ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Налоговый вычет при покупке квартиры для ип

налоговый вычет при покупке квартиры по договору уступки…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В 2006 году я купила квартиру по договору инвестирования, объект был долго заморожен, и наконец в 2011 с помощью судов, разбирательств, довложений и вмешательств депутатов сдан на баланс. Договор инвестирования был оформлен на моего отца,т.к. квартира приобреталась при помощи ипотечного потребительского кооператива Строим вместе, и для ветеранов ВС, коим являлся мой отец, был льготный процент по выплате %-ов. Но денежные средства были мои, и на квитанциях по оплате долга стоит моя подпись. В декабре 2011г. я купила эту квартиру у отца по договору переуступки прав, естественно без всяких денег. В сентябре 2012 оформила ее в собственность на себя. Сейчас хочу подать все док-ты в налоговую, для получения налогового вычета. Могу ли я на него расчитывать? Выплатят ли мне эти 260 тыс.?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
1. Требует уточнения фраза "купила по переуступке прав". Этого быть не может. Так как в данном случае уступка прав означает уступку имущественных прав прав требования квартиры у застройщика или иного лица, а не приобретение квартиры по договору купли продажи. Но это никак не влияет в любом случае на применение вычета после получения квартиры в собственность. Те, кто участвовал в долевом строительстве имеют право на вычет после оформления акта передачи или права собственности.

2. При применении вычета при покупке квартиры не учитываются сделки между взаимозависимыми лицами, именно потому о чем вы и пишите "естественно без всяких денег".

3. Даже при наличии оплаты с вашей стороны, покупки права, а не квартиры у отца гарантирован спор с налоговой и решать его в суде.

4. Подавать декларацию и заявление на вычет никто не мешает, также как и оспаривать отказ в суде.

5. У вашего отца возник доход при продаже права (переуступки) и если вы настаиваете, что оплачивали за него вы, то ему вычеты при продаже прав не положены в размере произведенных расходов на покупку этих прав (при условии, что этот договор вообще приравнивается к договору инвестирования долевого строительства). Вычет в 1 млн. в данном случае не применяется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Обращаться есть смысл в любом случае, выплатят или нет решиться по факту обращения.
———————————————————————

Для возврата налогового вычета: при покупке квартиры по ипотеке, с последующим заключением дополнительного соглашения на…

Вопрос юристу:

Для возврата налогового вычета: при покупке квартиры по ипотеке, с последующим заключением дополнительного соглашения на остекление лоджии, обязательно ли предоставлять в налоговую кроме подтверждения оплаты обязательств по основному договору, чек на оплату обязательств по доп.соглашению? Стоимость квартиры и так значительно превышает 2 млн. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Представьте — хуже не будет
———————————————————————

Для получения налогового вычета при покупке квартиры обязательно ли предоставлять свидетельство о праве собственности?…

Вопрос юристу:

Добрый день.

для получения налогового вычета при покупке квартиры обязательно ли предоставлять свидетельство о праве собственности?

спасибо

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
да, обязательно
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня два вопроса. 1. Я единственный собственник квартиры, которая находится у меня в собственности более трех лет. Сейчас я ее продаю. Правильно ли я поняла, что в моем случае я не должна платить НДФЛ от продажи квартиры? 2. Мы с мужем собираемся покупать квартиру на стадии строительства и оформлять ДДУ на меня. Скажите, могу ли я получить налоговый вычет при покупке, если я уже 4 года нахожусь в декретном отпуске (двое родов-ушла из декрета в декрет)?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Здравствуйте, Мария.

1. Если в собственности более 3-х лет, то налог Вы не платите.

2. Можете воспользоваться налоговым вычетом.

С уважением,

Никита Андреевич
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
1. Платить НДФЛ от продажи недвижимости, находящейся в собственности 3и и более лет, не надо.

2. Налоговый вычет при приобретении квартиры по ДДУ вы сможете получить после того, как у вас появится доход с которого будут удерживать НДФЛ. Имущественный налоговый вычет предоставляется на сумму уплаченных налогов за три года.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! Была приобретена квартира по военной ипотеке с привлечением собственных средств, а именно потребительского кредита. Предоставляется ли на сумму такого кредита налоговый вычет 13%?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Добрый день.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при данных обстоятельствах Вам положен налоговый вычет, но на моей практике, Налоговая инспекция в девяти случаях из десяти отказывает. Но суды, как правило, встают на сторону налогоплательщика.
———————————————————————

Какие нужно предоставить документы для того, чтобы произвели налоговый вычет при покупке квартиры ( Я ИП отчитываюсь по…

Вопрос юристу:

Какие нужно предоставить документы для того, чтобы произвели налоговый вычет при покупке квартиры ( Я ИП отчитываюсь по УСН)

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Здравствуйте.

Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):

— при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
———————————————————————

Для получения налогового вычета при покупке квартиры нужно чтобы расписка была написана от руки или ее можно напечатать,…

Вопрос юристу:

Для получения налогового вычета при покупке квартиры нужно чтобы расписка была написана от руки или ее можно напечатать, и все ли продавцы квартиры (в моем случае их 3) должны подписать расписку???

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Жанна, главное чтобы расписка была. Написана от руки или напечатана значения не имеет. Она должна быть подписана. Ее или их должны подписать те, кто по договору получает деньги.
———————————————————————

Для получения налогового вычета при покупке квартиры….

Вопрос юристу:

Для получения налогового вычета при покупке квартиры. сдала документы в налоговую. там запросили подтверждение что ранее не получала. Где это можно взять.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Здравствуйте!

Обратитесь в налоговый орган по прежнему месту жительства.

Налоговый вычет при покупке недвижимого имущества предоставляется один раз (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Я заключила договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома на себя с частичной оплатой по договору с использованием средств МСК.В дальнейшем при оформлении права собственности произведу отчуждение жилого помещения с оформлением его в общую долевую собственность между всеми членами семьи, включая 2-х детей.Будут ли все члены семьи иметь право на налоговый вычет согласно их долям?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
да, будут иметь право
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры по субсидии для военнослужащих полагается или нет?…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупке квартиры по субсидии для военнослужащих полагается или нет?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Только если были дополнительно вложены свои средства и как раз на сумму этих самых дополнительно вложенных личных средств. См ст. 220 НК РФ
———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! Когда можно будет получить налоговый вычет при покупке второй квартиры(закон подписан 24.07.13.)?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
После 1 января 2014 года. И квартира должна быть куплена после 1 января 2014 года.
———————————————————————

Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры для не работающих пенсионеров? Спасибо…

Вопрос юристу:

Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры для не работающих пенсионеров? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Здравствуйте! Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры для не работающих пенсионеров? — к сожалению нет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Возможен, когда они на работу устроятся.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день. Я работающий пенсионер. В марте 2012 года купил квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет за 2009,2010,2011 года, если за эти года никаких вычетов не было. Или можно получить вычет только за 2012,2013,2014 года?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Олеся, имущественный вычет с доходов предшествующих трех лет возможен только для неработающих пенсионеров как не имеющих дохода. Для Вас же, работающего пенсионера, вычет в обычном порядке — с переносом на последующие налоговые периоды до полной выплаты причитающейся суммы (растянется ли это на три года или менее/более — зависит от размера уплаченного в Ваших доходов НДФЛ в каждом налоговом периоде — календарном году).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Второе — пенсионер работающий.

"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 октября 2012 г. N 03-04-05/7-1221

Вопрос: Прошу разъяснить вопрос о порядке предоставления имущественного вычета пенсионеру. Я являюсь пенсионеркой с 2001 г., но продолжала работать до марта 2011 г. В 2010 г. мною была приобретена квартира. Имущественным вычетом успела воспользоваться за 2010 и 2011 гг.

За какой период я ещё могу оформить возврат согласно Федеральному закону от 21.11.2011 N 330-ФЗ?

Минфин РФ в своем письме N 03-04-05/7-231 от 27.02.2012 разъяснил порядок предоставления имущественного вычета налогоплательщику, который приобрел квартиру в июле 2008 года и получал имущественный вычет в 2008, 2009, 2010 гг., а с сентября 2011 года вышел на пенсию и не работает. Т.е., если я правильно поняла, мне положен вычет ещё за 2009 и 2008 гг.

Прошу пояснить, с какого момента начинается исчисление трёх предшествующих периодов, — с сегодняшнего дня или с момента окончания трудовой деятельности?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2010 году приобрел квартиру и по доходам за 2010 и 2011 годы воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета. При этом с 2001 года налогоплательщик получает пенсию.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С 1 января 2012 года Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем двадцать девятым, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации,

в случае отсутствия у них доходов,

облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

Поскольку при представлении налоговой декларации в 2012 году данный налоговый период будет являться налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2011 год), неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2010, 2009 и 2008 годов.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

"
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Покупаем квартиру в долевую собственность, где 1/4 доля у мужа, 1/4 у несовершеннолетнего ребенка и 2/4 у меня. Может ли муж оформить весь налоговый вычет, т.е. 260 тыс.руб., на себя, так как у меня маленькая официальная зарплата?

С уважением, Елена

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Если имущество оформлено в общую долевую собственность, то доли каждого из супругов определены и, соответственно, прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности, как в ВАшем случае. В этом случае вычет распределяется в соответствии с долей каждого супруга (абз. 25 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, Письма Минфина России от 21.06.2012 N 03-04-05/5-756, от 08.06.2012 N 03-04-05/9-706, от 15.03.2012 N 03-04-05/7-307, от 22.02.2012 N 03-04-05/7-215, от 13.12.2011 N 03-04-05/9-1026, ФНС России от 19.09.2012 N ЕД-3-3/3412@, УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/025803@). При общей долевой собственности каждый из супругов может рассчитывать на вычет только в размере своей доли.
———————————————————————

Ип усн 6 процентов доходы может получить налоговый вычет при покупке квартиры или нет?…

Вопрос юристу:

Ип усн 6 процентов доходы может получить налоговый вычетпри покупке квартиры или нет?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Здравствуйте, хотелось бы дополнить вы не являетесь плательщиком НДФЛ, тем самым не сможете получить налоговый вычет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Нет, вы не сможете получить налоговый вычет. п. 3 ст. 346.11 НК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Да, в таком случае можете оформить квартиру на мужа и он сможет получить налоговый вычет. По поводу оформления ипотеки уточняйте в банке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
Значение не имеет на кого оформлена квартира.Это совместно нажитое имущество.Муж имеет право получить вычет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
половину вычета сможет получить, на кого оформлена квартира в данном случае неважно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры для ип
в налоговую обратитесь там вам все разъяснят.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи