ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Приватизация муниципального имущества

приватизация муниципальной квартиры без согласия других…

Вопрос юристу:

Я, Евдокимова Раиса Андреевна, пенсионер и инвалид 2 группы, В1980 году получила двухкомнатную квартиру, отработав в совхозе 25лет. Сын прописал без моего ведома и согласия свою дочь до совершеннолетия, с матерью которой был в разводе с 1991года. В этом году сын умер, а его дочка привела сожителя в мою квартиру без прописки, и при этом не дает мне согласия приватизировать мою квартиру.

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Вашей внучке приватизация невыгодна. Все так. Но без ее согласия вы не сможете приватизировать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
———————————————————————

приватизация гос имущества…

Вопрос юристу:

В этой квартире прописаны дядя и брат. решили приватизировать на троих:дядя, брат и я. можем ли мы с братом приватизировать, если уже участвовали в бесплатной приватизации. и обязательно мне надо быть там прописанной, если я живу в другом городе и нет возможности приехать. возможно ли оформить доверенность на маму, чтобы она оформила мне прописку и приватизацию? имеются долги за коммуналку, необходимо ли их погасить перед приватизацией? посоветуйте как лучше. спасибо.

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
1. если на момент 1 приватизации вы были несовершеннолетними, то можете участвовать ещё раз

2. не обязательно

3. желательно но не обязательно

(нет такого условия)
———————————————————————

приватизация выморочного имущества…

Вопрос юристу:

При приватизации квартиры мать отказалась от приватизации и квартира была поделена между ее сыном и внуком( доли 12 И 12). Мать прописана в этой квартире. Умер ее сын. Его долю никто не наследовал и она отошла государству. Может ли в такой ситуации мать реализовать свое неиспользованное право на приватизацию? Или она окончательно утратила право на приватизацию своей квартиры? Мать- ветеран войны, инвалид. Это жилье у нее единственное.

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Добрый вечер! Согласно законодательству РФ вам необходимо обратиться в орган который приобретает право выморочного имущества и написать заявление с прошением перехода прав собственности.Удачи,обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Нужно наследство оформлять в судебном порядке. Подробнее возможно очно обсудить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Приватизировать квартиру повторно нельзя. Однако есть хорошие шансы принять наследство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Как это не наследовал? не оформлял наследство — это да, а принял наследство — это факт. Так что не все на мой взгляд так сложно. Когда открылось наследство?
———————————————————————

Приватизация муниципальной квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Имеет ли бабушка, которая получала квартиру и вписана в ордер, преимущественное право на приватизацию. В квартире прописана она, ее сын, невестка и внук. Можно ли приватизировать квартиру только на бабушку.

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
при приватизации все имеют равное право на получение жилья в собственность. На бабушку приватизировать можно, если все зарегистрированные в квартире откажутся от участия в приватизации в пользу бабушки
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Никто из зарегистрированных в муниципальной квартире не имеет преимущественного права.

Все равны.

Но равнее всех внук, если он несовершеннолетний.

Просто без его участия в этом случае приватизация не состоится.

А остальные могут отказываться от приватизации сколько угодно.
———————————————————————

Моим детям в этом году исполняется 14 лет, они участвовали в приватизации муниципального имущества….!.могут ли они сделать…

Вопрос юристу:

Добрый день!Моим детям в этом году исполняется 14 лет,они участвовали в приватизации муниципального имущества….!.могут ли они сделать отказ в пользу матери с целью продажи этих долей.?Спасибо за Внимание!

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Нет, органы опеки и попечительства не допустят уменьшения имущества детей без получения компенсации или равноценного имущества в их пользу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Только с согласия опеки (ст. 32 ГК РФ)
———————————————————————

приватизация муниципальной квартиры…

Вопрос юристу:

Возможна ли приватизация муниципальной квартиры ,если я беру квартиру в строящемся доме в ипотеку ?

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Евгений! Ограничений нет, приватизация возможна.
———————————————————————

Субаренда муниципального имущества…

Вопрос юристу:

Добрый день!

У нашей фирмы долгосрочный договор на аренду муниципального помещения, заключенный по результатам открытого аукциона. Договор предусматривает право сдачи помещения в субаренду при условии согласия арендодателя. Распространяется ли при этом на нас граничения, указанные в ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ О защите конкуренции. Можем ли мы сдать в субаренду более 10% площади без проведения процедуры открытого аукциона?

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Правильно читайте —

4. Лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

Если данное требование нарушено — возвращайтесь к части 1 статьи 17.1 — проводите аукцион.
———————————————————————

Приватизация муниципальной квартиры….

Вопрос юристу:

Добрый день.

Подскажите могу ли я приватизировать квартиру муниципальную, если прописалась только в этом году в неё.

В паспортном столе нам сказали что ждите три года после прописки и только потом можно приватизировать квартиру….но а 2013 в марте приватизация заканчивается…((

Может и нет ни каких сроков после прописки, и можно идти и приватизировать…

спасибо.

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Здравствуйте Мария! Действительно, срок проживания в квартире по соцнайму не влияет на возможность ее приватизации, т.е. Вы и кто в ней зарегистрирован имеют право участвовать в приватизации. Главное, чтобы вы не участвовали ранее в приватизации, так что вперед.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Если ранее приватизировали — не имеете. Или, например, гражданин не РФ.

Договор коммерческого найма, или найма специализированного помещения — тоже не имеете.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Действительно, от прописки не зависит. Зависит от наличия у Вас права на приватизацию, наличия договора социального найма.
———————————————————————

приватизация муниципальной квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мне 24года. Хочу приватизировать муниципальную квартиру, но в ней прописан сводный старший брат ( в свое время он являлся моим опекуном, в 14 лет забрал из дет. дома), квартира осталась от моего отца. Могу ли я выписать брата из квартиры без его согласия т.к. он не проживает в ней с 2011 г. и не платит за коммунальные услуги, а так же приватизировать ее без его согласия. заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Вы можете подать иск в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. После того, как брат будет признан судом утратившим право пользования, он будет снят с регистрационного учета на основании решения суда, в этом случае Вы сможете приватизировать квартиру единолично..
———————————————————————

Аренда муниципального имущества…

Вопрос юристу:

При аренде муниципального имущества по федеральному закону №135-ФЗ ст.17.1 (п.14-введён 06.12.2011г.) в результате неотделимых улучшений увеличилась площадь. Потребуется-ли проведение аукциона при заключении договора аренды на новый срок?

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Уточните, указанные улучшения были письменно согласованы с собственником имущества, и не являются реконструкцией (созданием нового объекта)?
———————————————————————

Приватизация муниципальной квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру, которая находится в муниципальной собственности и используется по договору (от 2010 г) найма служебного помещения на период прохождения службы в органах МВД?

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Здравствуйте, Ольга.

К сожалению, Вам ответили неверно. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Ольга, с согласия наймодателя (МВД) вы сможете приватизировать жилье.
———————————————————————

Приватизация муниципальной квартиры….

Вопрос юристу:

В муниципальной однокомнатной московской квартирепрописано 4 человека. Стояли в очереди на улучшение жилищных условий и у жилищного фонда приобрели трехкомнатную подмосковную квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, после чего были сняты с учета по улучшению жилищных условий. Отец и две совершеннолетние дочери получили права собственности на трехкомнатную подмосковную квартиру в равных долях, а мать осталась в муниципальной московской однокомнатной квартире. Теперь мать хочет приватизировать эту однокомнатную квартиру на себя и быть полной собственницей и потом продать ее. Но дело в том, что в этой квартире прописаны и остальные члены семьи (т.к. им нужна московская прописка). Как правильно приватизировать квартиру, чтобы никто, кроме матери на нее не имел право. Ведь остальные члены семьи получили свои доли в трехкомнатной квартире, а теперь претендуют еще и на московскую однокомнатную квартиру. Т.к. они там прописаны, то приватизация должна проходить с их согласия и они будут иметь по доле еще и в московской квартире. Можно ли приватизировать квартиру на мать, а остальным членам семьи оставить просто прописку московскую до тех пор пока мать не решит ее продать? Насколько мне известно, если все остальные члены семьи откажутся от приватизации в пользу матери, то в последствии они имеют право пожизненного проживания в этой квартире и такую квартиру сложно будет продать. Или надо всех выписывать в судебном порядке и только потом приватизировать квартиру на мать?

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Они могут написать отказ от приватизации, но у них останется право проживания в данной квартире. Проще выписаться на момент приватизации, а потом опять всех прописать.
———————————————————————

И муниципального имущества?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как я могу использовать материнский капитал если собираюсь купить квартиру на торгах по банкротству или торгах государственного.и муниципального имущества? ( ребенку 2.5 года)

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Здравствуйте! Только через ипотечный кредит. Но банк вряд ли предоставит кредит на покупку жилья на торгах. Узнавайте в банке, могут ли они выдать Вам кредит. Если кредит выдают, то можете его погасить капиталом.
———————————————————————

приватизация муниципальной квартиры…

Вопрос юристу:

Я являюсь квартиросъёмщиком в муниципальной квартиры где и прописан с 1986 года в 2010 году приобрел другую квартиру где являюсь собственником квартира в ипотекеимею ли я право на приватизацию муниципальной квартиры где прописан

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Здравствуйте Геннадий! Да, имеете право.
———————————————————————

Приватизация муниципальной квартиры…

Вопрос юристу:

Работая в милиции — полиции (стаж свыше 20 лет) муниципалитет предоставил служебную квартиру с договором освобождения квартиры после увольнения. В квартире прописаны я, жена, двое несовершеннолетних детей. После увольнения продолжаю проживать 1,5 года. Могут ли меня выселить? Может ли приватизировать квартиру моя дочь (ей 17 лет)?

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Ну почему же Ольга Валерьевна? Если жилье принадлежит например МО РФ, приватизация в судебном порядке вполне возможна
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Сергей, здравствуйте! Если квартира, действительно, является служебной, то ее приватизация невозможна. И суд не поможет..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Здравствуйте Сергей

Для начала нужно выяснить кому принадлежит квартира в действительности, муниципальная ли она….Возьмите виписку в Россресстре. И верно написала моя коллега о том что Вам следует обратиться в Управление жилищных отношений (на ул.Пирогова д.87) с документами по вопросу приватизации, если откажут, следует обращаться в суд. Если желаете можете подойти ко мне на очную консультацию с документами, готова помочь Вам в разрешении данного вопроса.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Сергей, Вы все можете её приватизировать. просто нужно выяснить.насколько правда то. что квартира служебная, т.к. если она стоит на балансе муниципалитета. то это большой вопрос (по её служебности). Подавайте заявление на приватизацию квартиры. при получении письменного отказа в приватизации. в течении 3 месяцев, обжалуйте отказ в суде, пусть администрация доказывает что квартира служебная, -ничего не докажут.
———————————————————————

Приватизация муниципальной квартиры…

Вопрос юристу:

Квартира находиться в муниципальной собственности, в квартирепрописаны муж и сын. Муж, когда был маленький, жил вместе с родителями какое-то время на Сахалине. Пытамся приватезировать квартиру. Для приватизации наняли человека. Приватизация длится уже 4 года. Месяц назад вроде все для приватизации было уже готово. Вдруг женщина, которая занимается приватизацией, говорит, что было решение суда о том, что муж должен предоставить справку с Сахалина, что не участвовал, там в приватизации. Возможно ли такое или она специально затягивает процесс приватизации? Если это действительно так, могу ли я приватезировать квартиру, если муж пропишет меня нее? Я в приватизации ранее не участвовала.

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Вы можете зарегистрироваться в квартире и приватизировать ее вместе с сыном. Приватизация производится во внесудебном порядке. Либо получите из Сахалина сведения, что муж не участвовал в приватизации, затем приватизируйте.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : приватизация муниципального имущества
Странная у вас ситуация… Четыре года приватизировать…

Для приватизации необходимо собрать сведения о том, кто и где проживал, когда началась приватизация жилья в стране, т.е. с июля 1991года, а также сведения, что граждане право свое не использовали. Если ваш муж проживал на САхалине в 1991году, то справка о месте и времени проживания там нужна, а также справка о его неучастии в приватизации в этот период времени. Только почему в СУДЕБНОМ порядке? Какое решение суда?

Может, вы что-то не так понимаете?

Если супруг вас в квартире зарегистрирует, то, конечно, вы сможете принять участие в приватизации.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи