ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Форма договора купли продажи земельного участка

договор купли продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

В ходе закладки денег в ячейку Продавец должен написать расписку в получении всей суммы?Она должна быть нотариальная или от руки?И как эта расписка выглядит?И затем после предоставления покупателем нового свидетельства о собственности, он эту расписку забирает ?так? спасибо заранее

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Как договоритесь, так и будет….Расписку у нотариуса удостоверять не обязательно. Лучше поручить сопровождение сделки специалисту….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Наталия, чего-то вы намудрили с ячейками и расписками. делайте всё проще
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, форму договора купли-продажи земельного участка и строений на нем ( земельный участок, жилое и…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, форму договора купли-продажи земельного участка и строений на нем ( земельный участок, жилое и хозяйственное строения зарегистрированы, имеется 3 свидетельства о собственности). Нужен договор, в котором будут указаны все 3 объекта. Заранее благодарна!

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Такие документы готовятся на платной основе. Либо можете сами попробовать (ст. 421 ГК РФ)
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка с жилым домом…

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли подписать договор купли-продажиземельного участка с жилым домом и только через месяц начать регистрацию перехода права собственности. Или существуют какие-либо сроки? Спасибо.

С уважением,

Алиса Семашко

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Уважаемая Алиса, г.Санкт-Петербург !

Вам необходимо знать что:

1)на Государственную регистрацию перехода Права собственности в ФРС РФ субъекта должны явиться обе Стороны Договора купли-продажи;

2)на Государственную регистрацию перехода Права собственности в ФРС РФ субъекта по Договору купли-продажи отводится ТРИ года НЕ пропустите их.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.07.2013г

20:36 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Алиса!

Да, можете. Но лучше сразу зарегистрировать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Алиса! Если Вы заключили договор купли-продажи недвижимости в нотариально удостоверенной форме после 01.03.2013г., то такой договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. В Росреестре регистрируется не договор, а право собственности при регистрации присутствие продавца необязательно (обязательно присутствие двух сторон, если договор заключен в простой письменной форме) . Заключение договора и регистрация права могут быть произведены не в один день, а разведены по времени.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Здравствуйте, Алиса!

Да, Вы можете подписать договор купли-продажи сейчас, а регистрацию перехода права собственности начать чуть позже. Главное, чтобы заявление на регистрацию перехода права собственности было подано от двух сторон сделки, а не только от Вас. То есть в течение этого месяца необходимо держать связь с другой стороной сделки и заручится ее согласием на поход в Росреестр через месяц, а не сейчас.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка заключается у любого нотариуса Москвы или же нужно ехать в нотариусу где…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка заключается у любого нотариуса Москвы или же нужно ехать в нотариусу где зарегистрирована дача?

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Он не требует нотариального заверения и подается в Росреестр по месту нахождения недвижимости для регистрации перехода права собственности
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Договор купли-продажи вообще не требует нотариального удостоверения (лишние траты и сбор ненужных документов). Достаточно оставить у юриста. Если все таки хотите нотариально заверять, это можно сделать у любого нотариуса на территории РФ.

А гос.регистрация перехода права в Росреестре происходит по месту нахождения ЗУ.
———————————————————————

договора купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Смогу ли я в случае расторжения договора купли-продажи по суду вернуть полностью уплаченную сумму за земельный участок , если в договоре указана заниженная стоимость , но есть расписка от продавца на полную стоимость и сохранился договор задатка также с прописанной полной стоимостью участка ?

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Здравствуйте, Евгений.

Нужно писать два иска.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Практика на этот счёт неоднозначна. Расписки являются доказательством передачи денежных средств. Но одним из существенных условий договора является цена, и суд должен руководствоваться в первую очередь договором. Шансы есть.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка под ИЖС оформляется у нотариуса или через агентство недвижимости…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка под ИЖС оформляется у нотариуса или через агентство недвижимости. В чём отличие оформления у нотариуса или у агентства недвижимости. Сколько стоит или какой % от сделки.

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Ринат,добрый день! Вы вправе обратиться в Управление Росреестра либо в мФЦ с договором купли-продажи оформленной в письменной форме, составленным лично, а не нотариально и без Аенства недвижимости.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Договор купли — продажи Вы можете составить у любого юриста или даже сами, а вот зарегистрировать можно только в рег.палате (нотариус не оформляет). Только после регистрации договора купли-продажи Вы получите свидетельство о праве собственности на земельный участок.
———————————————————————

Простая письменная форма договора купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый день! Мы собираемся покупать замельный часток с домом, через агентство. Там нам сказали, что для того, чтобы избежать лишних трат, лучше заключить договор купли-продажи в простой письменной офрме без регистрации у нотариуса и далее везти его на регистрацию. Есть ли в такой форме оформления договора подводные камни, которые могут обернуться в дальнейшем проблемами? Так же нам сказали, что выписка из ЕГРН сейчас не нужна, тк если на недвижимость есть обременения, то ее просто не перерегистрируют. Верно ли это?

Заранее спасибо за ответ!

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Елена, в принципе верно и то и другое. Подводные камни могут быть, но они обычно бывают не там, где Вы их предполагаете.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Договор купли-продажи земельного участка — наиболее распространенный вид договора на приобретение права собственности на землю.

Форма договора купли-продажи земельного участка может быть простой или нотариальной (по желанию сторон), так как обязательного нотариального удостоверения договора купли продажи земли гражданское законодательство не предусматривает.

Обязательное нотариальное удостоверение договора купли продажи земельного участка предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Несоблюдение установленной законом формы договора купли продажи земельного участка влечет его недействительность.

Обязательная государственная регистрация договора, именно договора, по отчуждению земельного участка предусматривается только для договора дарения земельного участка и договора ренты, предусматривающего отчуждение земельного участка под выплату ренты.

Иные договоры отчуждения земельных участков, в том числе типовой договор купли продажи земли сами по себе не подлежат обязательной государственной регистрации. Однако обязательной является государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю.

Таким образом, применительно к договору купли продажи земельного участка момент заключения договора не совпадает с моментом возникновения права собственности у покупателя (со дня государственной регистрации права собственности).

Елена ,самое главное незабудте ,что право собственности у вас возникнет после гос.регистрации.Удачи.
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Не могли бы Вы помочь составить договор купли-продажи земельного участка? На какие пункты следует обратить внимание?

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Данная услуга является платной, необходимо обратить внимание на предмет договора, цену, порядок расчетов, и порядок передачи объекта
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Уважаемая Ольга !

Вам лучше обратиться к юристу по месту жительства, который Вам и оформит такой договор надлежащим образом в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актах. Иначе у Вас, а точнее у покупателя этого земельного участка могут возникнуть разные проблемы при получении Свидетельства на право

собственности на этот земельный участок.

Всего Вам доброго.
———————————————————————

договор купли продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Как договор купли-продажи земельного участка может одновременно являться актом приема-передачи? Законно ли это?

почему агент настаивает на этой формулировке? Я как покупатель до подписания договора еще ничего не приняла, но уже должна подписать акт-приема передачи.

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Все законно, вы можете приехать на участок, ознакомиться с его состоянием и начать им пользоваться с момента подписания договора. Чем меньше документов, тем проще оформление, так что смело включайте в договор такой пункт.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
В тексте договора действительно может стоять формулировка, что договор имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества и в этом случае составление отдельного передаточного акта не требуется. Договор вступает в силу с момента подписания, а вот ваше право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации перехода права в ЕГРП Росреестром.
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток, интересует следующий вопрос: Имеется земельный участок с домом в Карелии, сами проживаем в Питере. Участок нужно продать, можем ли мы оформить нотариальную сделку купли-продажи в Питере, получить денежные средства с продажи, а дальше покупатель сам подает док-ты на право собственности?

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Оформить то вы можете где угодно, а вот регистрировать вам сделку по месту нахождения недвижимости И документы там же получать для сделки. Можно дать кому-то доверенность кто соберет за вас документы, а также подаст на регистрацию вашу сделку.

Звоните 8 (812) 987-71-37
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Не нужно вам тратить деньги на нотариальное заверение договора купли-продажи! Достаточно любому физ. лицу, представителю ваших интересов (по нотариальной доверенности от вас, на сдачу документов на регистрацию и получение зарегистрированного договора купли-продажи) сдать на регистрацию, без вашего участия.

Желаю удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Нотариусы работают исключительно в пределах своего нотариального округа, поэтому если недвижимость находится в Карелии, то и сделку по ее отчуждению имеет право удостоверять только карельский нотариус. Государственная регистрация перехода права собственности тоже будет в Карелии. Место жительства продавца и покупателя юридического значения не имеет. Вы можете оформить договор в простой письменной форме и рассчитаться в Питере, здесь же выдать нотариальную доверенность на государственную регистрацию, чтобы покупатель подал документы в Карелии без вашего присутствия
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Евгений, здравствуйте! Если такой вариант устраивает обе стороны — да можно. Но договор должен быть совершен, именно, в нотариальной форме.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка. Продавец выдает доверенность на продажу физическому лицу. Представитель решает…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка. Продавец выдает доверенность на продажу физическому лицу. Представитель решает купить этот участок для себя. Можно ли представителю подписать договор от имени продавца, а от его имени (по доверенности) выступит другое лицо. Доверенность от продавца без права передоверия. Варианты с изменением доверенности и т.д. отпадают.

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
в принципе может, есть риск только в том случае если в доверенности на представителя указано о возможности получения им денежных средств от продажи земельного участка
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка у дольщиков…

Вопрос юристу:

Могут ли два дольщика одновременно продать свои доли земельного участка с домом (садоводство) третьему лицу, не предлагая предварительно продажу своей доли друг другу?

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Если одному и тому же лицу — то, безусловно, могут.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Лариса, при совместной продаже сособственники не должны предлагать выкуп своей доли.
———————————————————————

оформление договора купли- продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Прошу разъяснить преимущества нотариального оформления при заключении договора покупки земельного участка (я — покупатель). Какие функции нотариуса при оформлении договора купли- продажи.

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Функции нотариуса — нотариальное удостоверенние договора. В таком случае в Росреестр может идти только одна из сторон, в то время как в случае простой письменной формы нужно идти обеим сторонам. Впрочем, в обоих случаях может идти не лично сторона (стороны), а представитель (представители) по доверенности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Здравствуйте, Татьяна.

При заключении договора нотариус правильно его составит либо проверит правильность составления. Проверка юридической чистоты сделки не входит в полномочия нотариуса, поэтому проверка правоустанавливающих документов будет носить формальный характер.

Рекомендовал бы Вам обратиться к опытному риэлтору — это практичнее.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Преимущества нотариальной формы в том, что одна из сторон может быть заявителем при регистрации перехода права собственности.

Нотариус проверит все право устанавливающие документы.
———————————————————————

заключение договора купли — продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Проблема:собственник участка умер — две дочери вступили в наследство и имеют два свидетельства о регистрации права по 1/2 ,обе дочери состоят в браке

Вопросы: 1)сколько надо заключать договоров : с каждой сестрой или с одной при каком — то условии

2) как проверить отягощение участка(не заложен, налоги, арест тд.)

3)в каком нормативном документе отражены сведения по процедуре создания банковских ячеек для оплаты по заключенному договору

4)какие документы должны быть предоставлены покупателю для оформления договора

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Вера, можно заключить 2 договора с каждой сестрой, для проверки берется выписка из Росреестра, ни в каких документах процедура по ячейкам не отражена, тут нужно чтобы этим занимался специалист, который в курсе сложившейся практики, лучше всего юрист.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Для проведения сделки Вам лучше обратиться к юристам своего региона. И вам все составят и расскажут.
———————————————————————

Подскажите форму договора купли-продажи земельного участка где покупателем является 17 летний ребенок….

Вопрос юристу:

Подскажите форму договора купли-продажиземельного участка где покупателем является 17 летний ребенок.

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
В соответствии со ст. 26. ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Таким образом, можно использовать любую форму, главное, что бы там была отметка о согласии родителя и подпись родителя
———————————————————————

Договор купли продажи земельного участка и дома…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, у меня в собственности 1/2 земельного участка и 1/2 доли дома, остальная 1/2 доли в собственности у бабушки, мы совместно с бабушкой собираемся продавать этот участок и дом. Подскажите можем ли мы грамотно оформить договор купли-продажи у юриста в Москве, или обязательно ехать по месту территориального расположения продаваемого имущества. Какие документы понадобятся для оформления договора купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Грамотное составление договора купли-продажи лучше всего поручить юристу или адвокату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Доброго времени суток, Дарья!

Оформить договор (как документ) можете где угодно, главное получить грамотно сотавленный договор.

Оформить договор (как сделку) только по месту нахождения имущества. Другими словами, зарегистрировать сделку возможно только там где находится имущество.

С уважением.
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый день.на что влияет сумма прописанная в договоре купли-продажи земельного участка ?

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
на уплату налогов
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка земля находится в талдомском районе. могу ли я сдать договор на регистрацию в…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка земля находится в талдомском районе. могу ли я сдать договор на регистрацию в дубне в кадастровую палату, так как продавец и покупатель проживают в дубне

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Нет…. Только по месту нахождения объекта недвижимости
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка в собственность зарегистрирован 24….

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка в собственность зарегистрирован 24.06.15 и внесён в егрп когда наступит срок исковой давности о признание сделки недействительной.

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Здравствуйте.

По ст.196 ГК РФ 3 года. Вы какие действия предпринимали?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Через три года.

Течение срока исковой давности в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Исковая давность может быть разной, в частности, в зависимости от оснований оспаривания, оспаривающего лица и др.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Отец хочет передать мне право собственности на земельный участок через куплю-продажу ( свидетельство о праве собственности имеется). Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи? Нужно ли нотариальное удостоверение согласия мамы на сделку (родители — в браке, участок получен безвозмездно в период брака). Может быть, менее хлопотный и затратый вариант — завещание? Подскажите, пожалуйста, как лучше?

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Людмила, нотариальное удостоверение договора не требуется достаточно регистрации в регистрационной палате. Согласие супруги скорее всего там потребуют.

Завещание уже необходимо оформлять у нотариуса и право собственности к вам перейдет только после смерти родителя.
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, в чем разница оформления договора купли-продажи на земельный участок у нотариуса и юриста?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Ни в чем. Нотариус — имеет право удостоверять подписи, юрист, не являющийся нотариусом — не имеет. Все остальное — может быть идентично.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка с домом…

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите пожалуйста целесообрзано ли такое условие в договоре купли-продажиземельного участка с домом.

Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение одного месяца с момента подписания Договора, но до окончания государственной регистрации Договора и перехода права собственности Покупателя на приобретаемое имущество. Также предлагают подписать акт приема-передачи имущества (до подачи на гос.регистрацию) и акт приема-передачи денежных средств (после процедуры гос. регистрации).

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Уважаемая Алиса, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта или БТИ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.06.2013г

19:24 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Уважаемая Алиса !

Это условие договора купли-продажа целесообразно больше для продавца, именно примерно так и бывают чаще всего в договорах купли-продажи имущества условия, т.к. в противном случае покупатели могли бы задерживать оплату за покупаемое имущество месяцами и годами…

Только всетаки это условие имеет протворечие.

Удачи Вам.
———————————————————————

договора купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Какой срок давности для расторжения договора купли-продажи земельного участка?

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Евгений!

Сроки исковой давности определены ст. ст.195-208 ГК РФ.
———————————————————————

договор купли-продажи приусадебного земельного участка…

Вопрос юристу:

Хочу заключит договор купли-продажи приусадебного земельного участка. Скажите, пожалуйста, нужно ли еще составлять передаточный акт? Необходим ли он при регистрации? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
Здравствуйте, Алексей!

Обычно при заключении такого договора составляют и акт приема-передачи участка, но обязательным он не является при подаче документов на регистрацию. Например в договоре может быть отражено, что прием-передачи участка стороны производят после регистрации права на участок или, что при подписании договора одна сторона передала, а другая приняла участок. Т.о. в договоре или в акте должен быть отражен факт приема-передачи участка, тогда существенные условия договора будут выполнены.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте . Сегодня 12.04.11 состоялась сделка купли— продажи земельного участка ,мы с продавцом договорились что рассчитаемся до 15.04.11 в договоре указано. В департаменте нам сказали что мы должны будем подойти желательно до 14.04.11г , т.к 15.04.11 документы будут в ипотеке . Скажите пожалуйста как это???

Ответ юриста на вопрос : форма договора купли продажи земельного участка
это так. ведь расчет не произведен, значит имеет место быть договорной залог
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи