо ваш покупатель, либо вы) за регистрацию перехода права, зарегистрировать в росреестре
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
Здравствуйте!

Составить договор купли-продажи гаража и земельного участка между Вами и покупателем. Затем данный договор необходимо сдать на регистрацию в МФЦ. после этого, покупатель в установленный законом срок получит свидетельство о праве собственности на купленное им имущество.

потребуется помощь — обращайтесь!
———————————————————————

Какие сроки государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры и можно ли сделать это как можно быстрей?…

Вопрос юристу:

Какие сроки государственной регистрации сделки куплипродажи квартиры и можно ли сделать это как можно быстрей?

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
10 рабочих дней плюс еще несколько дней на пересылку документов из Росреестра в МФц. Можно быстрее в два раза, н цена заоблачная
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
Здравствуйте, Николай!

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним! предусмотрен максимальный срок регистрации — 18 календарных дней.

Ускорить данный срок можно, предусмотрев рассрочку оплаты и ипотеку в силу закона. Тогда срок составит 5 календарных дней.
———————————————————————

как по суду вернуть недополученную сумму по сделке, если прошла государственная регистрация перехода права от продавца к покупателю…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. У моей соседки произошла неприятная ситуация. Она продала квартиру под материнский капитал одной семье. Договор купли-продажи был зарегистрирован под ипотеку в силу закона с рассрочкой платежа ( так указано в договоре). Через 2 месяца покупатели ей позвонили и пригласили в Центр регистрации, чтобы снять обременение и получить в дальнейшем свидетельства о госрегистрации на свое имя. Соседке сказали, что сначала подадим нужное заявление в кабинете у специалиста, а деньги потом выйдем и отдадим в машине. Соседка — наивная и доверчивая пенсионерка, оформила заявление о том, что обязательства по договору покупателем выполнены полностью и она согласна на снятие обременения и выдачу им свидетельства. Когда вся процедура закончилась, продавцу ( моей соседке) в машине отдали не всю сумму — недодали 120 000 рублей. Покупатель сказал, что хватит этого и уехал. Она пошла в Центр регистрации, все объяснила начальнице, которая вместо того, чтобы предложить ей написать новое заявление об отмене заявления, сказала : что я могу поделать? идите в суд. Теперь пошло хождение по мукам. Скажите, может ли соседка высудить 120 000 рублей. Расписки никакой не было по передаче денег. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : какие сделки подлежат государственной регистрации
Необходимо изучать договор.

Обратитесь к юристу очно, сама соседка не справится.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи