ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Квартира по наследству налог при продаже

При оформление в собственность квартиры, что облагается налогами:при получения наследства, по суду или дарственная?…

Вопрос юристу:

При оформление в собственность квартиры, что облагается налогами:при получения наследства, по суду или дарственная?

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
В любом случае, не зависимо от того, как вам досталась квартира — по суду или по договору дарения, после государственной регистрации права собственности Вы являетесь плательщиком налога на имущество.
———————————————————————

Какая сумма налога при продаже квартиры, полученной по наследству, если наследников двое? Цена квартиры 1200000 рублей….

Вопрос юристу:

Какая сумма налога при продаже квартиры, полученной по наследству, если наследников двое? Цена квартиры 1200000 рублей.

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Здравствуйте! Тут ситуация немного иная: вычет получать наследники пропорционально доле (если у доли по 1/2 то каждый получит выет 1/2 от 1 млн. руб.), т.е. по 500 тыс. руб. Но есть вариант вообще не платить, если у каждого свидетельство и реализовать по одтельным договорам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Ирина Витальевна!

Если квартира в собственности менее 3 лет, налоговый вычет составляет1 млн. руб., а с оставшейся суммы — 13% налог на доходы физ.лиц.
———————————————————————

Облагается ли квартира по дарственной налогом при продаже и когда можно ее продать после оформления дарственной, спасибо…

Вопрос юристу:

Облагается ли квартира по дарственной налогом при продаже и когда можно ее продать после оформления дарственной, спасибо

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Согласно ст. 217 НК РФ Даритель подоходный налог не платит, т.к. договор дарения по своей сути является безвозмездным, т.е. собственник имущества не получает дохода в связи с утратой права собственности на отчужденное имущество.

Плательщиком подоходного налога в результате совершения договора дарения является одаряемый. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (родители, дети, супруги, дед, бабка, внуки, родные братья, сестры), то полученный одаряемым доход не подлежит налогообложению независимо от его размера.
———————————————————————

Квартира, полученная по завещанию, облагается ли 13% налогом при продаже?…

Вопрос юристу:

Квартира, полученная по завещанию, облагается ли 13% налогом при продаже?

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Галина Ивановна, да облагается, если менее трех лет в вашей собственности.
———————————————————————

Налог при продаже квартиры, полученной в наследство?…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Вопрос таков — наследство было открыто ровно год назад, наследница одна (дочь) — оформила квартиру в собственность ( в ближайшее время выходят документы из регистрационной палаты). Есть необходимость поменять наследную квартиру на квартиру в другом районе (через куплю-продажу, насколько мне известно другого способа нет). Правда ли, что если наследница не провладела указанной квартирой в течение 3 лет, то ей будет необходимо платить налог с продажи этой квартиры, даже при условии того, что она приобретает равноценную в другом районе?

Огромное спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Да, но она может заявить о предоставлении налогового вычета в связи с покупкой нового жилья, если ранее не пользовалась таким правом.
———————————————————————

Квартира приобретена по договору мены нужно ли платить налог при продаже…

Вопрос юристу:

Квартира приобретена по договору мены нужно ли платить налог при продаже

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Здравствуйте! Договор мены — возмездная сделка,да нужно.
———————————————————————

налог при продаже квартиры после снятия обременения по ипотеке и оформления в долевую собственность…

Вопрос юристу:

Квартира куплена в браке за 2млн по ипотеке в 2006г,оформлена на мужа. Сейчас ипотека погашается полностью и т к мы часть кредита погашали мат. капиталом,то должны будем после снятия обременения оформить квартиру на всех членов семьи,т е в нашем случае это 4 детей(из них трое несовершеннолетних) и мы с мужем. т е 6 долей. Брак расторгаем ,муж оставляет квартиру нам. Мы с детьми собираемся уезжать в другой регион и хотим продать эту квартиру и купить другую в другой области,предоставив детям те же доли. Вопрос-как лучше оформить все,чтоб не платить подоходный налог или платить по минимуму? Муж и взрослый сын могут отдать свои доли мне или младшим детям или им лучше дать согласие на продажу своих долей?И как продаются детские доли в смысле налога, (я не имею ввиду опеку)?Продаваться квартира будет за 3 млн.При наличии 4 детей и отсутствии мужа оплата такого большого налога наводит ужас.Посоветуйте, пожалуйста,оптимальный вариант наших бумажных действий.Может быть можно как-то избежать оформления квартиры на всех шестерых и есть какая-то альтернатива и более простое решение? Или можно продать квартиру по долям, но одному покупателю ,получится стоимость доли меньше млн.?Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Светлана, Вам не дадут разрешение на продажу квартиры, именно по той причине что использован Материнский капитал и Вы обязаны выделить доли детям. А всё остальное, налоги, оформление-вторично.
———————————————————————

Налоги при продажи квартиры нерезидентом РФ (гражданин ФРГ) , полученной по наследству после смерти матери….

Вопрос юристу:

Налоги при продажи квартиры нерезидентом РФ (гражданин ФРГ) , полученной по наследству после смерти матери.

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Здравствуйте! Налог на доходы в размере 30%.
———————————————————————

Получил квартиру по наследству, какой налог платить при продажи этой квартиры…

Вопрос юристу:

Получил квартиру по наследству,

какой налог платить при продажи этой квартиры

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Есть замечательный сайт ФНС России , на котором размещена вся информация по налогообложению физ.лиц.

http://www.nalog.ru/rn52/fl/pay_taxes/flat/
———————————————————————

Налог при продаже квартиры , доставшейся в наследство!…

Вопрос юристу:

Оформили с братом в наследство квартиру доставшуюся от мамы(по 1/2)Чтобы избежать 13% налога при продаже , можно ли оформить 2 договора купли- продажи,по суммам 1млн?

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Евгения, если квартира находилась в Вашей и Вашего брата собственности 3 и более года, то никакого налога платить не надо. Ну и Ваш вариант верен.
———————————————————————

налог при продажи квартиры после вступления в наследство…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! в прошлом году продали квартиру которая находилась в собственности более 3-лет,было 4 доли. но в 2009 году умер отец,его доля перешла к дочери после вступления в наследство. каждая доля стоит 575 тыс. т.е. у матери -575,брат -575,дочери умершего 575*2=1150.какую сумму налога придется заплатить при продажи этой квартиры? с суммы превыш. 1 000 000 или только с доли полученной в наследство?? квартиру продали в 2010 году

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Александра!

Продажа трех долей освобождается от обложения налогом, так как они находились в собственности продавцов более трех лет.

Четвертая доля освобождается от уплаты налога, так как на данную долю предоставляется вычет в размере 1 млн.руб.:

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,
———————————————————————

Вопрос по 13% налогу при продаже и покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте—я купил малосемейную однокомнатную квартиру в мае 1998 года тогда еще не было регистраций квартир а был токо договор купли-продажи. Скажите если я ее продам,то будет ли с меня 13% налог?прошло намного больше трех лет.И второй вопрос—если я ее не продам а куплю вторую—-положен ли мне 13% процентный уже наоборот возврат с налоговой инспекции?или не знаю как там——я пенсионер МВД

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
При продажи данной квартиры налог уплате не подлежит, т.к. данная квартира была у Вас в собственнсти более трех лет. Что касается приобретения второй квартиры, то если ранее Вам не предоставлялся возврат13%, то Вам положен воврат. Но имейте ввиду, что данный возврат возможен только один раз.
———————————————————————

Нужно ли платить налог при продаже кооперативной квартиры полученной по наследству на четверых собственников, двое из…

Вопрос юристу:

Нужно ли платить налог при продаже кооперативной квартиры полученной по наследству на четверых собственников, двое из которых несовершеннолетние. Дата смерти наследодателя май 2012г, квартира в собственности с февраля 2014г

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Да, платить придется в вашем случае, но при продаже получите налоговый вычет — 1 млн рублей (ст. 220 НК), все что сверх этой суммы облагается налогом
———————————————————————

Добрый день ! Хотела узнать,имеют-ли инвалиды1 и 11 гр. какие-либо льготы по оплате налога при продаже квартиры,которая…

Вопрос юристу:

Об оплате налога 13% (НДФЛ) после продажи квартиры

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Здравствуйте, Наталия Юрьевна!

Льгот нет. Не рекомендую уклоняться от налогов. Только за неподачу декларации предусмотреш штраф — 5% от суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% от указанной суммы.
———————————————————————

Есть ли для него льготы по уплате налога при продаже квартиры ранее 3 лет?…

Вопрос юристу:

Инвалид детства получает квартиру по наследству. Есть ли для него льготы по уплате налога при продаже квартиры ранее 3 лет?

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Здравствуйте! Увы, нет таких льгот.
———————————————————————

Облагается ли квартира по дарственной налогом при продаже и когда можно ее продать после оформления дарственной, спасибо…

Вопрос юристу:

Облагается ли квартира по дарственной налогом при продаже и когда можно ее продать после оформления дарственной, спасибо

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
если владели квартирой менее 3 лет, то при ее продаже придется платить налог
———————————————————————

вопрос по уплате налогов при продаже квартиры (собственность менее 3-х лет)…

Вопрос юристу:

Какой налог необходимо будет оплатить государству при продаже квартиры за 9 млн. Рублей и при последующей покупки дома за 6 млн. И вообще это как-то может повлиять на снижение налога?

P.S. квартира была приобретена в ипотеку за 1.5 млн. Рублей.

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
НДФЛ с ( выручки минус налоговый вычет), в Вашем случае — по выбору 1 или 1,5 млн.

Дальнейшее распоряжение выручкой на это не влияет, возможно, по покупке сможете получить иной налоговый вычет.
———————————————————————

Наступает ли обязанность по уплате налога при продаже данной квартиры до сентября 2015 г?…

Вопрос юристу:

Квартира приватизирована 2 владельцами в 1994 году. В 2002 году один из владельцев умирает. Второй в положенный срок подает заявление о праве вступления в наследствопо завещанию.

Нотариальное св-во на завещанную долю оформлено в феврале 2012 г, св-во о праве собственности выдано в сентябре 2012 г. Наступает ли обязанность по уплате налога при продаже данной квартиры до сентября 2015 г?

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Согласно положениям статей 218, 1114, 1152 ГК РФ срок нахождения в собственности квартиры исчисляется со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
———————————————————————

Здравствуйте, есть свидетельство рег. центра на квартиру по наследству. вопрос:

при оформлении договора продажи

какие…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,

есть свидетельство рег. центра на квартиру по наследству. вопрос:

при оформлении договора продажи

какие документы, справки еще

нужны дополнительно к выше названным

при продаже квартиры

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Выписка из ЕГРПН, справка о регистрации по квартире,кадастровый паспорт на нее.

Наличие этих документов дает основание для заключения договора и регистрации права собственности ,но не означает, что квартира юридически "чистая".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Сергей, необходимо выяснить, на каком основании и когда продавец приобрел квартиру в собственность. Если купил и в браке, то необходимо нот. согласие супруга на продажу.

Перед покупкой необходимо взять выписку из росреестра о собственнике и возможных арестах и обременениях.

Свидетельство- это просто бумажка. Самый главный документ- это документ, на основании которого квартира перешла в собственность продавца. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.

Покупка квартиры-вопрос ответственный. Обратитесь к очному опытному ЮРИСТУ (не риэлтору!).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Здравствуйте Сергей! Если Вы покупатель, то возьмите выписку о собственнике на квартиру (чтобы узнать, нет ли обременений), и попросите свежую справку из Жэка о прописанных (зарегистрированных) в квартире.

Для продажи достаточно указанных документов (свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи) и явки покупателя и продавца для регистрации договора в Управление Росреестра.

С Уважением, Колодко В.В.
———————————————————————

Сколько будет налог при продаже квартиры, при том, что после вступления в наследство не прошло 3 года. Цена, например, 3…

Вопрос юристу:

Сколько будет налог при продаже квартиры, при том, что после вступления в наследство не прошло 3 года. Цена, например, 3 млн.р.

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
с двух миллионов — 13 %
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Здравствуйте!

Потому что 1 млн. идет на вычет, т.е. налогом не облагается.
———————————————————————

квартира полученная по окончанию службы при продаже через 1,5 года облагается налогом?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Вопрос: будет ли облагаться налогом проданная квартира, полученная военнослужащим по окончанию службы в армии если с момента получения прошло 1,5 года?

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Юлия, облагается.
———————————————————————

Квартира по договору мены (переселение из аварийного жилья), нужно ли будет платить подоходный налог при продаже полученной…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Квартира по договору мены (переселение из аварийного жилья), нужно ли будет платить подоходный налог при продаже полученной квартиры, новая квартира в собственности менее 3-х лет.

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Под расходами в рассматриваемой ситуации понимается стоимость квартиры, переданной налогоплательщиком по договору мены с администрацией города.

Таким образом, при продаже квартиры, приобретенной по договору мены, налогоплательщик вправе включить в сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов стоимость переданной им квартиры, указанную в договоре мены.
———————————————————————

Налог при продаже квартир, полученных по наследству от супруга…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Буду признательна за разъяснение следующего вопроса: после смерти мужа жена получила в наследство 3 квартиры в разных городах, 2 из которых она бы хотела продать. Будет ли облагаться налогом данная продажа? Я пока нашла следующую информацию: В случае смерти одного из супругов право собственности у другого супруга не прекращается. Происходит преобразование общей собственности в индивидуальную. Таким образом, если умерший супруг был собственником квартиры более трех лет, доходы жены, вступившей в права наследства, полученные при продаже этой квартиры, не подлежат обложению НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Подскажите, пожалуйста, имеет ли значение в данном случае количество объектов недвижимости, полученых по наследству от супруга?

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Количество объектов значения не имеет.
———————————————————————

Квартира досталась по наследству. Облагается — ли она налогом при продаже…

Вопрос юристу:

Квартира досталась по наследству. Облагается — ли она налогом при продаже

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Если она будет у вас в собственности менее 3-х лет, то — да. 13%
———————————————————————

При продаже нами всей квартиры по одному договору купли-продажи, буду ли я платить налог?…

Вопрос юристу:

Я владею 1/2 долей квартиры менее 3-х лет, второй собственник, у которого так же 1/2 доли,более 3-х лет. При продаже нами всей квартиры по одному договору купли-продажи, буду ли я платить налог?Если нет то на основании какого правового обоснования?

Ответ юриста на вопрос : квартира по наследству налог при продаже
Оплачивать налог со своей доли Вы будете, если ее стоимость составит более 1 млн. рублей.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Налог при вступлении в наследство по завещанию

    При вступлении в наследство по завещанию, возникают ли у выгодоприобретателя обязательства по уплате налогов?… Вопрос юристу: Добрый день. Вопросы касаются завещания. 1. Может ли один из суп…

  • Налог по завещанию на квартиру

    Надо ли платить налог по завещанию на приватизированную квартиру дочке умершего…. Вопрос юристу: Надо ли платить налог по завещанию на приватизированную квартиру дочке умершего. Ответ юрис…

  • Налог на завещание квартиры 2015

    Какова сумма налога на наследство квартиры по закону и по завещанию?… Вопрос юристу: Какова сумма налога на наследство квартиры по закону и по завещанию? Ответ юриста на вопрос : налог на…

  • Возврат налога за квартиру

    Получила возврат налога за квартиру (3 НДФЛ), могу ли я получить еще возврат налога при покупке машины?… Вопрос юристу: Получила возврат налога за квартиру (3 НДФЛ), могу ли я получить еще в…

  • Налоговый вычет при покупке квартиры для ип

    налоговый вычет при покупке квартиры по договору уступки… Вопрос юристу: Здравствуйте. В 2006 году я купила квартиру по договору инвестирования, объект был долго заморожен, и наконец в 2011…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи