ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Прописка в новостройке

В октябре 2012 года я приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия ФЗ 214, в котором прописано,…

Вопрос юристу:

Добрый день!!!

В октябре 2012 года я приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия ФЗ 214, в котором прописано, что объект должен сдаться в эксплуатацию до 31.12.12года, но к сожалению дом до сих пор так и не сдался, и не каких уведомлений об изменение договоров они не присылают , только одни обещания, что вот, вот дом сдастся, говорили что в январе мы заедим, теперь говорят что в феврале. Куда мне необходимо обратиться для того что бы застройщик выплатил неустойку, ведь это по ФЗ№214 статья 6 пункт2 предусмотрено.

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Дарья, сначала надо писать претензию застройщику, затем подавать иск в суд. При необходимости обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Дарья, обращайтесь с претензией к застройщику. Если в добровольном порядке не согласятся — подавайте иск в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Неустойку можно взыскать в суде
———————————————————————

квартплата в новостройке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! купила квартиру в новостройке- дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, подписала акт приемки-передачи квартиры Должна ли я оплачивать текущий ремонт и содержание дома, еще и капитальный ремонт, если дом находится на гарантии застройщика-при получении квартплаты? Или с какого момента должны появляться эти статьи в квартплате? Какими документами это регламентируется? Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Читате ГК РФ только собственник несет бремя сождержания своего имущества. А вы еще не собственник.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
С момента получения свидетельства о праве собственности вы обязаны нести расходы по квартплате, в том числе и кап ремонт.
———————————————————————

квартплата в новостройке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! купила квартиру в новостройке(собственность еще не оформлена, дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию). В какой момент я должна начинать оплачивать квартплату- когда подпишу акт приемки-передачи квартиры или после получения регистрации собственности? Должна ли я оплачивать текущий ремонт и содержание дома, еще и капитальный ремонт, если дом находится на гарантии застройщика? Или с какого момента должны появляться эти статьи в квартплате? Какими документами это регламентируется? Прошу внимательно прочитать вопрос, один юрист ответил, что расходы по квартплате с момента регистрации собственности, другой-с момента подписания акта приемки-передачи квартиры. Это разное время и чей ответ правильный, какой статьей закона это подтверждается???Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Читайте условия договора купли-продажи, там сказано.
———————————————————————

В 2009г сын купил квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи и сразу полностью оплатил ее. Акт…

Вопрос юристу:

В 2009г сын купил квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи и сразу полностью оплатил ее.Акт передачи квартиры подписан в 2010г.Сын сделал ремонт,оплачивалЖКХ.Однако в собственность ее оформить не мог,т.к.не был подписан акт о разделе площадей между застройщиком и правительством Москвы до 04.2014г.В 2012г сын женился.Фактически невестка не имеет отношения к этой квартире.Пожалуйста,подскажите,как оформить квартиру в собственность сыну так,чтобы невестка не имела на нее прав.Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
После регистрации права собственности квартира будет считаться совместным имуществом. Но для признания права на 1/2 доли в квартире и раздела в квартире невестке нужно будет обратиться в суд. В суде ваш сын, при предъявлении документов по оплате квартиры, сможет доказать, что она приобреталась им до брака и квартира останется его собственностью.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
В любом случае квартира будет считаться в собственности сына до брака (считается со дня акта-передачи).Невестка не имеет прав.
———————————————————————

В новостройке УК отказывает в отключении стояков отопления и замене батарей отопления мотивируя это тем, что батареи…

Вопрос юристу:

В новостройке УК отказывает в отключении стояков отопления и замене батарей отопления мотивируя это тем, что батареи являются общим имуществом всех собственников, и замена будет возможна только после оформления жильцами права собственности и решения собрания собственников.

Законна ли позиция УК?

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Добрый вечер. нет не законна. Удачи в решении ваших вопросах, если будет ещё юридические проблемы обращайтесь.
———————————————————————

покупка в новостройке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Обратился к застройщику чтобы купить квартиру. Они предложили сначала такой договор(а потом будет купля-продажа):

П Р Е Д В А Р И Т Е Л Ь Н Ы Й Д О Г О В О Р №

Город

Двадцать третье июня две тысячи одиннадцатого года

Общество с ограниченной ответственностью «А», в лице генерального директора ФИО, действующего на основании Устава, с одной стороны, ФИО,такого-то г.р., пол – мужской, паспорт № , код подразделения , выдан , состоящий на регистрационном учете по адресу: ..именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны договорились, что ООО «А» обязуется заключить договор купли-продажи с Покупателем, на однокомнатную квартиру № , в жилом доме № по ул. , в…. области, расположенную на..этаже, .. блок-секции, общей площадью с учетом холодных помещений .. кв.м., за такую то сумму рублей.

2. Покупатель обязан оплатить ООО «А» столько-то рублей в качестве задатка, в момент подписания настоящего договора.

3. Расчеты между сторонами в оставшейся после выплаты задатка суммы в размере ..рублей, производится Покупателем в день подписания договора купли-продажи в кассу ООО «А», который будет заключен сторонами в течение 3-х рабочих дней после получения ООО «А» свидетельства о регистрацииправа собственности на вышеуказанный объект.

В случае не перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет или в кассу ООО А, договор считается не заключенным.

4. Данный договор является предварительным в части заключения договора уступки права требования на вышеуказанный объект. В случае, если в будущем Покупатель или ООО «А» будут уклоняться от заключения договора купли-продажи на объект, одна сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор, путем обращения в суд.

5. Содержание ст.ст. 408, 429, 237, 273, 380, 381 действующего Гражданского кодекса РФ сторонам известно.

6. В случае смерти, ликвидации или реорганизации кого-либо из сторон, до того, как будет заключен договор купли-продажи вышеуказанного объекта, эта обязанность переходит к правопреемникам или наследникам.

7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному экземпляру каждой из сторон.

_______________________________________________

Вопрос :Сначала они мне предалагали просто цессию.А сейчас в два этапа.Насколько верен такой договор с точки зрения интересов покупателя??Особенно непонятен п4(первое предложение)-причем тут цессия,если речь о купле-продаже? и п5.Что это означает? Спасибо Сергей

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Сергей, если употребляется термин цессия, то речь идет о некой переуступке права. Это законно. Недостаток у предварительного договора на новостройку только один, -отсутствие государственной регистрации (в отличии от договора долевого участия), и соответственно , риск двойной продажи. Если застройщик зарекомендовал себя на рынке недвижимости положительно, и своевременно и в полном объеме, исполнял свои обязательства перед клиентами (дольщиками, покупателями-как угодно), то можно приобретать квартиру и на условиях заключения предварительного договора, и договора уступки права требования. Если нужна дополнительная информация, обращайтесь лично. Владею необходимой информацией.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Сергей,

судя по тексту предварительного договора, вы имеете дело не с застройщиком объекта недвижимости, а с соинвестором, у которого, в лучшем случае, есть право требования к застройщику на получение квартиры в строящемся доме, а в худшем это мошенническая фирма. По крайне мере отсутствие в предварительном договоре многих обязательных положений (например, нет переченя правоустанавливающих документов продавца на право требования на объект, уступаемое вам), которые должны быть, намекают об этом.

Этот договор можно классифицировать как относящийся к разряду «серых схем» покупки жилья. С большой долей вероятности, если вы пойдёте по пути его исполнения, останетесь без денег и без квартиры. В лучшем случае удастся вернуть предоплату.

Если вы считаете все-таки, что фирма заслуживает доверия, могу помочь вам подготовить проект качественного предварительного договора купли-продажи с учётом максимального соблюдения интересов покупателя.

Обращайтесь с предложением через мой сайт, раздел юридическая консультация.
———————————————————————

Квартира в новостройке….

Вопрос юристу:

Квартира куплена в браке, есть маленький ребенок 1 год, как будет оформляться права собственности? квартира еще не вступила в собственность.

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
по 1/2 доли на супругов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Квартира оформляется по 1/2 доли на каждого супруга.
———————————————————————

В новостройке (панельный дом, окна деревянные) при приемке претензий к вентиляции не было(вытяжка на кухне и в туалете…

Вопрос юристу:

В новостройке (панельный дом, окна деревянные) при приемке претензий к вентиляции не было(вытяжка на кухне и в туалете имели хорошую тягу). Поменяли дверь входную на дверь-сейф, сквозняков не стало. Вытяжка работает только при открытой форточке стоит отварить яйцо, т.е. незначительное приготовление, на кухне все окна потеют, капли воды висят… У многих знакомых в аналогичных домах застройщика сданных ранее появляется плесень на кухне, при обращении говорят, проветривайте. РАЗВЕ ТАК ДОЛЖНО БЫТЬ? А допустим как предусматривается тогда ситуация: утечка газа люди спят, форточка закрыта, вентиляция не тянет и что тогда?

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
обращайтесь в жилищную инспекцию
———————————————————————

В новостройке согласно п 13 ст 161 ЖК в новостройке должен проводиться конкурс органом местного самоуправления по отбору…

Вопрос юристу:

В новостройке согласно п 13 ст 161 ЖК в новостройке должен проводиться конкурс органом местного самоуправления по отбору управляющей компании, а п 14 ст 161 ЖК указывает что до заключения договора между собственником и управляющей компанией роль управляющей компании выполняет застройщик при условии что он соответствует стандартам и правилам управляющей организации, но застройщик не соответствует данным требованиям, а на конкурс по отбору не заявилась не одна управляющая компания что делать дальше?

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Выбору новой управляющей компании и способа управления посвящена статья 161 Жилищного кодекса. Это может быть один из трех вариантов:

управляют непосредственно владельцы — они самостоятельно заключают договоры с подрядчиками по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению водо-, газо-, электроснабжения,

создание жилищного кооператива, товарищества собственников жилья (ТСЖ) — ответственность за содержание помещений многоквартирного дома возлагается на представителей кооператива или ТСЖ,

заключение договора с управляющей компанией ЖКХ.

Воспользуйтесь первыми двумя вариантами.
———————————————————————

квартплата в новостройке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! купила квартиру в новостройке(собственность еще не оформлена, дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию). В какой момент я должна начинать оплачивать квартплату- когда подпишу акт приемки-передачи квартиры или после получения регистрации собственности? Должна ли я оплачивать текущий ремонт и содержание дома, еще и капитальный ремонт, если дом находится на гарантии застройщика? Или с какого момента должны появляться эти статьи в квартплате? Какими документами это регламентируется? Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Анастасия!

С момента подписания акта приема-передачи квартиры.
———————————————————————

В квартире (в новостройке) после ремонта в коридоре по стенам протекает сверху вода, испорчены обои и стены, один раз…

Вопрос юристу:

В квартире (в новостройке) после ремонта в коридоре по стенам протекает сверху вода, испорчены обои и стены, один раз уже сделали ремонт и повторно переклеили обои. Обратились в ТСЖ (Управляющая компания) и службу эксплуатации (СЭ). но получили отказ. Они сказали, что течет крыша и рекомендовали обратиться к застройщику. Застройщик в настоящее время банкротится и заявляет, что он дом сдал по акту приемки-передачи. Возможно, этот акт подписан представителями ТСЖ, но они говорят, что акта у них нет, все материалы утеряны застройщиком, включая чертежи крыши, поэтому ТСЖ и СЭ не знают, как ремонтировать крышу, а также заявили, что на это у них нет денег. Я сказал, что вода течет сверху, возможно с технического этажа и просил их осмотреть технический этаж и крышу совместно с их представителями с целью ремонта за свой счет, если ремонт не будет дорогим, например, заделать швы вентиляционной колонки или герметизировать место протечки, Но председатель ТСЖ и представитель СЭ заявили, что пропуск посторонних лиц в техническое помещение и на крышу запрещен даже с их представителем. Мое ощущение, что люди не адекватные или хотят вытянуть с меня деньги, в которых я ограничен после ремонта. Где найти на них управу и как решить вопрос в кратчайший срок, принимая во внимание то, что вода продолжает протекать, иногда сильно. В настоящее время испорчены обои в коридоре, наличники и доборы входной двери, объем ремонта я оцениваю на 14-17тыс.руб., однако есть большая вероятность, что в ближайшее время будут испорчены полы.

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Проводите строительную экспертизу, предъявите застройщику претензию, если ничего из этого не выйдет, тогда по Закону о защите прав потребителей предъявите иск в суд
———————————————————————

Сможем ли мы с дочерью-она инвалид с детства-получать пенсию,если прописка в новостройке еще не открыта?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Покупаем квартиру в Новостройке ,из старой квартиры нужно выписываться.Сможем ли мы с дочерью-она инвалид с детства-получать пенсию,если прописка в новостройке еще не открыта? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Здравствуйте Наталья, граждане Российской Федерации могут назначать и получать пенсию по месту фактического проживания,В управлении Пенсионного фонда по новому месту жительства пишите заявление с указанием адреса фактического проживания и пенсию будут приносить по новому адресу или получать на почте.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Сможете. Пенсия по инвалидности привязана к лицу, а не к месту его проживания. Так что будете получать пенсию, как и прежде, но , когда зарегистрируетесь в новой квартире, сообщите об этом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом (статья 39, часть 1). Конституционное право на социальное обеспечение включает и право на получение пенсии в определенных законом случаях и размерах.

Отказать вам в выплате пенсии в связи с тем, что у вас отсутствует регистрация по месту получения пенсии Вам не вправе.

Вы можете обратиться в ПФ и указать иной адрес, на которой вам удобнее получать пенсию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Вам назначат пенсию по месту Вашего жительства. Место жительства — это адрес, где Вы зарегистрированы по месту жительства.

Статья 18. Порядок назначения, перерасчета размеров, выплаты и доставки трудовых пенсий

Федеральный закон от 17.12.2001 N 173-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

"О трудовых пенсиях в Российской Федерации"

1. Назначение, перерасчет размеров и выплата трудовых пенсий, включая организацию их доставки, производятся органом, осуществляющим пенсионное обеспечение в соответствии с Федеральным "законом" "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации", по месту жительства лица, обратившегося за трудовой пенсией.
———————————————————————

квартира в новостройке…

Вопрос юристу:

Купили квартиру в новостройке дом достроен идут внутренние отделочные работы застройщик отказывается показать квартиру до ее сдачи законно ли это

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Добрый вечер Елена! Если в договоре прописано, что не имеете право осматривать квартиру,то это будет законно,но в вашей ситуации скорее всего застройщик злоупотребляет своими права, вам надо написать претензию к застройщику и копию в администрацию района застройки.Удачи,обращайтесь
———————————————————————

Право прописки в новостройке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мы сейчас ждём сдачи квартиры в новостройке (покупали по ипотеке). Подскажите пожалуйста можно ли прописаться в квартире после получения ключей (дом сдан в эксплуатацию), но до оформления прав собственности?

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Пока нет собственности — нет
———————————————————————

Затопило в новостройке…

Вопрос юристу:

Добрый день!!!У нас произошла следующая ситуация,мы заехали в новостройку на последний этаж (над нами тех.этаж там все сухо)сделали ремонт кухни,лоджии а т.д. началось все с того что начали сыреть стены,нам сказали дом якобы сохнет мы сушили все печками…..потом потекло в ванной комнате потом в прихожей бежала вся кухня…..в итоге весь ламинат на полу разбух((((была сделана лоджия(утеплена деревянные панели и теплый пол электрический)и лоджия по весне привратилась в бассейн……подскажите подавать в суд на кого????что делать..заранее спасибо!!!

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Устанавливайте причину протечки — или на застройщика по гарантии или на управляющую компанию….
———————————————————————

В 2011 году мной была приобретена квартира в новостройке. Все окна в квартире были остеклены застройщиком. Сейчас два…

Вопрос юристу:

Добрый день!

В 2011 году мной была приобретена квартира в новостройке. Все окна в квартире были остеклены застройщиком. Сейчас два окна из четырех (не сопряженных с балконом) поражены черной плесенью. Застройщик и Управляющая Компания — единое или родственное юр.лицо. Прошу Вашего совета, существует ли правовой способ решения вопроса о замене некачественно установленных стеклопакетов и санации стен, покрытых грибком.

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

татья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

(в ред. Федерального "закона" от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в "части 1" настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

(в ред. Федерального "закона" от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 "статьи 9" настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального "закона" от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

(в ред. Федерального "закона" от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

(часть 5.1 введена Федеральным "законом" от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

(часть седьмая введена Федеральным "законом" от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Необходимо ознакомиться с Вашим договором,что дать Вам более развернутый и точный ответ.
———————————————————————

В акт приема-передачи квартиры в новостройке включены пункты о заключении контракта с управляющей компанией, так-же требуют…

Вопрос юристу:

В акт приема-передачи квартиры в новостройке включены пункты о заключении контракта с управляющей компанией,так-же требуют оплатить контейнер для вывоза мусора (4000 руб) Я подписывать документ в таком виде отказываюсь .Прав-ли я? Чем аргументировать?

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Здравствуйте, Алексей!

Да, Вы вправе в силу ст. 421 ГК РФ. Подавайте в прокуратуру по ст.10 ФЗ о прокуратуре. Остались вопросы. Обращайтесь.
———————————————————————

Прописка в новостройке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросам выписки-прописки.

У нас ситуация такая — мы переехали в только что построенный дом около месяца назад. На руках есть договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры. Квартира в собственность еще не оформлена, т.к. застройщик еще на подал документы в Росреестр.

Нам в срочном порядке нужно выписывать из предыдущей квартиры и прописываться здесь. По законодательству зарегистрироваться по новому месту жительства необходимо в течении 7 дней. Но в паспортном столе нам заявляют, что пока еще данный дом не обслуживают…

Имеют ли право сотрудники паспортной службы отказывать нам в прописке? Возможно ли выписаться из квартиры без прописки по новому адресу? Чем нам грозит пребывание в беспрописочном состоянии в течении нескольких месяцев, пока оформляются необходимые документы на квартиру?

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Уважаемая Юлия !

Нет у нас в России уже давно в жилых помещениях ни прописки, ни выписки, так как еще 20 лет ПРОПИСКА в жилых помещениях у нас была отменена, а в место этого в России был введен Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан (и детей) в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Вот с этими Правилами Вам и следует внимательно ознакомиться самой.

Согласно п.16 указанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы.

Согласно п.9 указанных Правил гражданин, прибывший для временного проживания в жилое помещение, не являющимся его местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязан по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы.

Если гражданин РФ нарушит положения указанных пунктов Правил, то он может быть на основании протокола об административном правонарушении привлечён к административной ответственности в виде штрафа на основании статьи 19.15 Кодекса РФ Об административных правонарушениях в сумме 1500 — 2500 руб.

Кроме того, административному штрафу, но в большем размере может быть

привлечено и лицо, которое впустило проживать временно гражданина РФ в свою

квартиру без соответствующей регистрации, а сумма штрафа в этом случае составит от 2000 руб. до 2500 руб.

Удачи Вам.
———————————————————————

квартира в новостройке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.У меня в собственности с моей дочерью есть квартира(равные доли),вторая дочь просто прописана. Могу ли я продать квартиру и преобрести две однокомнатные в недостроенной новостройке?спасибо.

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Алла, вопрос не совсем корректен. На денежные средства, принадлежащие Вам, Вы можете купить что угодно. А вот по поводу продажи доли квартиры ситуация следующая: Вы должны в письменной форме предложить выкупить свою долю сособственнику, как имеющему право преимущественной покупки. Дочь в течении месяца должна дать Вам ответ, а точнее должна выкупить эту долю. Если же она этого сделать не может или промолчит, Вы вправе продать ее третьим лицам. Что касается регистрации в квартире второй дочери. Вы не указали ее возраст. Если это несовершеннолетний ребенок, то придется получать разрешение органов опеки, а поскольку Вы хотите покупать квартиру в недостроенном доме, то такое разрешение Вам вряд ли кто-то даст. Если же дочери более 18 лет, то и с ней надо как-то решать вопрос о снятии ее с регучета.
———————————————————————

В случае переуступки права на квартиру в новостройке до вступления в право собственности родным братом сестре какие денежные…

Вопрос юристу:

В случае переуступки права на квартиру в новостройке до вступления в право собственности родным братом сестре какие денежные затраты несут родственники?

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
по оформлению договора уступки прав требования и регистрации перехода прав требования к новой стороне по сделки
———————————————————————

Услуги в новостройке?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,

с какого момента оплачиваются ком. услуги в новостройке? Акт приема-передачи подписан в ноябре 2014, но свидетельства о регистрации еще нет.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
С даты подписания акта приема-передачи квартиры.
———————————————————————

приватизация в новостройке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Спасибо за ответ. Можно уточнить.

Квартира в новостройке по ДСН на семью из 3-х чел от мин. обороны, одному 17 лет. Еще не прописывались в ней. Собственник (РФ) отказал в приватизации, указал отсутствует механизм — только через суд. Жена нотариально отказалась от приватизации и вместе с сыном доверила мужу вести дела по приватизации. Можно ли подать в суд о признании права собственности в порядке приватизации не прописываясь в квартире(есть отказ и доверенности в пользу одного взрослого) с определением долей отец- 4/5, сын -1/5.

А если прописать отца и сына . Суд не заставит прописывать мать т.к. вписана в ДСН несмотря на ее отказ от приватизации. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Мне кажется вся ваша проблема состоит в неправильном определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру. По закону доли на приватизируемое жилое помещение признаются равными, т.е. по 1/2 при участии в приватизации сына и отца или по 1/3, в случае участия в приватизации и жены. Пропорции долей могут быть изменены сторонами письменным соглашением после заключения договора приватизации.

Суд никого к регистрации по месту жительства принудить не может. Существует такое понятие, как свобода выбора места жительства. Прописка жилищных прав не порождает.

Получите письменный отказ в приватизации, обратитесь к адвокату на очную консультацию и не мучайтесь. Приватизация в 2013 г. заканчивается, а вам возможно еще понадобится пройти долгую и непростую процедуру судебного разбирательства.

Удачи!
———————————————————————

Прописка в новостройке…

Вопрос юристу:

Добрый день. Я сама прописана в Москве. Но живу в купленной кв. в новостройке в Одинцово. Скоро получу собственность на кварт. Смогу ли прописаться в нее имея долг по кварплате?Долг большой, но погашаю ежемесячно небольшими частями. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
———————————————————————

Квартира в новостройке…

Вопрос юристу:

Когда были очередниками предложили купить по цене БТИ квартиру в Одинцово. Съездили, посмотрели, понравилось. Начали оформление. Сначало надо было оформить кредит. Внесли первый взнос, оформили все доверенности что просили в банке. Вроде бы все. Банк выдал договор купли-продажи от банка к физическому лицу (это было в середине 2010 г.).

В компании которая занимается строительством дома и сдачей его (СУ-155) говорили что к новому году можно будет заселяться. Но до сегоднешнего дня не могут сдать квартиру: не подведена вода, нет смесителей, нет раковины, нет плиты и розеток и т.д. За год уже накопилась кварплата (по 5000 рублей за один месяц за двухкомнатную квартиру) итого уже порядка 60 000 и это без кредита.

Вот вопрос как можно добиться окончания ремонта квартиры и разобраться с кварплатой. Ведь в эту сумму не включены ни вода ни свет. Как оформлять остальные документы (свидетельство о собственности). Ведь ни сами там ни живем, ни сдать не можем. Долг уже очень большой, таких денег нет. Волокита уже больше года. Помогите куда обратиться по этому вопросу! Большое спасибо заранее.

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Оплачивать коммунальные платежи Вы должны после подписания акта приема-передачи квартиры или получения свидетельства о праве собственности. Из вопроса не ясно, передал ли Вам застройщик квартиру или нет.
———————————————————————

В новостройке коричневые пятна на стенах вследствие затома дома при строительстве, руководитель гарантийн отдела отказывается…

Вопрос юристу:

В новостройке коричневые пятна на стенах вследствие затома дома при строительстве, руководитель гарантийн отдела отказывается устранять дефект, куда обращаться?

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Добрый день! Вы можете направить письменной претензию застройщку, но предварительно необходимо понять, что вы хотите: компенсацию, либо устранение недостатков. Обращайтесь на очную консультацию ко мне в Новосибирске, это абсолютно бесплатно. Я порядок действий Вам расскажу. Если понадобится судебный юрист и помощь в составлении документов — это уже платный порядок.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Здравствуйте. В суд тогда и взыскивать расходы на ремонт или же заставить по суду сделать ремонт
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка в новостройке
Обращаться сначала к застройщику с претензией и в случае отказа — в суд.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи