ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Развод и ипотека

Развод и ипотека…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Ситуация следующая.

В браке взяли с супругой ипотечный кредит на покупку квартиры, оба созаемщики, квартира оформлена на меня (я собственник по свидетельству, прописан в этой же квартире). Чуть позже родился ребенок, в прошлом году прописал в квартире жену и ребенка. Сейчас думаем разводиться, договорились, что мирным путем, супруга от квартиры отказывается, не возражает о переформлении ипотеки лично на меня. Теперь вопросы:

1. Можно ли в заявлении на развод вообще не указывать ничего про имущество, разведут ли нас при этом при обоюдном согласии?

2. После развода необходимо обратиться в банк для переоформления ипотеки на меня. Обязан ли буду я выплатить супруге какую-то денежную компенсацию по платежам за ипотеку, если да, то в каком размере и в какие сроки?

3. Если до развода я продам свою долю в другой квартире, которая оформлена на меня еще до брака, и вложу полученные средства в погашение ипотеки, будет ли это считаться совместным платежом и соответственно супруге от этого полагаться какая-то компенсация?

4. Если супруга вдруг вздумает после переоформления ипотеки подать на раздел имущества, чем это грозит? Будут ли у нее какие-то права и шансы?

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Аноним, рекомендую вам обратиться на очную консультацию. Опытный юрист расскажет вам правовые последствия расторжения брака и правовой режим имущества супругов в браке и после его расторжения. Такая консультация (только , если ничего вам не писать) займет не меньше часа. Удачи!
———————————————————————

Развод и ипотека…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Мы с мужем созаемщики и совладельцы ипотечной квартиры (муж — титульный созаемщик). Грядет развод.

Вправе ли Сбербанк изменить процент по кредиту, при изменении условий договора, если суд разделит имущество (квартиру) и обязательства по кредиту?

Каждый из нас намерен продолжать выплаты в равных долях.

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Смотря что написано в договре. Если нет так нет
———————————————————————

развод и ипотека…

Вопрос юристу:

Планирую развод с мужем, но квартира в ипотеке. Как в таких случаях происходит раздел имущества?

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Как правило, суд оставляет по 1/2 доли квартиры каждому супругу, долги супругов делятся пропорционально присужденным им долям.
———————————————————————

развод и ипотека…

Вопрос юристу:

Муж брал ипотеку до брака. У нас есть маленькая дочка 1,3, мы в этой квартире не прописаны. За ипотеку, муж платит с общего бюджета. При разводе мы на что — то имеем право или нет?

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Олеся, доброго времени суток. Как минимум можно рассматривать раздел платежей, выплаченных банку в период брака.
———————————————————————

Развод и ипотека…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В браке состоим с мужем 3 года. Детей нет. Будучи уже в законном браке, оформили ипотечный кредит на квартиру Муж — заемщик, я созаемщик. Квартира обременена, т.к. мы еще не погасили кредит Решили расторгнуть брак: муж останется в этой квартире, будет платить 70% от кредита, а я буду снимать квартиру и буду платить оставшиеся 30% (т.к. у меня будут расходы еще и за съем квартиры). Насколько я знаю, пока квартира находится в залоге у банка, мы не можем ее ни продать, ни поделить по суду. После погашения всей суммы кредита, когда с квартиры будет снято обремнение, мы ее собираемся продать и деньги поделить пополам, чтобы в дальнейшем, каждый из нас взял себе что-то подходящее. Вопрос: нужно ли оформлять нотариально нашу сделку с оплатой кредита 70/30%? Может ли то, что я буду меньше платить за кредит, отразиться на решении суда когда будут делить квартиру?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
"…нужно ли оформлять нотариально нашу сделку с оплатой кредита 70/30%?" — Нет, это не обязательно.

"Может ли то, что я буду меньше платить за кредит, отразиться на решении суда когда будут делить квартиру?" — Нет, не может.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Согласно СК РФ

"…..Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям…."

Таким образом, Вы можете составить нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Несмотря на обремение квартиры, она уже должна быть в собственности у мужа. Поэтому кто Вам запретил обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества? Банк будет третьей стороной в судебном разбирательстве.

После развода Вы должны оповестить банк (так как это существенно для договорных отношений с банком) и попросить выделить Вашу долю согласно нотариальному соглашению о разделе совместно нажитого имущества.

Ваши выплаты по ипотечному кредиту должны быть документально подтверждены: либо непосредственно банку, либо под расписку мужу (иначе потом муж может затребовать с Вас выплатить ему часть ипотечного кредита пропорционально Вашей доле в квартире).

Ваш муж имеет право опротестовать соглашени о разделе совместно нажитого имущества (или брачный договор), если оно существенно ущемляет его права.

Срок исковой давности о разделе — 3 года с момента развода. Выплата ипотечного кредита — это вряд ли уважительная причина для пропуска срока для обращения в суд.
———————————————————————

Развод и Ипотека…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. в 2005г между мной и мужем был зарегистрирован брак. В октябре 2007 года мы взяли трехкомнатную квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа. я выступаю поручителем.Первоначальным взносом являлась сумма от продажи квартиры мужа, которую он приобрел до брака. В браке у нас родилась дочь- в сентябре 2007г.В ноябре 2008 брак был расторгнут. После развода все платежи по ипотеке производил муж. Подскажите пожалуйста, на какую сумму или долю отквартиры я могу претендавать? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
вы можете получить половину той суммы, которая была внесена в период брака за ипотеку.
———————————————————————

Развод и ипотека…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В 2008г с мужем взяли квартиру в ипотеку, в совместную собственность, я заемщик, он созаемщик. В мае 2011г развелись. и сейчас плачу я одна. первоначальный взнос был внесен моей мамой. Он не работал и не работает. В банк предоставил поддельные справки. Сейчас не хочет ни выписываться ни платить ипотеку ни передать мне долю собственности. Требует деньги. Что мне делать? В банке согласны переоформить договор, но по свидетельству права собственности он все равно имеет право на квартиру.

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
вам необходимо подавать на раздел имущества. В суде доказывать что кредит вы платили самостоятельно, в таком случае суд имеет право оставить вам всю квартиру, при условии что все обязательства по ипотеке вы также возьмете на себя. Грамотно составить иск трудно, но можно. Советую обратиться к хорошему юристу у вас в городе на очную консультацию.
———————————————————————

Развод и ипотека. Как доказать, что я выплачивала половину суммы ипотечного кредита, если бывший супруг является титульным созаемщиком…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Мы с мужем являемся созаемщиками купленной по ипотекеквартиры, находящейся в совместной (не долевой) собственности

Муж является титульным созаемщиком.

Я хочу подать на развод и переехать в другой город, но опасаюсь, что в результате пострадают мои имущественные права на квартиру, т.к не смогу доказать , что сама выплачивала половину суммы кредита (муж предлагает перечислять эту сумму ему на карточку, т.к. дицевой счет, с которого идут перечисления не подлежит разделению).

Пожалуйста, подскажите, как правильно поступить в данной ситуации, чтобы не пострадали мои права?

Заранее большое спасибо за ответ!

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Доказывать ничего и не надо — все пополам и квартира и кредит
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Если речь идет о квартире купленной в ипотеку во время брака, то никаких вопросов по разделу квартиры возникать не должно, Вам ничего доказывать не нужно — имущество приобретенное во время брака признается совместной собственностью супругов независимо от того на кого оно оформлено и независимо от того, кто фактически осуществлял выплаты.
———————————————————————

развод и ипотека и дети…

Вопрос юристу:

Ипотеку брали в браке, на меня не хватило кв.м., я не стала созаемщиком, и квартиру оформили на мужа и двух детей, я на тот момент не работала, на работу вышла через полгода, за ипотеку платим с общего бюджета, при разводе будет ли мне полагаться доля от его части в квартире?

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
доля мужа поделится между вами и мужем
———————————————————————

Развод и ипотека…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, хочу развестись с мужем я заемщик в ипотеке он созаемщик долевое участи в ипотеке как перевести ипотеку на него что бы я была свободна перед банком

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
это можно сделать только если банк согласиться на данный вариант, необходимо обратиться с заявлением в банк
———————————————————————

Развод и ипотека….

Вопрос юристу:

Добрый день.3года назад приобрели с законным мужем квартиру в ипотеку. Все док-ты оформлены на меня.Сейчас хотим развестись.Квартиру хотим продать и разъехаться.Банк предложил нам самим продать квартиру и погасить долг по ипотеке.Муж на квартиру не претендует и согласен подписать док-ты на отказ от квартиры.Вопрос такой- какой именно док-т нужно подписать мужу?как он называется?Как правильно поступить в данной ситуации?

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
берете мужа и едете в банк, выдавший вам кредит, а потом можете заключить соглашение о разделе имущества, например, в котором он отказывается от прав на квартиру. А лучше всего если вы уже в процессе развода. то оформить это мировым соглашением. Банки практически всегда пытаются уговорить продать квартиру
———————————————————————

развод и ипотека…

Вопрос юристу:

Доброго дня. в браке приобрели с мужем квартиру в ипотеку я покупатель он созаемщик. в марте 2012 года развелись по обоюдному согласию. муж утверждал что оставит квартиру мне и сыну нотариально заверив отказ.но через неделю он передумал. сообщил что выписываться он не собирается.отказываться от квартиры не собирается платить за квартиру тоже не будет т.к. он ушел жить в другое место- но сообщил что когда захочет будет приходить купаться стиратся спать- и возможно даже не один.т.к. он безработный алименты платить он тоже не будет — будет давать максимум 3 т.р. и покупать вещи которые он посчитает нужным купить. продавать квартиру и делить деньги он тоже не хочет. в общем портить кровь и мои нервы как хочет. подскажите какие у меня есть варианты? платить одной мне тяжело. жить с человеком под одной крышей тоже не возможно. если есть пути решения- пришлите ссылки на закон и подскажите как грамотно действовавать с данной ситуации.. Заранее очень признательна.

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Добрый день. несколько раз сталкивался с такими случаями и увы утешить вас пока не могу ни чем, дело в том, что банку вообщем-то все равно на вас и на вашу ситуацию, квартира в залоге у банка и при просрочке платежей он просто напросто обратит взыскание на квартиру вот и все, поэтому как вы видите банк ни при каких обстоятельствах ничего не теряет у вас же есть вариант разделить квартиру по суду и разделить соответственно счета по кредиту, хотя и банк может стать в позу и сказать лучше продавайте, но тут можно побороться и оказаться в выйгрыше, но вопрос в том что при разделе квартиры и не исполнении своих обязательств вашим супругом банк обратит взыскание на квартиру, вообщем в вашем случае лучше всего разделить квартиру и кредит в судебном порядке, поборов нежелание такого расклада банка, ну а дальше будет легче
———————————————————————

развод и ипотека…

Вопрос юристу:

День добрый. Подскажите, в супругом будучи женатыми взяли ипотеку на 10 лет. Тут назрел вопрос развода. Как правильнее поступить, развестись и выплачивать как раньше, и иметь по 1/2 части в квартире? или есть ещё какой вариант? Я хочу оставить за собой квартиру в полном объеме, т.е. выплачивать и его(супруга) долю.

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Добрый день!

Вы можете заключить Брачный договор находясь в браке, заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заверив его у Нотариуса или пойти длинным путем через Суд и Приставов.
———————————————————————

развод и ипотека?…

Вопрос юристу:

Скажите пож. мы в браке купили кв по ипотеке в данный момент не проживаем вместе но и оф не разведены. скажите если мы оразведемся официально без раздела имущества то сможет ли супруг по истечении 3х лет подать на раздел? кредит плачу я. и после выплаты кредита кому будет принадлежать кв. как оформить св-во о собственности на одного человека? платить еще 20 лет.смогу ли я себя так обезопасить от раздела в будущем если сейчас офиц. развестись? как лучше поступить?

срок давности

подскажите развод поможет мне в будущем или нет?????

банк дал согласие на подписание брачного договора что в случае развода кв. останется мне. с супругом вроде договорились подписать но он уже тянет год вечно занят чтоб пойти к натариусу.

кв. точно продавать не хочу другого жилья нету хочу эту вытянуть. НО боюсь что ща последние жылы из себя тяну без выходных работаю а потом этот человек придет и скажет типа в браке и давай делить! как в таком случае себя лучше обезопасить?? чтоб мы с ребенком потом не жили вместе с папой и чужой тетей???

скажите развод поможет мне в этой ситуации?

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Надя, я согласен с Владимиром Витальевичем, Вам не стоит затягивать с разводом, так как, Вам будет сложно доказать, что это были только Ваши деньги, также Вы сейчас и можете решить свою проблему, не дожидаясь 20 лет, так Вы можете подписать соглашение, брачный договор и затем спокойно развестись, не забывая про алименты.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Делить имущество можно и по истечении трехлетнего срока после расторжения брака. При разделе совместно нажитого имущества применяется трехлетний срок исковой давности НЕ с момента расторжения брака, а с момента нарушения прав одного из супругов. Считаю, что расторжение брака сегодня в любом случае поможет при разделе имущества в будущем. Иначе сложнее доказывать что деньги вносились не общие, а именно Ваши. Обратитесь на очную консультацию для более развернутой консультации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Уважаемая Надежда,

Я дал Вам ответ на вопрос № 1472949.Дополнительно:

-если муж подпишет брачный договор и Вы его нотариально удостоверите, то при разделе

ипотечная квартира будет Ваша.Но я сомневаюсь, что банк оставит Вас одну заемщицей,

также,что нотариус удостоверит брачный договор, т.к. квартира в залоге (скорее всего) и яв-

ляется собственностью банка.

Выход: менять (дополнять) договор об ипотеке, где Вы остались бы единственной заемщи-

цей, т.к. и после развода муж остается созаемщиком и при Вашей оплате сможет претен-

довать на жилье или компенсацию за него.Об исковой давности-я ответил ранее.

Адвокат В.В.Мухин

8903057659
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Развод вам ничем не поможет, т.к. раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Если супруг не против, то можете разделить общее имущество по соглашению (п.2 ст. 38 СК РФ). В противном случае определение долей в имуществе производится в судебном порядке.
———————————————————————

Развод и ипотека…

Вопрос юристу:

Мы с семьей стоим на социальной ипотеке, я муж и ребенок, заявитель-муж. В конце года будет три года как стоим в очереди. Муж хочет развестись чтобы нам с сыном не досталась доля(прописка) в будущей квартире, будет ли суд на моей стороне и не даст мне развестись до получении квартиры?

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Здравствуйте, Татьяна ! Вы делите шкуру не убитого медведя ! Вы задавали себе вопрос: сохраниться ли очередь на социальную ипотеку после развода ? Это первое. Второе… ст. 17 Семейного Кодекса РФ.предусмотрено ограничение права на предъявление мужем требования о расторжении брака. Муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течении года после рождения ребенка.

И причем здесь очередь на социальную ипотеку ?????????????????? Если муж захочет с Вами развестись, то никто не будет спрашивать Вашего согласия, либо несогласия и наоборот. Разведут, делов-то !
———————————————————————

Развод и ипотека….

Вопрос юристу:

В 2008 году оформили с мужем ипотечныйкредит в Моск.ипотечном агентстве на 30 лет, 2 млн.руб. Квартира в собственность оформлена на нас двоих. В 2009 году мы с мужем развелись. У него сейчас новая жена. Муж согласен выплачивать ипотеку один. Я готова отказаться от квартиры. Но банк на уступки не идет и не хочет переоформлять квартиру (например на мужа и его новую жену или мать). Посоветуйте, как можно решить этот вопрос. Очень не хочется, чтоб этот кредит висел на мне.

Ответ юриста на вопрос : развод и ипотека
Здравствуйте Анастасия!

Изменить условия договора возможно в судебном порядке.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Жена хочет развода

    Жена хочет развода естественно не хочу терять дочку?… Вопрос юристу: Здраствуйте!Дочке чуть больше года.Жена хочет развода естественно не хочу терять дочку? Ответ юриста на вопрос : жена х…

  • Коттедж в ипотеку

    квартира в ипотеку… Вопрос юристу: Здравствуйте.В феврале 2011г купил,и с мужем квартиру в ипотеку.Есть несовершеннолетний ребенок. Эту квартиру муж сдал и снял квартиру в москве.Я не работа…

  • Как получить развод

    Как получить развод мужчине (истец) находящемуся далеко (в другом городе). Жена (ответчик) не дает согласие на развод и… Вопрос юристу: Как получить развод мужчине (истец) находящемуся далек…

  • Развод если есть ребенок

    как долго длится развод,если есть ребенок младше года?и вообще разводят,если ребенку нет года?… Вопрос юристу: Уезжаю и жить больше не хочу с мужем,муж согласен на развод. Ответ юриста на…

  • Развод в россии

    Развод в России граждан РФ, проживающих постоянно в Германии?… Вопрос юристу: Мы с мужем оба гр.России, в частности у меня двойное гражданство России и Германии, у мужа только российское и В…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи