ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Как оформить договор дарения земельного участка

Добрый день! как оформить договор дарения земельного участка , где это делается, какие конкретно нужны документы и сколько…

Вопрос юристу:

Добрый день! как оформить договордарения земельного участка , где это делается, какие конкретно нужны документы и сколько стоит.

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Расходы за оформления договора ЗУ+госпошлина 350 рублей.

Необходимо договор зарегистрировать в росреестре. Документы:свидетельство о собственности на ЗУ,квитанция об оплате госпошлины(получите в росреестре) и паспорта.Обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Здравствуйте. Необходимо составить договор и зарегестрировать его.

Если нужна помощь — обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Добрый день!

Составляется — желательно у профессионалов.

Документы — только на участок и тех кто дарит/получает. Стоимость зависит от некоторых факторов. Лучше обратитесь к юристу/юридическую компанию.
———————————————————————

какие документы нужны в регистрационную палату для регистрации договора дарения земельного участка и дома(без нотариуса)…

Вопрос юристу:

Отец дарит дочери,имущество досталось в порядке наследования.

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
договор дарения, кадастровый паспорт на дом на землю, выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности, согласие супруга, если имущество — совместная собственность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Если имущество досталось отцу по наследству, то потребуется: договор дарения, правоустанавливающие документы(свидетельсто о гос. регистрации и свидетельство о праве на наследство), кадастровые(если наследство получено до 2001г). Паспорта и квитанция об оплате госпошлины.
———————————————————————

Как составить договор дарения земельного участка с постройками?…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Моя бабушка хочет подарить мне земельный участок с садовым домом. Участок и садовый дом принадлежат ей на праве собственности, свидетельства о собственности оформлены отдельно на участок и на садовый дом.

есть документы об оценке земли, а оценка дома не производилась. Мы хотим самостоятельно составить (без участия нотариуса) договор дарения с постройками. Обязательно ли указывать в договоре дарения данные о стоимости подарка? могут ли отказать в государственной регистрации договора дарения земельного участка с постройками, если в договоре не будет приведена стоимость построек, но будет указана стоимость земельного участка?

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Уважаемая Алина, г.Санкт-Петербург !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО !!! нотариального удостоверения Договора дарения недвижимого имущества, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в ГУ ФРС РФ субъекта :

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на недвижимое имущество:

а)Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;

б)Технический паспорт на постройки и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данное имущество и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 06.06.2012г

10:53 моск.
———————————————————————

Какие предстоят расходы,связанные с оформлением договора дарения земельного участка не родственнику?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. После переоформления дачного земельного участка на мое имя (после смерти матери) я собираюсь подарить его дальней родственнице со стороны умершего отчима, не являющейся по закону моей родственницей. Каковы предстоящие расходы по оформлению договора дарения?

Благодарю за помощь!

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Оплата гос.пошлины при регистрации договора дарения, а так же оплата за услуги при подготовке договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Уважаемый Михаил! Оплата удостоверения договора (госпошлина) и за техническую работу (печать текста). Расходы может взять на себя одарямая.
———————————————————————

Как оформить договор дарения части дома и земельного участка на несовершеннолетних детей? Я приобрела дом с землей по…

Вопрос юристу:

Как оформить договор дарения части дома и земельного участка на несовершеннолетних детей? Я приобрела дом с землей по материнскому капиталу. Право собственности оформлено только на меня. Теперь необходимо оформить часть собственности в равных долях на двоих детей и меня. Мужа нет. Делим на троих.

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Обратитесь к нотариусу для оформления договора дарения, после этого договор нужно будет зарегистировать.
———————————————————————

Хочу оформить договор дарения земельного участка на дочь, нужно ли согласие супруга для оформления договора…

Вопрос юристу:

Хочу оформить договор даренияземельного участка на дочь, нужно ли согласие супруга для оформления договора

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Да, при отчуждении недвижимого имущества, нажитого в браке нужно согласие супруга
———————————————————————

Какие документы необходимы при регистрации договора дарения земельного участка и жилого дома?…

Вопрос юристу:

Я являюсь Одорямем. 1.Какие документы необходимы при регистрации договора даренияземельного участка и жилого дома?

2. можно ли сдать Договор без личного присутствия Дарителя, оформив доверенность у нотариуса на сбор документов и регистрацию договора дарения.

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Договоров нужно будет 2 — отдельно на дом и отдельно на постройку, и две квитанции по 1000 р. По доверенности можно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
1. Нужны свидетельства о собственности на дом и ЗУ, договор в 3 экземплярах

2.Для регистрации договора дарения необходимо явиться с доверителем по нотариальной доверенности.
———————————————————————

Как оформить договор дарения садового участка?…

Вопрос юристу:

Сын с семьей переезжает в другой регион и не хочет продавать садовый участок , хочет подарить его своей матери.Что для этого нужносделать и куда обращаться? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Если на участок оформлены документы и имеется свидетельство о праве собственности, тогда составляется договор дарения в простой письменной форме (можно нотариально не заверять) и обе стороны подписывают его в УФРС (юстиции) при сдаче его на регистрацию.

Если право собственности на участок не оформлено — технология переоформления иная. в этом случае необходимо уточнить статус Вашего садового общества и связаться с Председателем.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
необходимо уточнить, оформлено ли право собственности
———————————————————————

Могу ли я оформить договор дарения земельного участка на несовершеннолетнего?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Могу ли я оформить договор даренияземельного участка на несовершеннолетнего? и какие документы нужны? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Да переоформить можно, необходимы правоустанавливающие документы договор дарения оплатить госпошлину. Полный перечень можно узнать на сайте ФРС и там же записаться в очередь.
———————————————————————

Хотели оформить договор дарения земельного участка на дочь, почему?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Хотели оформить договор дарения земельного участка на дочь, нам выдали его 20 лет назад, но натариус сказал что участок выдан на постоянное пользование но не является собственностью, почему?

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Что значит почему??? Потому что понятия пользование и право собственности это абсолютно разные вещи. Продать или подарить, можно только то имущество, которое находится в собственности.
———————————————————————

Как оформить договор дарения земельного участка без его присутствия?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, одариваемый проживает в другой стране, но имеет Российское гражданство. Как оформить договор дарения земельного участка без его присутствия?

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Нужно чтобы он выдал доверенность на кого-то кто сможет подписать договор с одаряемым. Ее можно отправить почтой.
———————————————————————

Как правильно оформить договор дарения земельного участка для ЛПХ моей матери?…

Вопрос юристу:

Как правильно оформить договор дарения земельного участка для ЛПХ моей матери?

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Краснодар

_______________________________________ две тысячи тринадцатого года

Мы, гр. _____________________________ 25.10.1986 г.р., пол: женский, место рождения: гор. Краснодар, паспорт серия: _________ номер: ____________, выдан 20.11.2006 Управлением Внутренних дел Центрального округа города ______________, код подразделения: ____________, зарегистрирован по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Даритель» с одной стороны,

и, гр. Гайфуллина Надежда Олеговна 15.08.1986 г.р., пол: женский, место рождения: пос. Провидения Провиденского р-на Магаданской обл., паспорт серия: 7706 номер: 066398, выдан 21.08.2006 Отделом Внутренних дел Анадырского района Чукотского автономного округа, код подразделения: 872002, зарегистрирован по адресу: г. Краснодар, ст. Елизаветинская, НСТ "Ромашка", ул. Солнечная, д. 36, телефон: 89034480752, именуемый в дальнейшем «Одаряемый» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого принадлежащий ему на

праве собственности земельный участок кадастровый номер 23-43-0123007:155, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, НСТ "Хуторок-Южный", ул. Ореховая, 135 категория земель Земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для садоводства. Объектов недвижимости на земельном участке нет. Одаряемый указанный земельный участок принимает.

2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на основании: Распоряжение главы администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 05.02.2008 года.

3. Указанный земельный участок передается Одаряемому в момент подписания договора

без каких-либо передаточных актов и иных документов о передаче. Договор принимает силу и

значение акта приема-передачи и составления иного дополнительного документа не требуется. К техническому состоянию приобретаемого имущества Одаряемый претензий не имеет.

4. До подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Обязательные платежи, предусмотренные законом или договорами, налоги оплачены Дарителем на момент подписания указанного договора полностью.

5. Право собственности на земельный участок возникает у Одаряемого с момента регистрации перехода права в регистрирующем органе.

6. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ стороны

ознакомлены.

7. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой

и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а

так же отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не

выгодных для себя условиях.

8. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

9. В установленном законом порядке стороны могут расторгнуть настоящий договор.

10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится в регистрирующем органе, остальные — у Дарителя и Одаряемого.

«Даритель»: Иванома Марина Михайловна

/_____________________________________________

«Одаряемый»: Гайфуллина Надежда Олеговна /_________________________________________
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Вот образец такого договора:

ДОГОВОР

дарения доли земельного участка

Город ________, ____________ обл.,

_______________ года.

Мы, ___________________________, _________ года рождения, место рождения с. __________, ______________ района ____________ области, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ____ номер ________, выдан ОВД «____________» города __________ ________ г., код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: ____________________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и ____________________________, _________ года рождения, место рождения: город Москва, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ____ номер ______, выдан Отделением по району __________ ОУФМС РОССИИ по гор. _________ в ЮВАО ___________ г., код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ___________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемая», с другой стороны,

действуя добровольно, заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

1. Даритель подарил Одаряемому долю в праве 1/2 принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: _______________________________

2. Отчуждаемая доля, кадастровый ( или условный номер) инвентарный номер _________________, принадлежит __________________________ на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании Свидетельство о праве собственности, выдано _______________, нотариусом города ______ __________, реестровый номер _______, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк _____________, выданного ____________ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации № ________________.

3. Объект права: земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ________________ кв.м., адрес объекта ___________________________________

4. Одаряемая указанную долю участка земли в дар от Дарителя с благодарностью принимает. Передача доли участка земли осуществляется посредством вручения Одаряемой правоустанавливающих документов, зарегистрированных в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. До настоящего времени указанная доля участка земли никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, не обременена другими гражданско-правовыми сделками, что подтверждается Дарителем.

6. Даритель обязуется передать вышеуказанную долю участка земли Одаряемой после регистрации Договора и перехода права собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.Одаряемая приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одариваемой на земельный участок последний считается переданным от Дарителя к Одариваемой.

9.Одаряемаяускве и осуществляю________________________________________________________________________________________, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, предусмотренных действующим законодательством РФ.

10. Содержание статей 572, 573, 574, 575, 576, 578 Гражданского Кодекса РФ сторонам известно. Требования статей 34, 35 Семейного Кодекса соблюдены.

11. При подписании Договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора.

12. Расходы по заключению Договора и регистрации перехода права собственности оплачивает Одаряемая.

13. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, экземпляр выдается Дарителю и экземпляр Одаряемой.

В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по _____________ обл.

Подписи сторон:

Даритель: ______________________________________________________________________

Одаряемая: __________________________________________________________________
———————————————————————

Как составить самому договор дарения земельного участка на двоих в равных долях…

Вопрос юристу:

Как составить самому договор дарения земельного участка на двоих в равных долях

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Если пришли к нам, то сами не составите.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Здравствуйте!

Если потребуется помощь по составлению договора, обращайтесь, буду рада вам помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
В ответе на вопрос не написать, как составить договор. Можете в Интернете поискать образец.

Могу предложить свои услуги по составлению договора.
———————————————————————

Какие документы нужны для регистрации договора дарения земельного участка?…

Вопрос юристу:

Добрый день!Какие документы нужны для регистрации договора дарения земельного участка?

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Добрый день Людмила!

Для регистрации договора дарения право дарителя должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документы:

Заявление о регистрации договора от сторон по сделке;

Паспорта сторон;

Правоустанавливающие документы на участок;

Кадастровая документация;

Разрешения от супруга дарителя;

Доверенности( если от Вашего имени);

Договор дарения по числу сторон и 1 экземпляр для регистрирующего органа.

Квитанции государственной пошлины ( оплаченные);

Справки об отсутствии претензий третьих лиц и обременении, если такое обременение не предусмотрено договором дарения(выписка ЕГРП);

Заявление о регистрации права в кадастровой службе;

С уважением, адвокат Хурчакова Наталья Александровна!

т. 89177252442
———————————————————————

Договор дарения земельного участка какие необходимы документы…

Вопрос юристу:

Договор дарения земельного участка какие необходимы документы

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
договор дарения и правоустанавливающие документы
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:

1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора

4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
———————————————————————

Как оформить договор дарения на земельный участок,находящийся в Ленинградской области? Где договор оформляется,кем,какие документы необходимы…

Вопрос юристу:

Передача собственности между близкими родственниками.

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
здравствуйте, Лариса!

Вам необходимо составить и заключить договор дарения, зарегистрировать его в УФРС по месту нахождения земельного участка.

Вы можете обратиться за помощью в составлении договора дарения к юристу или обратиться в нотариальную контору (что обойдется Вам немного дороже). Кроме того, за регистрацию договора и переход права собственности Вам необходимо уплатить госпошлину в размере 1000 рублей за каждое действие. Вам потребуются правоустанавливающие документы на земельный участок и паспорта Дарителя и Одаряемого.

С уважением,
———————————————————————

Отец решил подарить мне землю. Оформили договор дарение земельного участка через стороннюю организацию. Через 30 дней…

Вопрос юристу:

Отец решил подарить мне землю. Оформили договор дарениеземельного участка через стороннюю организацию. Через 30 дней получили от этой организации Свидетельство о праве собственности и ранее оформленным договором дарения. и тут выяснилось , что сам договор дарения — подложный , т.к. подписан третьими лицами за нас , а свидетельство на право собственности оформлено на меня. Какие могут быть последствия?

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Никаких последствий, при условии если никто оспаривать договор дарения не станет.
———————————————————————

Как правильно оформить договор дарения земельного участка с жилым домом и др. надворными постройками? Желательно с…

Вопрос юристу:

Добрый день! Как правильно оформить договор даренияземельного участка с жилым домом и др. надворными постройками? Желательно с указанием пожизненного проживания дарителя в доме. Если можно, то прошу скинуть типовой договор.Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Обратитесь в регистрационную службу, там есть услуга по составлению договоров и укажите какими пунктами дополнить договор.
———————————————————————

Как оспорить договор дарения земельного участка…

Вопрос юристу:

Я сейчас развожусь с мужем, иск подан вместе с разделом имущества. В ходе судебного заседания узнала, что он, еще до того, как мы фактически растались, подарил наш земельный участок, приобритенный в браке, своей матере. В натариусе он письменно заявил, что является хололстым. Кроме этого, он таким же образом продал машину и торговый павилион.

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
В нотариусе заявлять нельзя не письменно ни устно, так как это человек.
———————————————————————

Как оформить договор дарения земельного участка и дома в доме прописано шесть человек дочь с мужем двое детей и ещё две…

Вопрос юристу:

Как оформить договор даренияземельного участка и дома в доме прописано шесть человек дочь с мужем двое детей и ещё две дочери

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Обращайтесь на очную консультацию. Оформим.
———————————————————————

Как подарить землю? Было бы идеально, если бы можно было увидеть договор дарения земельного участка (образец я имею в…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Как подарить землю? Было бы идеально, если бы можно было увидеть договордарения земельного участка (образец я имею в виду). Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Образцов Вы в интернете кучу найдете..
———————————————————————

Росреестр приостановил регистрацию перехода права, так как в договоре дарения земельного участка указано, что он (договор)…

Вопрос юристу:

Росреестр приостановил регистрацию перехода права, так как в договоре даренияземельного участка указано, что он (договор) является передаточным актом. Ссылаясь на ст. 574 ГК , требуют составить акт-приема передачи или внести изменения в договор, написав, что он является актом приема-передачи. Правомерны ли действия Росреестра.

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Если не указано, что данный договор является передаточным актом, то отдельно к нему должен быть составлен акт приема передачи.! Все верно!
———————————————————————

Как правильно прописать переход права собственности в договоре дарения земельного участка, теперь же сам договор…

Вопрос юристу:

Добрый день! Как правильно прописать переход права собственности в договоре дарения земельного участка, теперь же сам договор регистрировать не нужно? Вот такая форма будет правильной: Право собственности на указанный земельный участок возникает у Иванова В.В. с момента государственной регистрации перехода права собственности в территориальном подразделении Управления Федеральной службы…?

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Право собственности на земельный участок возникает у одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности в территориальном подразделении Управления Федеральной службы
———————————————————————

как оформить договор переуступкиаренды земельного участка для личного подсобного хоз-ва?Можно ли на нем построить жилой дом…

Вопрос юристу:

Как оформить договор переуступки находящегося в аренде земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и можно ли в дальнейшем на нем построить жилой дом?

Ответ юриста на вопрос : как оформить договор дарения земельного участка
Здравствуйте. Вот Вам образец догоора.

Договор уступки прав аренды земельного участка

г. ______ «__»_________ 2008 г.

Общество с ограниченной ответственностью «_____________» в лице генерального директора _____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона 1», и Общество с ограниченной ответственностью «______», именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора _____________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды _____________от _____________г., заключенному между _____________ и _____________ на срок _____________ лет, договор зарегистрирован _____________, регистрационная запись _____________от _____________года, (далее – Договор аренды) в части земельного участка расположенного по адресу: _____________, площадью – _____________ кв. м. Разрешенное использование (назначение) — _____________, Категория земель – _____________, кадастровый номер _____________- далее Земельный участок.

1.2. За уступаемые права и обязанности по Договору Аренды в части Земельного участка Сторона 2 выплачивает Стороне 1 компенсацию (далее – «Договорная сумма») в размере, установленном настоящим Договором.

1.3. Сторона 1 гарантирует действительность права, которое уступается по настоящему Договору.

1.4. Сторона 1 гарантирует, что все обязанности, вытекающие из Договора аренды, указанного в п. 1.1, в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды, выполнены ей в полном объеме и своевременно.

1.5. Сторона 1 гарантирует, что Земельный участок не обременен залогом, субарендой, сервитутами.

2. ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ

2.1. Уступка прав по настоящему Договору, подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора несет Сторона 2.

2.2. Право аренды на Земельный участок переходит к Стороне 2 с момента регистрации настоящего Договора уступки прав и обязанностей.

3. СРОКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. В счет уступаемых прав и обязанностей Сторона 2 уплачивает Стороне 1 Договорную сумму в размере ________ (____________) рублей, кроме того НДС (18%) – _____________.

Оплата указанной суммы производится на расчетный счет Стороны 1 не позднее ____ банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

3.2. Датой оплаты является дата поступления денежных средств на расчетный счет Стороны 1.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Сторона 1 обязана:

4.1. Передать Стороне 2 в __-х дневный срок с момента регистрации настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие уступаемые права и обязанности.. Передача указанных документов производится по Акту приемки-передачи.

4.2. Гарантировать, что Земельный участок, права и обязанности на который уступаются по настоящему Договору, не обременен залогом, субарендой, сервитутами.

4.3. Своевременно уведомить об уступке прав и обязанностей _____________.

4.4. Выполнить своими силами, но за счет Стороны 2 все необходимые действия для проведения государственной регистрации настоящего Договора.

Сторона 2 обязана:

4.5. Уплатить Договорную сумму, указанную в настоящем Договоре в сроки и в порядке предусмотренные настоящим Договором.

4.6. Нести расходы, связанные с государственной регистрации настоящего Договора.

4.7. После государственной регистрации настоящего Договора принять по Акту

приемки — передачи документы, указанные в п.4.1. настоящего Договора.

Сторона 1 вправе:

4.8. Оказывать Стороне 2 содействие в получении документов необходимых для проведения государственной регистрации настоящего Договора.

4.9. В случае возникновения спора о порядке регистрации и перехода права по Договору аренды выступить на стороне Стороны 2 по настоящему Договору.

Сторона 2 вправе:

4.10. Обратиться к Стороне 1 за разъяснениями о порядке использования Земельного участка.

4.11. В случае предоставления Стороной 1 заведомо ложной информации об обременениях Земельного участка, об ограничениях его использования или иной информации, которая могла оказать влияние на решение Стороны 2 заключить настоящий Договор, но не была предоставлена Стороной 1, требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных убытков.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона 1 несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантирует наличие всех уступленных Стороне 2 прав.

5.2. Сторона 1 отвечает за действительность прав и обязанностей, передаваемых по настоящему Договору.

5.3. В случае не своевременного перечисления Стороне 1 денежных средств по настоящему Договору, Сторона 2 выплачивает пеню в размере ___ % годовых за каждый день просрочки.

5.4. В случае нарушения Стороной 1 сроков передачи документов указанных в п.4.1. настоящего Договора или умышленного затягивания подписания Акта приемки-передачи Сторона 1 уплачивает Стороне 2 пеню в размере ___ % годовых за каждый день просрочки.

5.5. За иное неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность по действующему законодательству Российской Федерации.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и ее последствий, возникших после заключения Договора в результате внешних событий чрезвычайного характера при конкретных условиях конкретного периода времени, которые Сторона 1 либо Сторона 2 не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами и средствами с коммерческой точки зрения (в том числе и не предусмотренных Договором), которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны, не ждущей пассивно наступления события, которое послужит оправданием неисполнения обязательства. В период действия обстоятельств непреодолимой силы выполнение обязательств по Договору приостанавливается.

6.2. К обстоятельствам непреодолимой силы (далее – «форс-мажор») относятся стихийные явления: землетрясение и наводнение; обстоятельства общественной жизни: военные действия, террористические акты, крупномасштабные забастовки и гражданские беспорядки; запретительные или ограничительные меры, изложенные в актах государственных органов власти или управления, препятствующие исполнению обязательств по Договору.

6.3. Сторона, ссылающаяся на действия форс-мажора, обязана незамедлительно, но не позднее ___ календарных дней, информировать другую Сторону о наступлении и прекращении подобных обстоятельств в письменной форме.В извещении о прекращении форс-мажора Сторона должна указать срок, в который она предполагает исполнить свои обязательства по Договору.

6.4. Если Сторона не направит или не своевременно направит необходимые извещения, указанные в п.7.3. Договора, то Сторона, затронутая форс-мажором, не может на него ссылаться, как на основания освобождения от ответственности, и обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.

6.5. В случае возникновения форс-мажора срок выполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

6.6. Если форс-мажор продлится свыше _____ месяцев, Стороны должны Договорится о судьбе Договора, и дальнейшие их отношения оформляются отдельным соглашением без возмещения убытков. Если Стороны в течение этого срока не смогут прийти к соглашению, Сторона, которая не затронута форс-мажором, вправе после истечения этого срока расторгнуть Договор в одностороннем порядке без обращения в Арбитражный суд, письменно уведомив об этом за _____ календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами, принятых на себя обязательств по нему.

8.2. В Договоре под банковским днем понимаются дни недели с понедельника по пятницу включительно, кроме праздничных дней, официально объявленных в РФ, которые приходятся на указанные дни недели в данном пункте Договора.

8.3. Если какое-либо из положений настоящего Договора является или становится недействительным, это не окажет влияния на юридическую действительность Договора. Любое такое недействительное положение должно быть исправлено путем заключения Сторонами нового Договора или дополнительного соглашения к Договору, и должно максимально возможно сохранить первоначальные намерения Сторон.

8.4. Прекращение действия настоящего Договора или его досрочное расторжение влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности в соответствии с условиями Договора, а также за нарушения, если таковые имели место при его заключении или исполнении.

8.5. Обо всех изменениях в своих реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга в срок не позднее _____ календарных дней, с момента их осуществления. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом и засчитываются в счет исполнения обязательств по Договору.

8.6. Уведомления и другие виды сообщений и корреспонденции будут считаться действительными, если они сделаны в письменной форме при доставке нарочным под расписку или направлены заказной почтой по адресам, указанным в Договоре.

8.7. Все изменения и дополнения, оформленные Сторонами дополнительными соглашениями к Договору, являются его неотъемлемой и составной частью и прилагаются к нему, если они составлены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями Сторон.

Содержащиеся в иных документах (письмах, телеграммах, протоколах совместных совещаний и т.п.) положения, а также любые действия Сторон, которые могут быть истолкованы с точки зрения гражданского законодательства РФ, как ведущие к изменению прав и обязательств Сторон по настоящему Договору, не имеют приоритетного отношения к положениям Договора и дополнительных соглашений к нему при определении прав и обязанностей Сторон и/или рассмотрении споров между Сторонами.

8.8. Во всем ином, что не урегулировано в Договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.

8.9. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию.

9 АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Можно ли построить дом или нет — зависит от положений договора.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи