ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Срок приобретательной давности

срок приобретательной давности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. подскажите срок приобретательной давности на недвижемое имущества?

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Сергей, здравствуйте! Да, в Вашем случае, полагаю, норма о приобретательной давности может быть использована. Вы приобрели участок по ничтожному договору (надлежащая форма сделки не была соблюдена), но в течение 18 лет открыто владели данным участком.

ГК:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Обратите внимание на п. 4 данной статьи. Требование об истребовании участка из чужого незаконного владения (виндикация) могли быть заявлены в течение трех лет со дня, когда собственник узнал о нарушенном праве. Это три года, которые и прибавляются к 15 годам Вашего пользования и владения участком.

Три года — это общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Сергей, срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества, в соответствии со ст.234 ГК РФ, составляет 15 лет. Т.е. после 15 лет открытого и добросовестного владения и пользования недвижимым имуществом, собственнико которого неизвестен, как своим собственным можно обращаться в суд о признании права собственности на данное имущество. Исключение составляют земельные участки, т.к. собственник всегда известен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
15 лет по статье 234 ГК РФ

срок должен быть непрерывным

а владение открытым (подтверждается на суде свидетелями)
———————————————————————

Есть ли судебная практика сокращения срока приобретательной давности?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, гражданин проживает в квартире собственник которой умер 10 лет назад. Наследников, родственников нет. Как гражданину можно оформить квартиру в собственность? Есть ли судебная практика сокращения срока приобретательной давности?

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Во первых вы в срок не попали,15+3

Во вторых практика есть и она отрицательная.

Квартиру просто отберут как выморочное имущество
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
15 лет. У вас нет приобретательской давности, т.к. вы не владели открыто с согласия собственника. Придется уезжать. Собственник государство.
———————————————————————

Имею ли я право оформить в собственность данный жилой дом по сроку приобретательной давности?…

Вопрос юристу:

Семья проживает в доме с 1998 года. Дом находился на балансе организации, которая была ликвидирована в 2007 году по решению суда. Жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался. Право собственности на дом ни на кого не зарегистрировано.

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Елена, Вы можете приобрести его в собственность по иным основаниям. по указанным Вами, не вижу выхода. В любом случае, Вам придётся решать этот вопрос, в судебном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Елена. Ликвидация балансодержателя дома и отсутствие актов передачи жилищного фонда в муниципальную собственность – грубое нарушение действующего законодательства. Если та обстоит дело в действительности, то указанный фонд становится муниципальным по закону, как бесхозное имущество, расположенное на территории муниципального образования. Вопрос о возможности приобретения жилого дома в собственность Вам надлежит решать в Муниципалитете.

С уважением, Севрюков Олег Юрьевич.
———————————————————————

Я подала исковое заявление о признании права на недвижимое имущество( дом и земля ) по сроку приобретательной давности….

Вопрос юристу:

Я подала исковое заявление о признании права на недвижимое имущество( дом и земля ) по сроку приобретательной давности. Ответчик мой бывший муж. ( свидетельство о регистрации брака 22.10.1982, а свидетельство о расторжении брака 17.03.2000 года) Судья на собеседовании рекомендовал изменить исковые требования на раздел имущества Я инвалид 2-ой группы

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Здравствуйте! Я бы прислушался к словам судьи и изменил исковые требования.Удачи Вам !
———————————————————————

Что такое срок приобретательной давности?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Прочитала на этом сайте ситуацию, в которой люди хотят стать собственниками квартиры, так как хозяева там давно не проживают. Юрист ответил, что срок приобретательной давности составляет 15 лет + 3 года исковой давности. Подскажите, пожалуйста, что такое срок приобретательной давности и в каких ситуациях он возникает?

Спасибо,

Людмила.

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Статья 234. ГК РФ Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
———————————————————————

Срок приобретательной давности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Отецу выдали ордер на квартиру 09.01.96 года. Дом находился в ведомстве предприятия, которое от него отказалась. На данный момент дом бесхозный: в гос. реестре, в КУМИ не зарегистрирован. Я прописана в 1999 году. Все это время проживала с отцом. Хочу подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. (отказ отца от приватизации есть). Скажите, подходит ли мой случай под сроки приобретательной давности?

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Светлана.

Вы проживаете менее 15 лет, поэтому о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности может обратиться отец.
———————————————————————

Какие сроки приобретательной давности, при добросовестном, открытом и непрерывном владении земельным участком?…

Вопрос юристу:

Какие сроки приобретательной давности, при добросовестном, открытом и непрерывном владении земельным участком?

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Уважаемая Тамара! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Если права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке (имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок), от права собственности на земельный участок собственник не отказывался, то отсутствуют законные основания для признания земельного участка бесхозяйным и признания права собственности, поскольку таковой земельный участок, являясь собственностью физического лица и не попадает под данное в ст. 225 ГК РФ определение бесхозяйного земельного участка.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходя из текста ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 15 Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным (универсальным) правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, физическое или юридическое лицо не может обратиться в суд с иском о признании земельного участка бесхозяйным и признать право собственности на таковой земельный участок, если земельный участок имеет собственника, но место его нахождения не известно.

Юридическое или физическое лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности с учетом положений ст. 234 ГК РФ на земельный участок, принадлежащий на праве собственности другому лицу, однако истцу необходимо доказать в судебном порядке, что его владение данным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет, при этом все указанные признаки должны быть в совокупности, а отсутствие одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности по данному основанию.

Если же владелец считал, что земельный участок находится не в частной собственности, то в соответствии со ст. 214 ГК РФ, он является муниципальной или государственной собственностью. При этом участок также не находится в собственности давностного владельца.

Получается, что в любом случае в отношении земельных участков ст. 234 ГК РФ "не работает". По крайней мере, суды нередко делают вывод о незаконности владения земельным участком и на этом основании отказывают в иске на праве приобретательной давности.

Как правило, в подобных случаях суды делают вывод о невозможности признать законным факт незаконного (ибо оно не принадлежит владельцу на праве собственности) владения имуществом, хотя добросовестность в порядке ст. 234 ГК РФ может присутствовать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
15лет и прибавляйте три года срок искровой давности если с момента как Вы открыто и добросовестно владение и польщуетесь земельным участком прошло 18 лет можете обращаться в суд за признанием права собственности в силу приобретательской давности
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Три года срок исковой давности,позиция наших судов 15+3
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Можете обратиться на основании ст. 234 ГК РФ.
———————————————————————

Имею ли яправо оформить право собственности на занимаемую квартиру по срокам приобретательной давности?…

Вопрос юристу:

Семья проживает в квартире с 1989 года. Квартира числилась на балансе организации. Организация в 2007 году ликвидирована по решению суда. Жилищный фонд не был передан ни в муниципальную собственность, и не был передан никакой другой организации.

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Елена, вам можно обратиться с заявлением о приватизации квартиры или сразу в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Но думаю, не по этому основанию.
———————————————————————

Прошу уточнить сроки приобретательной давности на недвижимое имущество: 15 лет или 18 лет….

Вопрос юристу:

Прошу уточнить сроки приобретательной давности на недвижимое имущество: 15 лет или 18 лет.

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
———————————————————————

Можно подать заявление об установлении факта владения земельным участком в пределах срока приобретательной давности мировому…

Вопрос юристу:

Можно подать заявление об установлении факта владения земельным участком в пределах срока приобретательной давности мировому судье?

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Данную категорию споров рассматривает районный суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Только в районный суд.
———————————————————————

каков образец заявления об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим с…

Вопрос юристу:

Необходимо подать в суд, поэтому хотела бы узнать по какому образцу составляется соответствующее заявление

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Образец: Наименование суда (по месту нахождения недвижимого имущества)

Заявитель:___________________________________________

Заявление

о признании права собственности в силу приобретательной давности

Суть заявления (обстяотельства)

П Р О Ш У :

Признать мое право собственности на __________________,находящуюся по адресу:_____________________________________в силу приобретательной давности
———————————————————————

срока приобретательной давности у бесхозяйного недвижимого имущества,…

Вопрос юристу:

Организация по договору о сотрудничестве занимала здание с апреля 1991г по апрель 1996г. В феврале 1996г организация арендодатель ликвидирована. Когда в соответствии с п.1 и п.4 ст. 234 ГК РФ наступает течение срока приобретательной давности у бесхозяйного недвижимого имущества, поскольку собственник ликвидирован.

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Здравствуйте, Виктор.

Срок приобретательной давности наступает через 15 лет, в течение которых лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. К этому сроку прибавляется срок исковой давности — три года, в течение которого кто-то может предъявить права на это имущество. Итого — 18 лет.
———————————————————————

имею ли я право оформить жилой дом в собственность по срокам приобретательной давности…

Вопрос юристу:

В доме моя семья проживает с 1998 года. Жилой дом числился на балансе организации, которая в 2007 году была ликвидирована по решению суда.

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Уважаемая Елена!

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса приобретательская давность на недвижимое имущество возникает по истичении 15-летнего срока (исчисляется с момента, когда гражданин пользовался и содержал имущество как свое собственное).

В данном случае оснований нет, так как срок еще не прошел.

Но тут скорее всего будет обычная приватизация данного дома, так как его же должны были передать кому-то, апример, за долги
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи