ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Дарственная на долю в квартире

дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Имею квартиру вместе с дочерью по 12 на каждого . Еще прописан несовершенно-летний ребенок. Дочь продает свою долю третьему лицу через договор дарения что-бы мне насолить.Я хотел у нее купить но мне продавать не хочет.Подскажите законно ли это и что мне делать

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Роман, в первом приближении законно. Собственник имеет право по своему усмотрению распоряжаться своей недвижимостью. Вам довольно сложно будет доказать, что дочь именно продала свою долю третьему лицу, под прикрытием договора дарения.

Уверена, что ваша проблема в следующем. Дочь хотела бы продать всю квартиру, и разделить деньги пополам, а вы сопротивляетесь, желая у нее купить долю за половину цены, которую бы дочь получила при продаже всей квартиры, за свою долю. Вы отказываетесь продавать квартиру и честно делить деньги, и в ответ получаете вот такое решение, которое приведет вас к очень плохим последствиям.

Пока не поздно, настоятельно рекомендую вам согласиться на продажу всей квартиры и раздел денег. Если нужна помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Здравствуйте, Роман!

Я скорее соглашусь с последним ответом, поскольку в соответствие со ст. 246 ГК РФ, правила о преимущественном праве покупки распространяются лишь на возмездные сделки.

Дарение таковой не является.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

Однако , у Вас есть возможность признать такой договор притворным, т.е. заключенным лишь для прикрытия договора купли-продажи. Но это необходимо доказывать.

Сложный путь, но возможный.

Успехов!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Если дочь заключит договор дарения, то Вы ничего сделать не сможете
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Вы имеете преимущественное право на покупку доли своей дочери. Перед продажей своей доли она должна в первую очередь предложить выкупить ее Вам, если этого не произойдет, то Вы имеете право оспорить сделку в суде.
———————————————————————

Дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Семья: отец, мать, несовершеннолетний сын — у всех равные доли. Может ли мать без согласия мужа оформить дарственную на сына?

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Да может. Согласие мужа не требуется в данном случае.
———————————————————————

Дарственная на долю в квартире….

Вопрос юристу:

Какие документы и какая последовательность дрлжна быть для оформления дарственной на долю в квартире родственнику.

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Составляете договор дарения доли, регистрируете его в управлении Росреестра, получаете Свидетельство о гос. регистрации права
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Здравствуйте

Основание собственности, свидетельство о собственности, договор дарения, гос. Пошлина
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Подписываете договор дарения. Регистрируете его в регпалате с приложением документов (перечень возьмите в самой регпалате). Родственник получает свидетельство о праве собственности на долю. Если родственник близкий согласно СК рФ, то НДФЛ платить не надо, а если нет не забудьте напомнить родственнику подать декларацию 3-НДФЛ- в этом случае если Вы собственник доли более 3-х лет лучше передать её по договору купли-продажи.
———————————————————————

Дарственная на доли в квартире…

Вопрос юристу:

Добрый день. Прошу пояснить следующую ситуацию: квартира в собственности в равных долях у моего родного брата, отца и махечи (она жена мужа и наша мама, хоть юридичиески и никто, нет усыновления, просто жена отца). Я их дочь, но просто прописана в квартире. Сейчас хотим переделать на меня 2 части: брата и отца. Прошу вас подсказать, что потом будет с частью мачехи, если сейчас она не будет свою часть на меня переделывать? ведь юридически она мне никто и как я потом смогу претендовать на эту третью часть? спасибо!

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Вы не сможете претендовать. Наследник 1 очереди ваш отец.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
что потом будет с частью мачехи, если сейчас она не будет свою часть на меня переделывать?

— ничего не будет. Мачеха так и будет владет 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

ведь юридически она мне никто и как я потом смогу претендовать на эту третью часть?

— никак не сможете претендовать. Она имеет право распорядиться этой долей по собственному усмотрению, — подарить, продать и т.д.
———————————————————————

Дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Квартира приватезирована на 4-х дольщиков — мама, папа, я и сестра. Сестра умерла, завещав свое иммущество сыну. Он в права наследства не вступал и до достижения 18-летия вступать не собирается (сейчас ему 13). Мой папа хочет написать дарственную в мою пользу. Может ли он это сделать? или необходимо строго согласие племянника на это?

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Добрый день!

Ваш отец имеет право подарить принадлежащую ему долю на праве собственности кому угодно.
———————————————————————

Дарственная на долю в квартире имеет место быть оспаримой или нет?…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста. У нас есть квартира, приватизированная в равных долях на отца, мать и дочь. У отца есть дети от первого брака. Имеют ли они право претендовать на его долю, если он уже подписал дарственную на жену или дочь, или дарственную можно оспорить??

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Добрый день, Евгения!

Если договор дарения оформлен надлежащим образом, и в обязательном порядке зарегистрирован в Росреестре, оснований его оспорить нет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Договор дарения могут оспорить только стороны по договору, если к этому имеются основания.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Здравствуйте, Евгения!

Дарственная — это договор дарения, то есть сделка. Сделку можно оспорить, подав в суд соответствующее исковое заявление. Если же договор дарения будет признан действительным, то дети от первого брака отца претендовать на долю в квартире уже не смогут.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Нет, отец, как собственник, вправе дарить свою долю кому угодно. Оспаривать можно, но перспективы у такого дела нет, потеряете только время и деньги.
———————————————————————

дарственная на долю в квартире 1/4 доли…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Ситуация такая: родители развелись после 30 лет совместной жизни, в собственности имеется приватизированная двухкомнатная квартира, всего 4 собственника- родители по 1/4 доле и мы с братом. По-хорошему решить вопрос о выкупе доли отца не получилось, сумма его оценки не соответствует нынешней рыночной стоимости квартиры в нашем городе. Он нас письменно уведомил, что им оформлено завещание на неизвестное нам лицо, и, в случае если мы не согласимся выкупить его долю в месячный срок по указанной им цене, то данное завещание он аннулирует и оформит дарственную опять же на неизвестное нам лицо, которое остро нуждается в жилье и готово участвовать в судебных разбирательствах по поводу квартиры. Оценок естественно никаких он не производил, все суммы взяты из его собственной головы. Как нам поступить в сложившейся ситуации. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Руслан, к сожалению вам необходимо решать вопрос только мирным путем с вашим отцом. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, т. е. дарить ком угодно, завещать кому угодно. Да вы можете в судебном порядке оспорить дарственную или завещание при наличии очень существенных доказательств. К примеру, что ваш отец в момент составления документа находился в неадекватном состоянии или был недееспособен (сильно злоупотребляет алкоголем, стоит на учете и т.д.). Обратитесь на очную консультацию к адвокату Удачи.
———————————————————————

дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

1-но комнатная квартира, купленная в ипотеку (оплачена полностью) собственником является супруга. В квартире прописаны мы с супругой и несовершеннолетний сын. Как я могу подарить свою долю своему сыну, чтобы совершеннолетний ребенок от первого брака, в случае моей смерти не смог им испортить жизнь. Если я правильно понимаю то в этом случае, из за отсутствия у меня имущества на наследство не сможет претендовать ни кто? Заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, на основании его зарегистрировать свою долю и подарить ее сыну.
———————————————————————

Дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйстакакие нужны документы для оформления дарственной (и обязателен ли нотариус), нужны ли от кого-то согласия и как оформляется дарственная.

Дарственная от матери — сыну, оба прописаны в данной квартире (еще в квартире прописана годовалая дочь сына). В квартире 4 доли: мать, дочь, сын (2).

г. Санкт-Петербург

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Владимир, нотариус не обязателен.

Нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.

Документы: договор дарения (3 экз.), правоустанавливающие документы, паспорта, госпошлина.

С Уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Здравствуйте, к нотариусу обращаться не обязательно, нужны 3 договора, правоустанавливающие документы на долю, документы из БТИ (кадастровый паспорт, экспликация), если в Регпалате нет таких данных, оплата пошлины 1000 руб. Согласия не нужны, документы подаются в Регпалату.
———————————————————————

дарственная на доли в квартире…

Вопрос юристу:

Моя мама получила документы после смерти родителей на 1/5 долю в 2-комнатной квартире по закону и 1/5 долю по завещанию. Её родной брат имеет 3/5 доли в этой же квартире,т.к вписан с женой и дочкой в приватизацию. Он собирается продавать свои доли. Может ли мама оформить дарственную на свои 2/5 доли на одного из своих детей? Нужно ли согласие брата на это? И сможет ли он после этого продавать свои доли?

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Добрый день!

Долями в квартире каждый собственник имеет право распоряжаться по своему усмотрению, Ваша мама при продаже братом своих долей будет иметь преимущественное право выкупа.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Здравствуйте, Татьяна!

Брат может продавать свою долю, если захочет с соблюдением преимущественного права покупки других долевых собственников квартиры. Ваша мать может оформить дарственную на любого человека без соблюдения преимущественного права. Согласие брата на это не нужно.
———————————————————————

дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Добрый день! Квартира находится в одном городе, а мы проживаем в другом. Можно оформить дарственную в городе проживания или нужно оформлять дартвенную по месту нахождения квартиры? Должен ли получатель дарственной платить какой то налог?

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Екатерина,переход права на квартиру необходимо зарегистрировать в органах регистрации прав на недвижимость по месту нахождения квартиры, также нотариальное удостоверение договора возможно только нотариусом по месту нахождения квартиры. От налога освобождаются дети,супруги,родители.Остальные — уплачивают налог 13%
———————————————————————

дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Можно ли подарить свою долю в квартире, если на этой доле прописан несовершеннолетний ребенок? И какие документы потребуются для сделки дарения между родственниками, проживающие совместно в квартире?

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Если на этой доли прописаны или проживают несовершеннолетние (дети до 18 лет), подарить такую долю можно только с разрешения органов опеки и попечительства (отдел при местной администрации, префектуре, управе). Без такого разрешения дарить нельзя.

Для регистрации перехода права собственности потребуются следующие документы:

удостоверяющие личность (паспорт);

правоустанавливающие документы на жилое помещение;

справка Бюро технической инвентаризации (БТИ) о стоимости жилого помещения (подтверждает принадлежность квартиры дарителю, содержит ее краткое описание с указанием стоимости, а также информацию об имеющихся обременениях (арест, залог); действительна в течение 1 месяца);

справка жилищно-эксплуатационных органов (ЖЭО, РЭУ и т.п.) об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам (действительна в течение 1 месяца);

выписка из домовой книги (действительна в течение 1 месяца);

копия финансового лицевого счета (действительна в течение 1 месяца) или справка о том, что лицевой счет не открывался (для квартир в домах-новостройках);

разрешение органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние).

Заверять у нотариуса договор дарения не обязательно, гос. Регистрация договора отменена с 2013г., регистрируется сразу переход права собственности на одаряемого. Обращайтесь составлю договор дарения.
———————————————————————

дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мы с мужем и двумя детьми (19 и 10 лет) купили 3-комнатную квартиру (55,6 кв. м) в браке и оформили на каждого по доле. Муж ушёл из семьи, но обещал оформить дарственную за мой счёт на одного из детей. Сколько это стоит и где можно оформить?

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Добрый день!

Составить дарственную вы можете у любого юриста, адвоката, или нотариуса. Стоимость у всех разная, в зависимости от организации в которую вы обратитесь, в среднем от 2 000- до 5 000.

После составления Вам надо будет зарегистрировать в УФРС, (регистрационная служба).

Госпошлина за регистрацию договора дарения 1 000 рублей.

С Уважением ЮрСтандарт!

юрист Угланова Юлия.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
если сами будете все оформлять (такое возможно) то придеться оплатить только госпошлину 1000 рублей. Если кто-то будет оформлять — то по -договоренности.
———————————————————————

дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! квартира приватизирована на 3-х человек(муж,жена,сын). какую сумму в рег.палате необходимо заплатить,если сын оформит дарственную на мать.

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Договор дарения можете в письменной форме заполнить сами ( образцы найдете в интернете). При регистрации договора дарения в ЕГРП с Вас возьмут 1000 рублей.
———————————————————————

Дарственная на долю в квартире и земельный участок…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Могу ли оформить дарственную на долю в квартире и земельный участок на дочь, которая проживает в другой стране, без ее присутствия

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Можете.

Если у третьего лица имеется доверенность выданная вашей дочерью на совершение этой сделки.
———————————————————————

Дарственная на долю в квартире — как можно оспорить?…

Вопрос юристу:

Дарственная на долю в квартире — как можно оспорить?

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Возможно признать сделку недействительной лишь при наличии оснований, предусмотренных Гражданским кодексом РФ,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Только в судебном порядке, но при наличии к тому оснований.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
ОЛЬГА, практически никак не оспорите.
———————————————————————

дарственная на долю в квартире находящёйся в собственности…

Вопрос юристу:

Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Или можете оформить договор в простой письменной форме и провести госрегистрацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Ольга! обратиться к нотариусу и подписать договор дарения доли. Далее договор необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. С момента регистрации вы станете собственником доли в квартире.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Идите к нотариусу с докуменами на долю и оформляйте договор дарения
———————————————————————

дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Может ли ребенок- инвалид оспорить дарственную на долю в квартире

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Может ли ребенок- инвалид оспорить дарственную на долю в квартире

Могу сказать что может попробовать оспорить. но не факт что оспорит.
———————————————————————

дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Кв артира приватизирована в четырех долях тоесть 1-4 сына ,1-4 моя ,1-4 дочери и 1-4ее сына моего внука свою долю хочу подарить сыну какие мои действия

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Составить договор дарения в простой письменной форме (можно с помощью юриста), заплатить пошлину 1000 рублей, и зарегистрировать переход права собственности на эту долю в Росреестре.
———————————————————————

дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Можно ли оформить дарственную на долю в квартире, если тот кто дарит проживает в другом городе? Если да, то что для этого нужно? Или нужно двум сторонам лично находиться у нотариуса?

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Дарственную не обязательно заверять у нотариуса. Вот в рег палате должны присутствовать все стороны, но можно сделать нотариальную доверенность на доверенное лицо для проведения сделки.
———————————————————————

Дарственная на долю в квартире….

Вопрос юристу:

Добрый день. Мы недавно приватизировали квартиру на троих: на меня, маму и мою несовершеннолетнюю дочь. Стоимость квартиры по оценке БТИ 300000 руб. Мама хочет оформить мне дарственную на свою долю в квартире. Сколько приблизительно это будет нам стоить? Мама переживает, что в случае ее смерти, вступить в наследство на ее долю для нас будет намного дороже, чем оформить сейчас дарственную.

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Налогом на доходы физического лица дарение между родителями и детьми не облагается.
———————————————————————

дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Добрый вечер…..брат хочет оформить дарственную на мое сына…..но проблема в том что у него задолжнасть по квартире. ..сможет он это сделать

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Здравствуйте, Алексей.

Конечно, договор заключить можно, но обычно в договоре указывают, что задолженностей не имеется. Теоретически, если стороны договорятся, можно и с долгами подарить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Да,вполне!Задолженность не имеет значение в этом случае!Обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Здравствуйте! Да, можно оформить договор дарения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
Да сможет, если будет действовать правильно. Договор дарения всупит в законную силу с момента регистрации в Росреестре.
———————————————————————

Дарственная на долю в квартире…

Вопрос юристу:

Бывший муж хочет свою долю в квартире подарить дочери, за квартиру еще выплачивается ипотека, но она не в залоге у банка. Можно заключить договор дарения?

Ответ юриста на вопрос : дарственная на долю в квартире
если есть свидетельство на право собственности на долю в квартире, и квартира ничем не обременена, то конечно можно.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи