ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Коттедж в ипотеку

квартира в ипотеку…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.В феврале 2011г купил,и с мужем квартиру в ипотеку.Есть несовершеннолетний ребенок. Эту квартиру муж сдал и снял квартиру в москве.Я не работала, находилась с ребенком .Собственность оформлена только на мужа,долю и прописку нам с ребенком не выделил.На первый взнос дали деньги его родители(документ оформлен у нотариуса).Кредит выплачивал и выплачивает бывший муж.Я выплачивать кредит не буду.Что я с ребенком могу получить с квартиры?Могу ли я рассчитывать на 50% от суммы платежей с покупки до развода .В августе 2011 развелись.Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Екатерина! в вашем вопросе нужно разбираться более детально. Советую обратиться со всеми документами на очную консультацию к адвокату. На первый взгляд, ничего вас положительного не ожидает: либо приобретение с долгами, либо ничего. Но я бы не стала делать поспешных выводов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Екатерина, я считаю, что Вы вправе претендовать на какую-то долю квартиры (не 1/2, конечно, но наличие даже маленькой доли позволит Вам там жить), пропорционально внесённым в браке средствам.
———————————————————————

квартира в ипотеке…

Вопрос юристу:

В браке приобретена квартира в ипотеку. 1/2 доля жены и 1/2 моя. Детей нет. Сейчас решили развестись, ипотека выплачена всего половина суммы. Жена не против свою долю отдать мне. Как это оформить юридически правильно? Чтоб после выплаты мной остатка суммы ипотеки она не претендовала на свою долю.

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
если квартира в ипотеке, то вряд ли вам удастся совершить такую сделку.

сделки с квартирой возможны только после погашения кредита и снятия обременения
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Здравствуйте. Ваша жена может оформить дарственную на свою долю в квартире,а Вы на основании договора дарения зарегистрируете свое право собственности в госрегистрации.
———————————————————————

В браке взята квартира в ипотеку оформленную на супругу, мы на стадии развода, кто будет выплачивать ипотеку при разводе…

Вопрос юристу:

В браке взята квартира в ипотеку оформленную на супругу,мы на стадии развода,кто будет выплачивать ипотеку при разводе

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
ипотечный кредит, как и квартира подлежат разделу между супругами, поэтому оплачивать должны оба супруга, как определит суд.
———————————————————————

доли в ипотеке…

Вопрос юристу:

Дочь берет ипотеку с мужем, муж- идет как поручитель, первоначальный взнос -деньги от продажи моей квартиры, частичное погашение ипотеки мат. капиталом. каким образом можно оформить ,внесенную мной долю в ипотеку? ведь в случае развода муж имеет право на половину квартиры?

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Здравствуйте.

Оформьте договором займа.
———————————————————————

В 2006 году приобрели квартиру в ипотеку (в браке). В 2010 году погасили ипотеку с использованием мат. капитала. По…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В 2006 году приобрели квартиру в ипотеку (в браке). В 2010 году погасили ипотеку с использованием мат. капитала. По обязательству я подарила мужу(4/10) и детям(по 1/10) доли. Договор дарения от 31.01.2011, зарегистрирован 28.02.2011. В 2014 году мы продали квартиру через детскую комиссию с выделением детям долей в квартире бабушки(дарением). Договор купли продажи от 11.02.2014, зарегистрирован 21.02.2014. Приобрели по договору долевого участия (опять в ипотеку) квартиру бОльшей площади. Теперь мы получили письма с предложением заплатить налоги, тк получили доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет… Как быть? По датам подписания договоров (и получения расписок) — более 3 лет, по датам регистрации — меньше. И вообще: мы же по сути не приобретали недвижимость в 2011 году, а исполнили обязательство и перераспределили уже имевшуюся недвижимость..

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Сходите в налоговую и дайте письменные пояснения по ситуации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Напишите пояснительную записку в НИ, если требуют отправьте их в суд.
———————————————————————

отказали в ипотеке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.мой муж подал заявку на ипотеку 29 марта в втб 24, нам отказали сказав что 3 апреля изменились требования к заемщику.заявку рассматривали неделю, и теперь мы можем потерять задаток за квартиру и потеряли много время.как нам быть и можем ли мы у банка потребовать чтобы нас рассмотрели по старым требованиям? спасибо

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Можете потребовать, но банк не обязан выдавать вам кредит
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Наталия, к сожалению при таких условиях крайне трудно будет что то требовать у банка.
———————————————————————

квартира в ипотеке…

Вопрос юристу:

Добрый день. Была преобретена квартира в ипотеку в браке. После развода оплату кредита производит один из созаемщиков единолично. Бывший супруг просит выплатить ему определенную сумму денег и готов написать нотариальный отказ от своей доли (сейчас без переоформления, чтобы не переоформлять договор в банке). Возможно ли это?

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Светлана, если при ипотеке квартира приобретена в общую ДОЛЕВУЮ собственность, сделать то, что Вы хотите, без согласия банка невозможно.
———————————————————————

Квартира в ипотеке….

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Квартира в ипотеке. Прошел суд,мне не приносили повестку,не приносили решение,а вчера принесли от приставов два постановления мне и сыну(15лет) на выселение в течении пяти дней.Что делать?

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Обжаловать решение суда, восстановив сроки..
———————————————————————

квартира в ипотеку…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.мы с мужем 2 года назад взяли ипотеку молодая семья по 1/2.сейчас мы развелись и ипотеку плачу я одна.бывший супруг притензий на квартиру не имеет,но и платить не будет.может ли он отказаться добровольно от своей доли в пользу меня либо общего ребенка?и после этого изменит ли ставку банк т к мы уже не вбраке?и подскажите какие документы необходимы.спасибо заранее

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Вам необходимо заключит договор о разделе имущества. Готова обсудить с вами все подробности по телефону. Звоните.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Любые действия со своей долей он может делать только с согласия банка, поэтому для того чтобы решить этот вопрос рекомендую обратиться в банк и узнать на что они согласны и согласны ли в принципе.
———————————————————————

Квартира в ипотеке…

Вопрос юристу:

Квартира в ипотеке оформлена на бывшего мужа, приобретена за 2 мес до регистрации брака. Мы с детьми прописаны и проживаем в ней, у меня трое малолетних детей, нахожусь в декретном отпуске. Мной внесены в нее средства материнского капитала. Банк ВТБ 24 подал в суд на экс супруга иск о погашении долга и продаже квартиры с электронных торгов. Я заявила ходатайство как третье заинтересованное лицо и подала иск о разделе имущества, чтоб вернуть средства мат кап . Скажите пожалуйста на какую статью необходимо сослаться чтоб приостановили судебное разбирательство по иску банка, до решения о разделе имущества. Как составить определение долей или нет смысла?

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Ссылайтесь на ст. 215 ГПК РФ -Суд обязан приостановить производство по делу в случае:

невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.
———————————————————————

В 2006 году купили квартиру в ипотеку, в 2009 году развелись. До развода ипотеку платил муж, жена не работала, после…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! В 2006 году купили квартиру в ипотеку, в 2009 году развелись. До развода ипотеку платил муж, жена не работала, после развода платит бывшая жена, так как былв устная договоренность, о том что после погашения долга, бывший муж переписывает долю на ребенка, но через три года, после развода бывшая жена, подает иск в суд, требуя компенсации половины выплат за квартиру, согласия на продажу квартиры? Что делать в данной ситуации бывшему мужу.

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Уважаемая Туся, г.Новосибирск !

ВСЕ АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом.

ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано .

Поэтому рекомендую вам обратиться в Суд с исковым заявлением "О разделе совместно нажитого супружеского имущества".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.11.2012г

20:33 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Такое право предоставлено жене ст.34 СК РФ,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Это право бывшей жены.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Подавать встречный иск о разделе совместно нажитого в период брака имущества.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Вечер добрый, вариантов не особо много.

Необходимо либо признавать иск, либо защищаться.

Впрочем есть еще вариант, обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов.

С уважением.
———————————————————————

Дом в ипотеке….

Вопрос юристу:

При покупке дома передали деньги наличными опекуну недееспособного лица в присутствии 5 свидетелей в соцзащите ,но было условие перевести их на счёт.Дом в ипотеке. Как быть

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Требуйте от опекуна перевода ден. средств на счет.
———————————————————————

Квартира в ипотеке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.Квартира в ипотеке, есть брачный договор в пользу супруги (ипотечный договор составлен на супругу) имеет ли право на недвижимость при разводе супруг?Имеются двое несовершеннолетних детей.

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Не имеет, раз брачным договором установлен режим раздельной собственности супругов.
———————————————————————

В ипотеку куплена новостройка квартира в М. О. (Договор об участии в ЖСК, паевый взнос). Ипотека на 15 лет. Часть ипотеки…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В ипотеку куплена новостройка квартира в М.О. (Договор об участии в ЖСК, паевый взнос). Ипотека на 15 лет. Часть ипотеки погашена мат. капиталом. Собственности еще нет. Возможно ли по закону продать пай (переуступка права собственности) и купить в ипотеку квартиру большей площади в Москве с выделением доли детям после полной выплаты ипотеки?

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Марина!

Сопровождаю сложные проекты-обращайтесь очно.

В рамках заочной консультации не рекомендую решать свой жилищный вопрос.
———————————————————————

Капитал в ипотеку?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте…Приобрел в ипотеку трехкомнатную квартиру до вступления в брак. До брака у нас родился ребенок. Квартиру оформил на себя 34 и на своего ребенка 14 доли. У жены есть ребенок от первого брака. Получили сертификат на материнский капитал и решили им воспользоваться. Каким образом в данном случае можно внести мат.капитал в ипотеку? Могу ли я как собственник в данном случае выделить(написать нотариальное обязательство) доли не своему ребенку и своей жене, чтобы воспользоваться мат.капиталом?. Если выделение долей через нотариальное обязательство возможно, то какую максимальную и минимальную доли я должен выделить?

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Средства мат. капитала могут быть направлены на погашение ипотеки в любое время после рождения ребенка .

Если используется материнский сертификат , то обязательным условием является выделение доли всем членам семьи , при этом максимальный или минимальный размер долей законом не установлен . ,т.е. может быть любым .

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

С изменениями и дополнениями от:

23 июля, 25 декабря 2008 г., 28 июля, 29 декабря 2010 г., 1 июля, 16 ноября 2011 г., 28 июля 2012 г., 7 июня, 2 июля 2013 г., 23 июня, 21 июля 2014 г., 8 марта 2015 г.

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права;

3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Вообще в федеральном законе №256-ФЗ не определен конкретный размер долей который должен выделяться при использовании маткапитала Они устанавливаются соглашением между супругами.Поэтому на какой размер долей вы договоритесь таким он и будет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Одну грубую ошибку Вы уже совершили, наделив непонятно зачем, ребёнка собственностью, теперь готовитесь совершить следующую. Подумайте о своем будущем, и не делайте этого.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Вы не можете потратить материнский капитал на своё и своего ребёнка жильё — Вы уже зарегистрировали своё право собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом).

И нет у Вас сейчас улучшения жилусловий.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Для погашение ипотеки надо собрать документы, указанные в п.13.

Для того, чтобы воспользоваться МК Вы не только можете выделить доли , но обязаны это сделать путем составления нотариального соглашения.

ВЫ просто пишите, что обязуетесь наделить долями всех членов семьи, но размер этих долей может быть любым со согласованию с супругой.

Нет минимальных долей, это может быть любой размер, но не на столько мал, чтобы делать вывод о несущественности доли, например 140 доля не существенна и вряд ли такая доля может соответствовать направленности закона, а вот 110 достаточная доля; не указано и на макс размер, тоже может быть любым.

Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 декабря 2007 г. N 862

О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)

МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ

ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;

г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;

д) свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

——————————————————————

.

Правило о государственной регистрации договоров купли-продажи жилого помещения не применяется к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

——————————————————————

а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

в) утратил силу. — Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;

г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору — в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

А вот конкретно Ваш случай

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, — в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома — в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), — в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

И еще момент с долей ребенка 14

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

Согласно ст. 37 ГК РФ и ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства требуется на совершение сделок (на дачу согласия на совершение подопечным сделок) по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Письменное обязательство, являясь односторонней сделкой, порождает обязанность лица (лиц), направляющих средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с п. 13 Порядка, в установленные сроки оформить приобретаемое жилое помещение в общую долевую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

При этом письменным обязательством не определяется (а законодательством не требуется определить) никаких существенных условий такой сделки, не производятся раздел общего имущества либо выдел из него долей, либо иные действия, которые могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних собственников.

Таким образом, совершение родителем односторонней сделки по даче письменного обязательства (и/или даче согласия на предоставление письменного обязательства своим несовершеннолетним детям в возрасте от 14 до 18 лет) не влечет уменьшения имущества (стоимости имущества) несовершеннолетнего собственника, не изменяет и не обязывает родителя изменить размер доли несовершеннолетнего в общей собственности, а только подтверждает обязательство "оформить жилое помещение в общую собственность с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения", в связи с чем получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на дачу письменного обязательства не требуется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Здравствуйте! Согласно Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрена возможность использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку или строительство жилья, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. Доли определяете сами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Размер долей не ограничен. В соответствии с 256 фз-это может быть как 1/20 так и 1/2. Как будет прописано в нотариальном соглашении все зависть от вашего воли изъявления. Смотрите ст.10 ФЗ-256
———————————————————————

В браке приобрели квартиру в ипотеку. В данный момент разведены ипотека ещё не погашена доли у нас равные по 1/2 бывший…

Вопрос юристу:

В браке приобрели квартиру в ипотеку.В данный момент разведены ипотека ещё не погашена доли у нас равные по 1/2 бывший муж по согласию хочет отдать мне свою 1/2 и я хочу доплачивать ипотеку одна можно ли переоформить договор в банке?

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Здравствуйте, Татьяна Леонидовна.

Этот вопрос следует адресовать самому банку. Согласие кредитора обязательно.

С уважением.
———————————————————————

В браке была взята в ипотеку квартира и в ипотеку две комнаты в комуналке. Детей вообще нет. Ипотека до сих пор не…

Вопрос юристу:

Добрый день. В браке была взята в ипотекуквартира и в ипотеку две комнаты в комуналке. Детей вообще нет. Ипотека до сих пор не выплачена. Квартира записана как собственность мужа, две комнаты как собственность жены. Развод был год назад, по собственному желанию. Спустя год жена говорит, что хочет 1млн рублей, как дополнительную компенсацию. Насколько правомерны требования и есть ли способ не делить имущество, к тому же оно еще до сих пор под ипотекой.

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
все купленное в браке имущество и общие долги делятся поровну между супругами

можно заключить соглашение о разделе имущества, если нет споров, можно — через суд
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Способ не делить — это мирно заключить соглашение о разделе. Что жена, что муж могут подать иски о разделе и за ними признают право собственности на половину каждого имущества.

Ипотека роли не играет, так как банк же знал, что это совместная собственность, приобретается в браке.
———————————————————————

квартира в ипотеке…

Вопрос юристу:

С мужем женаты 5 лет.Квартира в ипотеке приобретена в браке.Сейчас будем разводиться есть ребенок.Муж хочет оставить квартиру себе переоформив ее на себе я хочу продать квартиру и возвратить вложенные деньги (первоначальный платеж был пополам с мужем).Могу ли я через суд продать эту квартиру без согласия мужа .

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Поскольку квартира в общей совместной собственности, одна продать вы ее не можете. Можете продать только свою долю, да и то под контролем и с согласия банка, в котором брали кредит. При разводе произведите раздел имущества и выделите свою долю, либо пусть муж забирает себе квартиру и все обязательства по кредиту.
———————————————————————

квартира в ипотеке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Мы с мужем , будучи в браке, приобрели двухкомнатную квартиру в ипотеку в 2007году. Кредит в банке оформлен на мужа. Квартира принадлежит в равных долях мне, мужу и сыну. Что будет с квартирой при разводе и можно ли ее поделить?

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Она у Вас и так поделена. При разводе все останется так же как и есть. Суд может поделить остаток кредитных средств (но только если долг будет заявлен к разделу)
———————————————————————

квартира в ипотеку…

Вопрос юристу:

Выгнали из ипотечной квартиры,а если они выгнали нас на улицу и не отдавали наши вещи, а через 2 месяца новые жильцы выкинули их, и мы собирали вещи по всему подъезду, моральный ущерб за вещи и за то что нам негде жить и в замен ничего не предоставили?

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Кристина, поясните, что значит выгнали? Кто? Было решение суда? Давали ли Вам срок для освобождения квартиры, если на нее обратили взыскание?
———————————————————————

квартиру в ипотеку…

Вопрос юристу:

Здраствуйте! Мы с мужем собираемся взять квартиру в ипотеку, он ветеран боевых действий в чечне, документы имеются, собственного жилья нет. Посоветуйте ещё как можно приобрести квартиру, какими путями? Проживаем в Челябинске по временной прописке. Заранее спасибо!!!

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Здравствуйте Татьяна!

Способов много, всё зависит от конкретной ситуации.
———————————————————————

помощь в ипотеке…

Вопрос юристу:

Здраствуйте.вот такая вот проблема.у мужа с первой женой взята квартира в ипотеку. они развелись,сейчас в этой квартире проживаем мы с ним и двое наших малышей.хотели с ней решить вопрос по нормальному,но она не хочет отказываться.муж мой платит сам за ипотеку,за квартиру и страховку каждый год за нее и себя.подскажите пожалуйста,как написать правельно заявление в суд на нее.мы хотим прописать малышей и вообще ее выгнать с собственности.и еще когда они брали квартиру занимали у ее матери 60 тыс.она начала нам звонить с угрозами,требовать 60 тыс,мы отдали но не расписки ничего идиоты невзяли.пусть она вернет нам 30 тыс и уходит с квартиры.помогите прошу вас.

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Уважаемая Мария!!!

Написание искового заявления требует дополнительных материалов и сути происходящего, т.е. необходимо знать следующее:

1. Был ли раздел имущества если был то какое решение суда.

2. Сколько было уплачено по ипотеке в период брака.

3. сколько прошло времени и какие были выплаты банку по ипотеке после развода

от того и зависит как писать исковое заявление

С уважением
———————————————————————

квартира в ипотеку…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.В феврале 20011г. купили с мужем квартиру в ипотеку.Есть несовершеннолетний ребенок.В августе 20011г развелись Собственность оформленна на мужа,доли нам с ребенком не выделил.Кредит выплачивет бывший муж.На первый взнос дали деньги его родители.Что я с ребенком могу получить в судебном порядке с этой квартиры?Спасибо

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Здравствуйте, Екатерина.

Собственность на кв. была оформлена? Если да, вы имеете право на 1/2 доли квартиры, но и на 1/2 долгов по ипетечному кредиту. В суде супруг может доказывать, что первоначальный взнос был внесен с помощью родителей, но это нужно доказать.

Если ребенок оставлся проживать с ваи, вы вправе просить суд увеличить вашу долю.

Если потребуется юридическая помощь — обращайтесь.
———————————————————————

Доля в ипотеке…

Вопрос юристу:

Здраствуйте! У нас с супругой такая ситуация, мы подали заявку на ипотеку, поручитель теща.

Ответ пришел положительный, но банк дает ипотеку только жене, и требует от нас брачный договор, в котором должно быть указано что я отказываюсь от доли в квартире.

Это получается что я в квартире ни кто, а даю первый взнос 40% я и плотить ипотеку по сути мне!

Подскажите пожалуйстакак мне быть, что делать?

За ранее благодарен!

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
Уважаемый Алексей!

Дам вам только один ответ — не соглашаться на такие условия. Если будет брачный договор, в котором будет указано, что вы отказываетесь от своей доли в приобретаемой квартире, а также то, что собственником является только ваша жена, то каких — либо прав у вас на эту квартиру не будет.

Вы потратите заработанные вами деньги и ничего не получите, то есть только зря.

Странные какие — то условия ипотеки, установлены банком.

Помните как сказал Воланд в "Мастере и Маргарите" — "Квартирный вопрос их испортил". Вроде бы художественное произведение. Однако в реальной жизни именно все так и обстоит. Я сам неоднократно участвовал в таких делах, где вроде бы близкие друг — другу люди, из — за жилищных споров, чуть ли не доходят до убийства друг — друга.

Вот и вас ситуация спорная. Кто знает, как в будущем у вас и вашей жены сложатся отношения. может быть все будет нормально а может быть и нет.

Зачем тратить деньги на то, что вам не будет принадлежать.

Поэтому поостерегитесь заключать такой договор.

Удачи!
———————————————————————

квартира в ипотеке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Мы с мужем , будучи в браке, приобрели двухкомнатную квартиру в ипотеку в 2007году. Кредит в банке оформлен на мужа. Квартира принадлежит в равных долях мне, мужу и сыну. Можно ли при разводе например разменять квартиру? или этого нельзя сделать пока не выплатим полностью кредит..

Ответ юриста на вопрос : коттедж в ипотеку
сможете сделать это только после выплаты долга по ипотеке.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Документы для оформления ипотеки

    Для подачи документов для оформлении пенсии. Татьяна зарание благодарна… Вопрос юристу: Для подачи документов для оформлении пенсии. Татьяна зарание благодарна Ответ юриста на вопрос : док…

  • Государственная регистрация ипотеки

    государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом… Вопрос юристу: Добрый день! В орган осуществляющий государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом была сдана сделка. Б…

  • Договор купли продажи жилого помещения

    Подскажите, пожалуйста, есть ли риск признания недействительным договора купли-продажи жилого помещения, если продается… Вопрос юристу: Подскажите, пожалуйста, есть ли риск признания недейст…

  • Договор купли продажи доли ооо

    Договор купли-продажи доли квартиры… Вопрос юристу: В 2006 году бабушка передала по договору дарения долю своей квартиры внуку (моему сыну), можем ли мы (родители) сейчас продать эту долю об…

  • Брачный договор нотариус

    брачный договор обязателен к зеверению нотариусом? или можно составить в простой форме? без услуг натариуса!?… Вопрос юристу: Брачный договор обязателен к зеверению нотариусом? или можно сос…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи