ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Порядок оплаты коммунальных услуг

Оплата за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

В исковом заявлении о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг указан период задолженности: с января 2008 года по сентябрь 2009 года. Исковая давность может применяться за весь период или отдельными частями.

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Уважаемый Николай!

Срок исковой давности по взысканию задолженности за коммунальные услуги составляет три года. Нужно посмотреть дату подачи УК искового заявления, например иск подан в июле 2012 года, затем отсчитать от этой даты назад три года и соответственно по этому иску с Вас могут взыскать задолженность за период с июля 2009 по сентябрь 2009 года, в остальной части иска суд откажет. Если я не понятно пояснила, напишите мне дополнительно.

С уважением, Першина Е.С.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
От даты подачи заявления в суд по Вашему заявлению (!) можно отсечь три года назад.
———————————————————————

оплата жилищно-коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!В неприватизированной квартире проживают мама и дочь.Дочь прописана.У них возник спор по оплате коммунальных платежей. Мама хочет сделать отдельные счета по оплате.Правомерно ли это делать?Должны ли устанавливаться отдельные счетчики? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Здравствуйте!

Разделить счёт по оплате ЖКУ с 2005 года нельзя.

Проблемно также выделить доли в муницальном жилье для приватизации, но это послужит достижению цели раздела счетов.

Здесь важно — зарегистрирована ли в этой квартире мать.

Дмитрий
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Разделение лицевых счетов не предусмотрено действующим законодательством

Обратитесь в суд за определением порядка оплаты коммунальных платежей
———————————————————————

Раздел оплаты коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

У меня был суд. Я истец. Исковые требование: выплата за коммунальные услуги за последние три года и потеря права пользованием жилого помещения. Ответчик, мой отец не живет в этой двухкомнатной квартире более 10 лет. Жилье неприватизировано. У меня были 3 свидетеля, соседи показали, что его несколько лет не видели. У ответчика в собственности дом, дача и квартира. Правда в права собственности квартиры он еще не вступил (он ее получил после смерти отца). Мой иск удовлетворили частично, взыскали за коммунальные услуги. Недавно уже мой отец подал исковые требования на меня. Он хочет, чтобы ему определили порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг. Если я проиграю этот суд. Чем это мне грозит? Может ли он поставить в одну из комнат замок и не пускать меня туда?

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Наталья, здравствуйте! Если суд удовлетворит иск об определении порядка оплаты за наем и ЖКУ, то каждому из вас будет приходить отдельная квитанция на оплату ЖКУ. В принципе, это неплохо. Что касается замков в комнатах — нет, так как в муниципальных ж/п у всех абсолютно равные права по пользованию всей площадью квартиры. Определить порядок пользования нельзя. Определение долей в оплате за наем и ЖКУ не имеет значения.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Нет, просто определят порядок оплаты ЖКУ.
———————————————————————

Оплата за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

На основании каких документов, управляющая компания имеет право начислить оплату за коммунальные услуги на непрописанного члена семьи.

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Оплата коммунальных услуг начисляется только на зарегистрированных в квартире граждан.
———————————————————————

оплата жилищно-коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

Мой сын зерегистрирован в квартире, являющейся муниципальным жильем (не приватизирована), однако в данной квартире не проживает. Квартиросъемщиком данной квартиры является бабушка моего сына (моя теща)! Сама теще времена зарегистрирована по другому адресу, т.е. фактически в данный момент в квартире никто не проживает.

Управляющий ТСЖ звонит с наездами, мол подаст в суд за неуплату долга за услуги ЖКХ. Говорит либо оплачивай услуги ЖКХ, либо снимай с прописки!

1. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги за сына (долю), если он фактически в квартире не проживает?

2. Если прописать сына по месту фактического проживания, что будет с его долей в этой квартире?

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Уважаемый Виталий !

Как ваше ТСЖ называется ?

Вообще Вам самому следует ознакомиться со статьями 153-158 Жилищного кодекса РФ, а также хотя бы раз прочитать новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые начали действовать с 1 сентября 2012 года. До 1 сентября 2012 года у нас действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Правительством РФ от 23.05.2006 г. № 307.

В России уже более 16 лет не существует прописки в жилых помещениях, которая у нас была отменена почти сразу после распада СССР. С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их

жительства (это постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Долевые собственники квартир обязаны платить за себя в этих квартирах за коммунальные услуги в не зависмости от регистрации в жилом помещении. Если долевым собственником является несовершеннолетний ребенок, то за него его родители обязаны платит ежемесячно за коммунальные услуги.

Вышеуказанные Правила позволяют в случаях временного не проживания в жилом помещении собственникам или нанимателям квартир обращаться в ТСЖ, ЖСК или в УК (управляющие компании) с заявлениями о перерасчете за коммунальные услуги при наличии соответствующих письменных доказательств не пользования коммунальными услугами.

Эти жилищные вопросы не простые, что бы с ними разобраться необходимо знать Жилищный кодекс РФ, вышеуказанные Правила, а также можно у юриста по этим вопрсам получить юридическую консультацию.

Удачи Вам.
———————————————————————

Оплата за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как мне поступить, если отец прописан у меня как

участник ВОВ. Коммунальные услуги в течении 10 лет за него плачу я, а пенсию

получает сестра. В данный момент отец проживает с сестрой. Сестра не хочет

оплачивать мне коммунальные услуги за отца.

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Здравствуйте Николай Васильевич !

Хочу Вам напомнить, что в России уже более 15 лет не существует никаких "прописок" и "выписок", а с 1993 года введён по всей России для граждан РФ регистрайионный учёт по месту пребывания и месту жительства Законом № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Вы в своём юридическом запросе не указали, а кем Вы являетесь в этой квартире ? Собственником или нанимателем ?

Согласно статьи 2 Федерального Закона № 5-ФЗ от 12.01.1995 г., далее ФЗ № 5-ФЗ, участники Великой Отечественной войны относятся к Ветеранам Великой Отечественной войны.

Согласно статьи 15 ФЗ № 5-ФЗ участникам ВОВ предоставляются следующие меры социальной поддержки:

— оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членами семей участников Великой Отечественной войны, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда;

— оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия — в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Поэтому в Вашей ситуации, если Вы оплачиваете за своего отца, который зарегистрирован в Вашем жилом помещении, за коммунальные услуги, а он Вам не дает на это деньги, то Вы имеете право в судебном порядке с него взыскать уплаченные деньги, но не свыше, чем за 3 последних года. Это то, что касается законного Вашего права.

А если чисто по человечески, ведь его вышеуказанные льготы распростарняются и на Вас. Неужели в этой ситуации Вы будете судиться с родным отцом ?

Удачи Вам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
коммунальные услуги вы оплачиваете за себя, отец как участник вов освобожден от оплаты этих услуг
———————————————————————

об оплате коммунальной услуг…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! появилось информационное письмо от 01.09.2012г. об оплате за отопление в многоквартирных домах не за 12 мес., а только за период отопительного сезона. скажите пожалуйста, является ли данное письмо законодательным, или же оно имеет только рекомендательное значение? спасибо.

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Данное письмо является рекомендательным. Способ оплаты избирается на общем собрании членами ТСЖ (ЖСК)
———————————————————————

не оплата коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

Муж прописан у матери в приватизации отказался участвовать(написал отказ в пользу матери) коммунальные платежи он не оплачивал уже 10 лет и не проживал все это время по прописке. Чем все это может обернутся для него на данный момент? Долгов по ЖКХ нет она сама все оплачивала)

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
как минимум она может потребовать оплатить долю коммун. платежей за последние три года.
———————————————————————

оплата жилищно-коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

В феврале 2012 год был суд о погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам, УК предъявила долг с 2010 года на 30.01.2012 в сумме 11000 руб. С долгом согласилась, оплатили. Теперь они снова собираются подавать на меня в суд с расчетом долга с 2011 года по сентябрь 2012 года. Если я заплатила задолженность на 30.01.2012г, разве не с этого периода должен идти расчет?

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Этот вопрос Вам лучше задать УК, ведь они обосновывают свой иск чем то.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
если задолженность была погашена по 30.01.2012 г. значиьт с этого момента должен идти расчет
———————————————————————

оплата за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Сложилась такая ситуация. У нас висит долг за коммунальные услуги в квартире, которую мы хотим продать. Долг около 200 тысяч. Владельцы квартиры я (1/3) и мать (2/3). Я хочу взять кредит в банке на 200 тысяч, оплатить коммунальные и потом с продажи выплатить кредит. Но я боюсь, что мать, узнав, что я погасил долг, передумает продавать!!! И тогда мне одному придётся выплачивать кредит!!! У меня вопрос, можно ли получить в ЖЭКе (или где-то я не знаю) справку о том, что именно Я выплатил весь долг и в судебном порядке потребовать от матери выплату 2/3 этого долга, то есть 133 тысяч? Как мне подстраховаться в такой ситуации?

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Договоритесь с покупателями, о задатке и оплатите долг за ком.услуги
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
нет, она не права. Просто Вам правление ТСЖ не даст справки Ф-7, Ф-9, необходимые для регистрации сделки. Но Вы можете заключить предварительный договор купли продажи, получить аванс и оплатить задолженность по ЖКУ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Взыскание не может быть обращено на имущество должника, если это имущество, жилое помещение является единственным местом жительства должника. Кадастровая (инвентаризационная) стоимость квартиры ничего не значит, поскольку необходимо исходить из ее рыночной стоимости.
———————————————————————

Начисление оплаты коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

У меня в квартире установлены счетчики учета горячего и холодного водоснабжения, также установлен общедомовой счетчик ГВС и ХВС. Управляющая компания выставляет счета в которых мы должны оплачивать разницу между счетчиками в квартире и общедомовым. Объясняют это тем что не все жильцы дома поставили счетчики. Вправе ли мне добавлять эту разницу? Для чего тогда требуют устанавливать счетчики?

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Да, вправе! См. Правила предоставления КУ гражданам (ПП РФ № 307 от 23.05.2006 г.)
———————————————————————

оплата жилищно-коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

Мне завещана квартира. Наследство открылось. Я подала заявление нотариусу. До истечения шести месяцев для оформления недвижимости на свое имя четыре месяц. Я оплачиваю в ТСЖ коммунальные платежи за услуги горячего и холодного водоснабжения. ТСЖ принуждает меня оплачивать платежи за лифт и вывоз мусора и за работу дворника. До истечения шести месяцев для принятия наследства я в квартире не проживаю и не пользуюсь частью услуг. Правомерны ли требования ТСЖ на оплату лифта, вывоз мусора и работу дворника при учете, что я в квартире не проживаю? За что я должна платить, а за что не должна платить в данном случае?.

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Да правомерны. Если вы не проживаете в квартире, то согласно Постановлению правительства РФ от 23.05. 2006 г. №307 (в редакции от 21.07.2008 г.), если потребитель отсутствовал более пяти календарных дней и при этом в помещении не установлены счетчики, допускается перерасчет оплаты холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализования стоков), газоснабжения и электроснабжения. А вот другие коммунальные услуги нужно оплачивать, проживаете Вы или нет — без разницы.
———————————————————————

Оплата жилищно-коммунальных услуг….

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Квартира приватизирована. В ней никто не прописан. Есть электро- и водосчетчики. Газовых счетчиков нет. За какие услуги и работы необходимо производить оплату Упраляющей компании (если можно, то ссылки на соответствующие законы и постановления).

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Вы обязаны производить оплату за все жилищно-коммунальные услуги, которые оказывает вам ваша ук. Если у вас стоят счетчики, то показания вам необходимо сдавать в ук для того, что бы они правильно вам начислили за ник плату. Нормативная база: постановление правительства номер 354 от 2011 года
———————————————————————

Раздел оплаты коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

Может ли истец сособственник квартиры сразу подавать иск в суд без попытки досудебного урегулирования проблемы, а суд принимать решения без предложения заключить мировое соглашение?

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Здравствуйте Ольга! На практике наши суды требуют предоставить копию предложения, отправленного заказным письмом в адрес сособственника, в котором Вы предлагает заключить солашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг и указываете там срок (например 10 дней со дня получения сособственником данного предложения). Если он игнорирует Ваше предложение, то можете готовить иск об определении порядка оплаты коммунальных и иных услуг, а в качестве подтверждение спора копию предложения с квитанцией об отправлении прилагайте к иску.
———————————————————————

Оплата за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В квартирепрописано 6 человек, но там живут всего двое. Остальные живут в частном доме где установлены счетчики на воду, на газ, на электричество. Все квитанции об уплате налогов по счетчикам в этом доме имеются. Скажите пожалуйста, предоставив квитанции об уплате налогов по дому, можно освободиться от уплаты или же минимизировать сумму налогов по квартире? Ведь на квартире проживают 2 человека, а налоги начисляются как за шестерых.

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Да,безусловно.
———————————————————————

двойная оплата коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Имею квартиру в собственности(это единственная моя собственность) в Московской области, в которой никто не зарегистрирован, счетчики на расходование воды не стоят, только электричество. Я и моя семья вся зарегистрирована в Москве и полностью платим там все коммунальные услуги , в том числе те, которые рассчитываются от кол-ва проживающих и по показателям счетчиков расхода.

С недавних пор по инициативе ЖЭК (ТСЖ) дома, в котором находится квартира в Московской области из рассчетного центра стали приходить квитанции с рассчетом коммунальных услуг за 3 человека, которые фактически там не зарегистрированы. Раньше приходила квитки из расчета 0 человек. ЖЭК это аргументирует постановлением главы города, в котором установлена оплата за количество не зарегистрированных, а фактически проживающих. Предлагали мне получить справку для того, чтобы ее предоставить в Москву по адресу регистрации для перерасчета, а платить в Московской области. Но мне это крайне невыгодно.

Написала всем поставщикам услуг и в рассчетный центр предупредительные письма, что буду платить из рассчета 0 зарегистрированных как раньше. Никакого ответа от них не получила, продолжают рассчитывать за 3 человека.Странно, так ведь можно и за 20 человек квиток на оплату услуг получить.

Что делать в данной ситуации и чем аргументировать в суде мое желание оплачивать коммунальные услуги по месту регистрации, а не по мести фактического проживания. А если я , например, 2 дня живу в Москве, два дня на даче и три дня в собственной квартире. Мне Чтоо всех трех местах за трех человек платить?

С уважением, Светлана.

оплата коммунальных услуг

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Добрый день.

На освновании чего они делают расчет на 3-х граждан? Кто является собственником квартиры в МО? 1 или 3? Вам необходимо написать заявление в ваш расчетный центр о том, что вы не проживаете по данному адресу, представить выписку из домовой книги по квартире г.М. предтавить копии платежных документов за последние 6 месяцев. И начисление коммунальных платежей в данном случае незаконно. Да имейте ввиду, что они обязаны сделать вам перерасчет ранее уплаченных платежей по увеличенному тарифу.

Удачи Вам!
———————————————————————

Вопрос оплаты коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

Мы живем в 16 квартирном доме. В 2004 году отрезали отопление от тепловой котельной и установили автономное отопление. Все было оформлено. С осени 2012 тепловые сети стали приносить счета за отопление подвала. Правомерно ли это? В доме стоит на вводе тепловой счетчик. и трубы тепловые изолированы.

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Если подвал продолжает отапливаться централизованно, то правомерно.
———————————————————————

Об оплате коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,меня зовут Наталья, мне 65 лет.Подскажите, пожалуйста,куда обратиться в моей ситуации: я ветеран труда, инвалид 2 группы.Проживаю с дочерью и внучкой-студенткой.Дочь отказывается помогать в оплате коммунальных услуг за квартиру, которую приобретали мы с мужем.Как поступить в этой ситуации?Заранее благодарна.

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Взыскать стоимость услуг с дочери через суд. Если не поможет решать вопрос о ее выселении.
———————————————————————

Порядок оплаты коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! С мая 2006 года живем с мужем раздельно. На правах долевой собственности владеем однокомнатной квартирой. 2 месяца назад муж подарил свою долю своему отцу. В квартире прописана и проживаю только я, в полном объеме оплачиваю коммунальные услуги. Имею ли я право взыскать с мужа и его отца стоимость фиксированной части коммунальных услуг (определяемой по площади квартиры) пропорционально их доле собственности? На какой раздел в Жилищном кодексе следует ссылаться?

С уважением, Юлия.

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
если доля оформлена на него как собственника, то имейте право на взыскание половины кварплаты.
———————————————————————

порядок оплаты комунальных услуг…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.В квартире 2 собственника я и сестра.Лицевой счет не разделен,прописана только я,сестра тоже собственник,но прописалась в другом месте.Как нам оплачивать коммунальные платежи, пополам или только я прописанная должна платить(проживаю в другой квартире).

Спасибо

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Пост.Правит.РФ № 307 от 23.05.2006 года) плата за КУ при отсутствии внутриквартирных приборов учёта производится исходя из количества ПРОЖИВАЮЩИХ (зарегистрированных) в том или ином жилом помещении граждан.

Поэтому, если Вы и Ваша сестра НЕ ПРОЖИВАЕТЕ в указанной квартире , то, соответствено и НЕ ПОТРЕБЛЯЕТЕ КУ. Поэтому и оплачивать НЕ ПОТРЕБЛЁННЫЕ КУ вы обе не обязаны!

Но в С-Пб есть некоторые особенности (считаю НЕЗАКОННЫЕ), о которых надо говорить отдельно.

Если Вам ОЧЕНЬ это требуется обратитесь ко мне в установленном порядке — обсудим.
———————————————————————

Как оплатить коммунальную услугу?…

Вопрос юристу:

Я имею долю в коммунальной квартире с 2010 года. Когда я въехала в квартиру мы в присутствии сотрудников газовой службы установили новую плиту на место старой. В абонотделе мне выдали книжку по которой мой тариф по газу на одного человека 9,73 грн. Спустя время я заметила, что в квитанции по задолжености комунальных услуг за газ всегда ноль т.е. не начисляются долг за газ. Я Обратилась в Горгаз и мне сказали что у меня отрезан газ с 2002 года. Все это время я за газ естественно не платила. Как мне начать платить за газ? И как мне установить, что газовый отвод с плитой принадлежит мне(на данный момент им пользуются другие соседи)?

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Вам следует обратиться в газовую службу с заявлением о подключении Вас к газоснабжению, при этом Вам придётся уплатить за подключение.
———————————————————————

Об оплате коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

Я снимаю квартиру, должна ли я оплачивать квитанцию по квартплате полностью? Например, есть такая услуга – обслуживание автомобиля, а у меня его нет, т.е. я не пользуюсь этой услугой, или расходы ТСЖ на текущий ремонт…

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Раз Вы снимаете квартиру, то договор коммерческого найма заключается в простой письменной форме и существенным условием договора является согласование оплаты между нанимателем и наймодателем. Договором может быть предусмотрено, что коммунальные платежи по квитанции ТСЖ или Управляющей компании оплачивает собственник квартиры или наймодатель, а Вы оплачиваете установленную договором плату за наём. Может быть установлено, что кроме платы за наём Вы отдельно сверх этой платы оплачиваете определённые коммунальные услуги (например, по счётчикам), а остальные услуги (в том числе обслуживание автомобиля и текущий ремонт общего имущества дома) оплачивает собственник – наймодатель. Договор может предусматривать оплату Вами за наём и сверх этого все платежи по приходящим собственнику квитанциям. Если договором не установлена оплата Вами по квитанциям, то тогда Вы оплачиваете только плату за наём, установленную договором с собственником. Изменить договор можно по соглашению сторон в письменной форме. Согласно ст.451 ГК РФ Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
———————————————————————

Порядок оплаты коммунальных услуг…

Вопрос юристу:

27 ноября 2011 года состоялся суд по поводу развода с мужем, решение было принято 6 декабря 2011 года. За декабрь 2011 и январь 2012 года бывший муж сам оплатил коммунальные услуги и теперь требует денег с меня,сказав, что подаст в суд. У нас есть общая дочь, ей 22 года, учится в университете ( на экстернате) , работает. Мы трое прописаны в квартире и у каждого 1/3 доли данной квартиры. Имеет ли бывший муж право через суд требовать с дочери оплаты за коммунальные услуги?Правильно ли будет, если я отдам 1/3 уплаченных денег за коммунальные услуги под расписку?

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Если один из собственников не оплачивает коммунальные услуги,то другие собственники (независимо от степени родства) подать заявление в суд о взыскании задолженности по данным услугам.Поэтому ваш БМ имеете на это полное право.

А вот отдавать ему данные деньги лучше действительно под расписку с указание за что конкретно и какая сумма была передана.
———————————————————————

оплата за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

У меня в собственности две квартиры в разных городах. В одной я постоянно проживаю, т.к. работаю в этом городе. В другую приезжаю один раз в год в отпуск. В этой квартире (г.Тула) установлены счетчики воды, газа и света, а также общедомовые счетчики учета воды. С расчетом за газ и свет проблем нет, т.к. раз в год пишу заявление о том что я в квартире постоянно не проживаю и расчет по нормативу не производится. А за воду начисляют по нормативу и плюс по общедомовому счетчику. Никакие заявления не принимают, объясняя что за второе жилье положено платить по нормативу и ссылаютя на решение суда, но не предоставляют его. Предлагают опломбировать и прекратить подачу воды, но меня это не устраивает. Почему в своей квартире я не должна пользоваться водой когда мне это нужно. Есть ли какое то правовое решение этого вопроса? С уважением, Галина Ивановна!

Ответ юриста на вопрос : порядок оплаты коммунальных услуг
Галина Ивановна, если в квартире установлены приборы учета воды, то начисления должны производиться с учетом показаний индивидуальных счетчиков плюс по общедомовому счетчику — расходы воды на общие нужды. (Правила предоставления коммунальных услуг гражданам). Действия УК незаконны. Обратитесь в суд с исковым заявлением, а также в Роспотребнадзор с жалобой.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи