ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Ипотека и кредитование

Ипотека и право собственности…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток. Ситуация следующая. У моей знакомой есть квартира, взятая в ипотеку, оформленная на нее,ее бывшего супруга и сына. На момент оформления ипотеки знакомая состояла в браке с супругом. Недавно был развод, супруг за ипотеку платить не хочет, но все еще вписан в договор и как собственник. Знакомая готова взять на себя полную плату за ипотеку, если супруг будет вычеркнут из договора и права собственности на квартиру. Также знакомая готова выкупить часть квартиры, принадлежащую бывшему супругу, но боится, что тот назначит слишком высокую цену.

Скажите, есть ли какая-либо возможность выписать супруга из права собственности (даже через суд), не прибегая к его согласию либо есть ли возможность выкупить у супруга принадлежащую ему часть квартиры по фиксированной стоймости ? Либо, возможно, есть какой-либо другой способ разрешить эту неприятную ситуацию ?

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
В связи с тем, что ипотечный кредит был получен в период брака, то оба супруга несут по нему равные обязанности. Можно через суд потребовать уплаты половины платежей по кредиту, выплаченных с момента развода. А также в судебном порядке разделить совместно нажитые обязательства. Возможно такая перспектива повлияет на решение бывшего мужа о продаже своей половины.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Здравствуйте! Все имущество, нажитое в браке является совместной собственностью супругов, в том числе и долги. Решить правовой режим раздела имущества после развода возможно по соглашению сторон, или в судебном порядке.
———————————————————————

Ипотеки и каковы будут ее условия?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Я проживаю в Саратовской области, желаю оформить социальную ипотеку. Возможно ли это при официальной заработной плате 12 000 руб. Семья состоит из трех человек: я, супруг, несовершеннолетний ребенок, супруг официально безработный. Какова вероятность получения соц. ипотеки и каковы будут ее условия?Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Здравствуйте! Вероятность получения мала.Условия ипотеки различны для молодой семьи и семьи бюджетника.Для уточнения Вам необходимо обратиться в отделение сбербанка.
———————————————————————

Ипотека и материнский капитал

Могу ли я, мать, взять ипотеку для дочери с использованием ее материнского капитала? Дочь…

Вопрос юристу:

Ипотека и материнский капитал

Могу ли я, мать, взять ипотеку для дочери с использованием ее материнского капитала? Дочь официально нигде не была трудоустроена, ей навряд ли самой дадут ипотеку.

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Если только она будет созаемщиком.
———————————————————————

И не предостовлял банку какие либо документы. токо паспорт. и дал у натариуса согласия что жена берёт ипотеку. и рассписался…

Вопрос юристу:

и не предостовлял банку какие либо документы. токо паспорт.и дал у натариуса согласия что жена берёт ипотеку.и рассписался в договоре.а квартира на неё

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
В чём Ваш вопрос?
———————————————————————

займы и кредитование…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, моя знакомая взяла кредит для подруги на своё имя.Её подруга сначала платила его, а потом перестала платить. Может ли моя знакомая подать в суд на свою подругу, при том что у неё документов на руках нет??

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Нет законных оснований для подачи в суд, поскольку договор займа требуется заключать в строго письменной форме.

Можно попробовать обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.
———————————————————————

И с ипотекой, и с алиментами?…

Вопрос юристу:

Могу ли я надеется на материальную помощь от государства по выплате ипотеке??? Ипотеку взяла 2 года назад состояла в браке , заключили брачный контракт он отказался от выплат по кредиту . Год назад мы разошлись, но не развелись, и я потеряла хорошую работу … У нас 4 летний сын , алименты он не платит… Как быть??? И с ипотекой, и с алиментами???

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Нет, такой помощи не предусмотрено.

не платите, приставы реализуют квартиру. Долг погасится.
———————————————————————

Ипотеке и продолжаю за неё платить?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.могу ли я прописать кого либо в квартиру которую взял по соц.ипотеке и продолжаю за неё платить?

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Если есть свидетельство о праве собственности на руках — можете.
———————————————————————

ипотека и трое детей…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Взяли с мужем ипотеку,родили ребенка.Имею дочь от первого брака-3г.,он сына-9 лет,живет с мамой.Муж подарил ему 2комн.кв.,платит алименты. Собираемся вложить материнский капитал в ипотеку,но платить останется все-равно много-больше 1млн…Подскажите,пожалуйста,что можно сделать с этой ненавистной ипотекой,если его сына пропишим у нас,а мою дочь удочерит?Ведь он будет отцом 3их детей…Спасибо

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Не путайте, за тех детей которых Ваш супруг усыновит ( удочерит), Вы уже получили маткапитал. А вот в случае усыновления детей супругом, у Вашей семьи изменится статус — она станет многодетной, со всеми вытекающими льготами ( ЖКХ, субсидии, получение участка по ИЖС и т.п.)
———————————————————————

И если человек у которого выкупанют берет ипотеку и материнский капитал пойдет на оплату ипотеки?…

Вопрос юристу:

Можно ли его вложить, материнский капилтал, в выкуп доли в квартире, если да то при каких условиях?? И если человек у которого выкупанют берет ипотеку и материнский капитал пойдет на оплату ипотеки??

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Да, можно при условии что вся квартира будет в итоге ваша.
———————————————————————

Ипотека и обращение взыскания на предмет ипотеки…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Квартира приобретена на свои средства ,но впоследствии был взят кредит на ремонт этой квартиры . Сейчас банк пытается обратить взыскание на заложенное имущество .Считаю это незаконным по ст 78 Закона об ипотеке. Я ошибаюсь? Почему судья уже назначает оценку квартиры ,видимо она считает ,что возможно обратить взыскание на заложенную квартиру ,несмотря на то ,что квартира является единственным жильем для собственника и для членов его семьи ,одним из которых является малолетний ребенок

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Не знаю почему высылаетесь на 78 ст. Ваш случай это ст.54.1 Закона.

1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Возможно судья и оценивает вашу квартиру что бы определить соразмерность стоимости залогового имущества и суммы долга.

А что касается запрета на обращение взыскания на единственное жилье, то к залоговому имуществу это не относиться.
———————————————————————

Ипотеки и как происходит процесс возврата при этом уже вложенных денег в нее?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!В июне 2012 года встали на соц.ипотеку,а том же году в октябре выиграли квартиру в непостроянном доме!Сколько не ходили в представительство,там постоянно меняют дату начала стройки нашего дома,а недавно вообще сказали,что в перспективе на будущие года начало стройки дома не предвидется!Вот мы и хотим отказаться от соц. ипотеки и вернуть вложенные деньги!Хотела бы узнать,сможем ли мы отказать от соц. ипотеки и как происходит процесс возврата при этом уже вложенных денег в нее?Заранее благодарю за ответ!

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Только в суд.порядке,а вообще смотрите договор.
———————————————————————

ипотека и судебные приставы…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, хотел бы получить некоторые пояснения. У меня есть долги, в данный момент пытаюсь их выплатить, но это немного проблематично, есть несколько исполнительных листов от судебных приставов, могут ли они, придя ко мне на опись имущества в счет погашения долга, наложить арест или произвести иные действия с моей квартирой, которая находится в ипотеке, по которой я плачу все вовремя? Квартира является единственным местом проживания. Спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Арест не может быть наложен на квартиру, являющуюся единственным местом проживания.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Добрый день!

Нет не могут, так как она и так находиться в залоге у банка, до конца ипотеки.
———————————————————————

Ипотека и право собственности на квартиру оформлены до регистрации брака. Будет ли иметь супруг долю в квартире. Средства…

Вопрос юристу:

Ипотека и право собственности на квартиру оформлены до регистрации брака. Будет ли иметь супруг долю в квартире.Средства на гашение ипотеки дает супруг

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Второй супруг будет иметь право на половину выплаченных средств за квартиру в браке. На долю-нет.
———————————————————————

ипотека и возврат процентов по ней и как это будет происходить через налоговую ? и что для этого надо ?…

Вопрос юристу:

Я беру квартиру в ипотеку за 1800000 из них 1000000 ипотечных будет ли какой либо возврат процентов и как это будет происходить ?

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Если признают Ваше право на получение вычета, после предоставления всех требуемых документов — по мере оплаты процентов будете в налоговую платежные документы предоставлять, Вам, соответственно, будут возвращать вычет.
———————————————————————

Ипотека и материнский капитал…

Вопрос юристу:

Подскажите,пожалуйста,если я буду выкупать долю квартире у сестры мужа,можно ли заплатить за нее материнским капиталом

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
нет, Вам придется купить всю квартиру, при покупке на капитал можно конечно и доли покупать, но вся квартира в итоге должна принадлежать только маме, папе и детям., или маме и детям, лишние тут не нужны

разрешение ПФР не даст
———————————————————————

Ипотеки) и что для этого нужно?…

Вопрос юристу:

Находясь в браке получили с женой квартиру по социальной ипотеке. Сейчас мы в разводе, в данной квартире проживает она и дочь, за ипотеку платит она сама. Могу ли я выйти из Договора ипотеки (исключить меня из Договора соц. ипотеки) и что для этого нужно? !

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Здравствуйте! Пока обременение не будет снято с квартиры(не оплачен весь долг) вы не можете изменить условия договора. Пусть жена обратится в суд за разделом имущество, где просит признать за ней право на вашу долю и оплату кредита.
———————————————————————

Ипотека и декрет…

Вопрос юристу:

Недавно купила квартиру в ипотеку сейчас нахожусь в декрете с первым ребенком, с отцом ребенка брак не зарегистрирован хоть и живем вместе. Существует ли часть оплаты по ипотеке государством???????

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Нет такой специальной программы.
———————————————————————

И можно еще малосемейку взносом в ипотеку и еще на меня земля в собственности как быть?…

Вопрос юристу:

У нас малосемейка мы вней живем она в собственности на мужа и2х детей я отказалась.хотим взять вторичку первоначальный мат.капитал но есть действующие кредиты потребительские.нам могут одобрить?и можно еще малосемейку взносом в ипотеку и еще на меня земля в собственности как быть?

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Здравствуйте. Да, могут одобрить- если не было просрочек по этим кредитам.
———————————————————————

ипотека и ребёнок…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, мы с мужем разводимся..у нас ипотека, первоначальный взнос по ипотеке 200 000 рублей + 100 000 на ремонт этой же квартиры делали мои родители. Муж сказал что будет продолжать платить по ипотеке и говорит что оформит дарственную на нашу дочь (ей 1 год). Скажите какую компенсацию за отказ от своей доли я могу с него потребовать и может ли он оформить дарственную ипотечной квартиры на дочь?

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Анна, для того, чтобы определить размер компенсации, необходимо взять справку из БТИ о стоимости выкупной цены Вашей квартиры, либо определить рыночную стоимость ее на основании данных палаты недвижимости. Договор дарения является договором отчуждения недвижимого имущества и связан с переходом права собственности. Однако в настоящее время собственность на квартиру обременена залогом банка, что подразумевает запрет на ее отчуждение до погашения долга банка.
———————————————————————

Ипотека и перепланировка…

Вопрос юристу:

Какие трудности могут возникнуть если надстроить мансардный этаж частного дома, который находиться в ипотечном обременении.

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Александр, посмотрите в своем договоре залога (ипотеки) и кредитном договоре, там скорее всего будет прописана ответственность. Возможно даже это может являться основанием для расторжения кредитного договора.
———————————————————————

Ипотека и несовершеннолетний ребенок…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!У нас ипотечнаяквартира, стоит ли прописывать ребенка, новорожденного в этой квартире, в ней прописана мать ребенка, или же прописать его с отцом, отец ребенка прописан у своих родителей, но там прописаны четверо на 42 кв.м. — пропишут ли там ребенка.И если прописывать ребенка в ипотечной квартире- сможем ли мы ее потом продать, планируем после года ребенка продавать.Или ребенка можно прописать но долю ему в этой квартире не выделять?

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
прописка ребенка и выделение доли разные правоотношения.

прописка не порождает права собственности так что если вы не выделяете ребенку собственность то проблем с продажей не будет.

Вы можете прописать ребенка куда угодно- по согласию с мужем.
———————————————————————

Ипотека и завещание…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Можно ли составить завещание на ипотечную квартиру в долях, т.е. по 1/2 долю или 50% от стоимости кв. — одному человеку (не родственнику) и 1/2 — другому (родственнику)?

Будет ли действительно такое завещание до регистрации собственности?

Спасибо

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Закон не запрещает. Будет.
———————————————————————

Ипотека и развод…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Я хочу взять ипотеку, на данный момент не замужем. Буду ее платить сама. И вопрос в следующем, если я, не расплатившись до конца по ипотеке, выхожу замуж, а затем развожусь, подлежит ли разделу квартира купленная в ипотеку? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
может получиться ситуация, что выплаты по ипотеке в период брака признают совместными, Вам нужно продумать , как документально отделить "ваши" деньги от семейных, а то будет ваша квартира совместно приобретенным имущество.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
согласен с Константином Архимедовичем, в брачном договоре можете указать положение, согласно которому квартира в случае расторжения брака останется в Вашей собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Добрый день!

Разделу будет подлежать лишь часть квартиры, которая будет оплачиваться в браке, т.к. денежные средства, идущие на оплату кредита, будут являться совместно нажитыми.

Возможно составить в вашем случае брачный договор, который изменит общий порядок раздела имущества супругов.
———————————————————————

Ипотека и материнский капитал…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. У нашей семьи(муж,я и 5-летний сын) есть квартира в собственности. Скоро родится второй малыш и хотелось бы узнать,сможем мы с рождением малыша взять ипотеку на большей площадью квартиру,использовав материнский капитал как первоначальный взнос на ипотеку,не продавая уже имеющуюся квартиру. Заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : ипотека и кредитование
Здравствуйте, Елена!

Можете только по исполнении ребенком 3 летнего возраста. До 3 лет можно материнский капитал использовать на ПОГАШЕНИЕ ипотечного или жилищного кредита.

Вы наверное слышали про то, что премьер Виктор Зубков подписал постановление, которое гласит, что вся сумма материнского капитала может являться взносом для улучшения жилищных условий, то есть ипотеки. В силу постановление вступило с 1 января 2009 года.

Согласно постановлению, ДО КОНЦА 2010 года, материнским капиталом можно пользоваться в качестве первоначального взноса, погашения кредита или оплаты строящегося жилья, существующего жилья, которое находится на территории Российской Федерации.

Т.е. в текущем году таким правом воспользоваться уже нельзя.

С уважением!
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи