ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Налог по договору дарения недвижимости

по какой стоимости определяется 13% налог по договору дарения…

Вопрос юристу:

Комната 11,5м в кирпичном доме ул. Марата 59 -5,общая площадь 222 м в 6 комнатной кв.Какую сумму (приблизительно) составит 13% налог?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Уважаемая Марина Семёновна! Налоговая инспекция вправе требовать уплаты налога на дарение в размере 13% от рыночной стоимости комнаты и может не согласиться с оценкой, указанной сторонами в договоре, тем более, если это инвентаризационная оценка. Оценку рыночной стоимости комнаты производит оценщик, являющийся членом саморегулируемой организации оценщиков. Спор об оценке с налоговым органом можно обжаловать апелляциооной жалобой в городскую налоговую, а потом в суд, где может быть назначена оценочная экспертиза.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Я бы советовала одним из пунктов договора определить стоимость отчуждаемого имущества тогда у налоговой не будет никаких сомнений от чего исчислять 13%, а стоимость указать по инвентаризационной оценке
———————————————————————

Реально ли по Доверенности по договору дарения недвижимости&quot…

Вопрос юристу:

Реально ли по Доверенности по договору дарения недвижимости от бабушки, переоформить квартиру на себя (без нее) дарственно??? Бабушка собственница, но живет далеко.

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Катерина, я же вам писала, что доверенность делается на третье лицо, а не на вас. Третье лицо от имени бабушки дарит квартиру вам
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Здравствуйте. Доверенность,по которой Вы выступаете от имени дарителя и одновременно являетесь одаряемым-ничтожна.
———————————————————————

Какова сумма налога при договоре дарения недвижимости…

Вопрос юристу:

Какова сумма налога при договоре дарения недвижимости

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
В соответствии с НК РФ. Кто даритель и одаряемый?????
———————————————————————

налог по договору дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я хочу подарить квартиру своему племяннику по договору дарения. До его совершенолетия я являлся его официальным попечителем. Должен ли он платить налог 13%.

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации

под близкими родственниками СК считает родственников по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

так что скорее всего он должен будет платить налог 13 %

уточните в ИФНС

наверное вам тогда лучше сделать куплю-продажу
———————————————————————

Как лучше оформить, чтобы не платить налоги- по договору дарения или по договору купли-продажи?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Имею в собственности квартиру менее 3-х лет, в ней не проживаю и не прописана. Хочу 1/2 часть переписать на мать, которая прописана в этой квартире. Как лучше оформить, чтобы не платить налоги- по договору дарения или по договору купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Здравствуйте! Договор дарение в Росреестре оформите. Налог между родственниками не облагается.
———————————————————————

обязательство по выплате задолжности по налогам по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Гражданин умер 6 лет назад. Был собственником зем. участка. Наследники по закону отказываются от земельного участка и готовы передать по договору дарения др. гражданину. Есть долг по уплате налога около 60 тысяч рублей. Переходит ли обязательство уплатить долг одаряемому?

Или одаряемый освобождается от этого долга?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Здравствуйте! Долг переходит к наследникам. Одаряемые становятся плательщиками налога с момента перехода права собственности.
———————————————————————

Нужно ли платить налог по договору дарения?…

Вопрос юристу:

В декабре 2008г получил в собственность по договору даренияземельный участок с/х назначения, кадастровой стоимостью 188т.р.

В декабре 2012 налоговая прислала уведомление явиться в налоговый орган для дачи разъяснений по поводу дохода полученного по договору дарения.

Могут ли они меня обязать оплатить налог, если да, как можно этого избежать?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Срок давности взысания налоговых платежей истек. Платить ничего не должны, т.к. взыскать эти суммы налоговая не вправе. Да и срок проведения проверки не может превышать 3 года, предшествующих году проведения проверки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Роман!

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

В других случаях НДФЛ подлежит оплате.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Роман, нужно. если подарил не близкий родственник.
———————————————————————

налог по договору дарения…

Вопрос юристу:

Скажите, пожалуйста, налог по договору дарения уплачивается из инвентаризационной стоимости квартиры, которая указана в паспорте на квартиру или с рыночной стоимости? И как эту рыночную стоимость установить?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Уплачивайте исходя из инвентаризационной стоимости и голову себе не ломайте. А если дарение было между близкими родственниками, то вообще НДФЛ не уплачивается.

Вот нашел письмо ФНС по данному вопросу:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 10 января 2012 г. N ЕД-3-3/5@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу определения налоговой базы по недвижимому имуществу (1/2 доли квартиры), полученному в порядке дарения между лицами, не являющимися членами семьи или близкими родственниками, и сообщает следующее.

Пунктом 18.1 ст. 217 гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов в денежной или натуральной формах, полученных физическим лицом (одаряемым), в случае, если даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

При определении налоговой базы для исчисления налога с дохода, полученного в порядке дарения, следует руководствоваться общим порядком, установленным положениями гл. 23 Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 228 Кодекса физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 указанной статьи Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно производят исчисление и уплату налога.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора.

Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса.

При этом положения п. 1 ст. 211 Кодекса к отношениям между физическими лицами, вытекающим из договора дарения, не применяются, так как в них речь идет о доходах в натуральной форме, получаемых физическими лицами от организаций и индивидуальных предпринимателей.

Советник

государственной гражданской службы

Российской Федерации

2 класса

Д.В.ЕГОРОВ

10.01.2012
———————————————————————

Нужно ли будет нам платить налог по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Добрый день. Мы с моим гражданским супругом не зарегистрированы. Я хочу ему подарить долю в квартире. Нужно ли будет нам платить налог по договору дарения? Проживаем совместно, у нас две дочки, он их удочерил. Заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Здравствуйте! Да, нужно будет платить 13% вашему гражданскому мужу
———————————————————————

с какой суммы платится налог по договору дарения?…

Вопрос юристу:

В прошлом году,бывший супруг подарил мне свою долю в квартире(1/3- оценили в 10 000 рублей) на момент подписания договора дарения мы уже не состояли в браке , но и в ЗАГСе свидетельство о расторжении не получали. Мне пришло письмо из налоговой, что необходимо подать декларацию.С какой суммы мне придется платить налог? С суммы указанной в договоре дарения, или с суммы рыночной стоимости(1/3 квартиры стоит приблизительно 300 000 рублей)?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Налоговая вправе проверить правильность применения цены в договоре. Может рыночную насчитать. Но можете использовать и иную стоимость (инвентаризационную).
———————————————————————

с какой суммы налог по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Есть ли закон, позволяющий налоговой инспекции подать в суд на собственников квартиры по договору дарения (тетя подарила племяннице) в суд так как налог был оплачен со стоимости БТИ, а не с рыночной стоимости. что показывает судебная практика по данному вопросу?

какие листы заполняются в 3НДФЛ по договору дарения?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
С кадастровой стоимости.
———————————————————————

Какой налог по договору дарения недвижемости, с отсрочкой вступления в силу до кончины дарителя?…

Вопрос юристу:

Какой налог по договору дарения недвижемости, с отсрочкой вступления в силу до кончины дарителя?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Дарение под таким условием законом запрещено.
———————————————————————

налог по договору дарения жилого дома…

Вопрос юристу:

Мы с бывшим мужем находились в разводе, но проживали совместно в жилом доме,который перед смертью он мне подарил,оценив в 300 000р, мне следует заплатить налог -50.000р, для меня это очень много, последние несколько лет муж болел, был инвалидом, был на моем обеспечении. Правомерно ли требование налоговой службы?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса

Если при заключении договора дарения вы не были законными супругами, то должны заплатить налог — 13% от стоимости полученного в дар недвижимого имущества.
———————————————————————

Получив по договору дарения недвижимость, через какое время я могу её передарить?…

Вопрос юристу:

Получив по договору дарения недвижимость,через какое время я могу её передарить?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Добрый день. Сразу после регистрации права собственности в Росреестре можете дарить (ст. 572 ГК РФ)
———————————————————————

налог по договору дарения…

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите пожалуйста, как высчитать налог, который нужно уплатить по договору дарения, если в паспорте инвентаризационного бюро указана сумма 256 784 рублей?

Спасибо, Людмила

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
УВажаемая Людмила, добрый день!

Налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права (письма Минфина России от 08.02.2007 N 04-2-03/11, от 06.04.2007 N 03-04-07-01/48, от 16.04.2007 N 03-04-05-01/115). Если цена по договору дарения, определяемая исходя из стоимости и количества дара, соответствует указанным ценам, для расчета налоговой базы по НДФЛ может быть принята стоимость дара, указанная в договоре дарения.

Стоимость дара облагается НДФЛ по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Налоговая декларация должна быть представлена в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 229 НК РФ), причем в ней нужно указать все доходы, полученные физическим лицом в течение года (п. 4 ст. 229 НК РФ). В противном случае ему грозит штраф, предусмотренный п. 1 ст. 119 НК РФ, в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации.

Таким образом, налогооблагаемая база определяется исходя из стоимости дара, указанной в договоре дарения; либо исходя из рыночной стоимости аналогичного имущества, если такова стоимость не указана. Инвентаризационная стоимость необходимо для определения налога на имущества.
———————————————————————

Где возникает меньше налогов — по договору дарения или по договору купли-продажи?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Гражданин РФ, но налоговый нерезидент 2013-2014 годов. За 2015 год тоже буду налоговым нерезидентом. Однокомнатная квартира (с 1995 года) в Москве. Есть мать (резидент РФ) моего ребенка, не жена. Квартиру хочу передать ей в 2015 году. Где возникает меньше налогов — по договору дарения или по договору купли-продажи? Заранее благодарен.

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Здравствуйте.

30%
———————————————————————

Интересует размер налога по договору дарения квартиры от тети племяннику…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Интересует размер налога по договору дарения квартиры от тети племяннику

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Налог на доходы физических лиц составляет 13 процентов.
———————————————————————

Как поступить в такой ситуации, ведь родственники не платят налог по договору дарения ?…

Вопрос юристу:

Одна сестра подарила родной сестре квартиру. В налоговой службе требуют оплатить налог, т.к. у одоряемой (бабушка 80 лет) отсутствует свидетельство о рождении и она не может подтвердить родство. Имеется справка из архива об отсутствии сведений ЗАГСа. Как поступить в такой ситуации, ведь родственники не платят налог по договору дарения ???

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
В таком случае нужно обращаться в суд с заявлением об установлении факта родства.
———————————————————————

нужно ли платить налог по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Я хочу подарить свою недвижимость дочери. Нужно ли платить налог по этой сделке, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
В соответствии со ст. 210 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.

Согласно п. 18.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества.

При этом доходы в виде недвижимого имущества, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Виктория, налог Вам платить не придется т.к. Вы не получаете доход в результате отчуждения недвижимости путем дарения, Ваша дочь так же не будет платить налог от полученного в дар т.к. вы являетесь с ней близкими родственниками
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Виктория, Ваша дочь освобождается от уплаты НДФЛ на основании положений Налогового кодекса (ст. 217):

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
———————————————————————

Скажите пожалуйста нужно ли платить налог по договору дарения квартиры когда даритель тетя а одоряемый племянница…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Скажите пожалуйста нужно ли платить налог по договору дарения квартиры когда даритель тетя а одоряемый племянница

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Дарение квартиры между близкими родственниками не подлежит налогообложению.

Если дарение осуществляется между лицами, которые не являются членами семьи или близкими родственниками, например, между троюродными сестрами, между тещей и зятем и т.д., то доход одаряемого подлежит налогообложению в общем порядке (13% от стоимости имущества или суммы денежных средств — для резидентов РФ, 30% — для нерезидентов РФ).
———————————————————————

Уплата налога по договору дарения…

Вопрос юристу:

На аукционе приобрёл земельный участок за 230 т. руб и разделил его на 2 одинаковых по площади участка (получил свидетельства о собственности на 2 участка). Теперь один из участков хочу подарить родной сестре и его мужу в равных долях (доли по 50%).

Вопрос:

1. Требуется ли в договоре дарения указывать стоимость земельного участка, и если да, то какую?

2. Будут ли сестра и муж сестры уплачивать налог (13%) со своей доли, планирую оформлять один договор дарения?

3. Если налог должен быть уплачен обязательно могу ли я указать в договоре дарения произвольную стоимость даримого участка, например 10 т. руб?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
1. Обязательного требования указания стоимости з/у в договоре закон не содержит.

2. Муж сестры будет обязан уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости з/у. Сестра плательщиком налога является не будет, т.к. считается Вашим близким родственником и освобождена от уплаты налога по такой сделке в силу закона.

3.Вы вправе определить в договоре дарения любую стоимость з/у, но налог будет взиматься с кадастровой стоимости.

Рекомендую:

Подарите весь з/у сестре, сестра подарит 1/2 долю своему мужу. Налога в том случае платить не придется, т.к. муж и жена — близкие родственники.

С уважением
———————————————————————

налог по договору дарения простой формы денег из-за границы 2004 год…

Вопрос юристу:

Добрый день,в 2004 году я получила в дар деньги на покупку квартиры от гражданина Китая, мы оформили простую письменную форму договора и акт передачи денег и нигде ее не заверяли. Налог я не платила. Сейчас у меня развод и раздел жилья. Встал вопрос о том что я нарушила закон, не уплатив налог с этих средств. Правомерно ли сейчас предъявлять мне такое обвинение? и если да, то чем мне это грозит?

Спасибо

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Статья 198 УК РФ

Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, —

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, —

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Примечания.

1. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более шестисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион восемьсот тысяч рублей, а особо крупным размером — сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более трех миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая девять миллионов рублей.

2. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

С уважением
———————————————————————

Нужно ли платить налог по договору дарения(2/3 квартиры),если я дарю имущество дочери?…

Вопрос юристу:

Нужно ли платить налог по договору дарения(2/3 квартиры),если я дарю имущество дочери?

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
Нет, дарение недвижимости близким родственникам налогом не облагается.
———————————————————————

Нужно ли мне платить налог по договору дарения, если даритель мой свекр (отец мужа)?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Нужно ли мне платитьналог по договору дарения, если даритель мой свекр (отец мужа)?

Спасибо

Ответ юриста на вопрос : налог по договору дарения недвижимости
НЕТ, платить не надо.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи