ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Продажа квартиры полученной по договору дарения

Какие нужны документы для продажи комнаты полученной по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Хочу продать комнату, подаренную мне моей мамой более 3-х лет назад. В квартире имеются другие собственники: моя родная сестра и трое её несовершеннолетних детей. На руках у меня из документов имеется: сам договор дарения, свидетельство ГБР, опись архитектурно-художественных элементов интерьера( печь-камин)- все док-ты от 2006 года. Что ещё и где мне нужно получить для совершения сделки купли-продажи? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Скорее всего речь идет о доле, а не о комнате. Хотя всякое может быть. Остальные собственники квартиры имеют преимущественное право приобретения Вашей комнаты или доли и Вы обязаны их уведомить о продаже не менее чем за месяц до совершения сделки.

Правовое основание:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Для оформления сделки купли-продажи Вам потребуется: кадастровый паспорт на квартиру (получается в БТИ), сам договор купли-продажи (для его правильного оформления будет необходим договор дарения и свидетельство о регистрации Вашего права собственности), квитанции об уплате госпошлин (с Вашей стороны и со стороны покупателя), Ваш паспорт, паспорт покупателя, Ваша и покупателя личная явка.

Это основное. По обстоятельствам могут потребоваться дополнительные документы, их можно будет дополнительно донести.
———————————————————————

Квартира, полученная по договору дарения в браке, считается совместным нажитым имуществом?…

Вопрос юристу:

Квартира, полученная по договорударения в браке, считается совместным нажитым имуществом?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Нет, считается личным имуществом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Нет, не считается, так как она получена безвозмездно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Квартира, полученная по договору дарения в браке, совместным нажитым имуществом не считается
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Нет не считается.
———————————————————————

Нужно ли ,заверенное натариусом согласие супруги на продажу гаража, полученного по договору дарения другим супругом?…

Вопрос юристу:

Нужно ли ,заверенное натариусом согласие супруги на продажу гаража, полученного по договору дарения другим супругом?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
нет, не нужно
———————————————————————

Здравствуйте, облагается ли налогом квартира полученная по договору дарения ?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, облагается ли налогом квартира полученная по договору дарения ?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
если дарение между близкими родственниками — одариваемый не платит 13%, если не между близкими -13% платит
———————————————————————

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, полученной по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, полученной по договору дарения?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Нет, поскольку квартира находится в личной собственности одного из супругов.
———————————————————————

Скажите, какой налог придется заплатить при продаже комнаты, полученной по договору дарения и продаваемой мной за 720000рублей…

Вопрос юристу:

Скажите, какой налог придется заплатить при продаже комнаты, полученной по договору дарения и продаваемой мной за 720000рублей в собственности менее 3-х лет

спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
налог вы платить не должны он уплачивается со суммы в 1000000 рублей
———————————————————————

Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры, полученной по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Жилая квартира получена одним из супругов в собственность по договору дарения. Возникла необходимость продать эту квартиру. Требуется ли согласие второго супруга на продажу этой собственности.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Нет не нужно.

Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, завещание, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу как совместно нажитое.
———————————————————————

Налог от продажи квартиры, полученой по договору дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, мне отец подарил квартиру год назад, сейчас я её хочу продать за 2 200 000руб. Сколько надо будет заплатить налога.

И сколько будет налог, если продавать через 3 года?

Большое спаибо!!!

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
1. 13% от (2 200 000 — 1 000 000).

2. Нисколько, в этом случае налогом не облагается.
———————————————————————

Я являюсь собственником двух объектов- квартира полученная по договору дарения от отца и вторая квартира(14) приобретенная…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я являюсь собственником двух объектов- квартира полученная по договору дарения от отца и вторая квартира(14) приобретенная при расширении жилплощади по материнскому капиталу Сегодня из налоговой пришло две квитанции на оплату. Причем сумма маленькая( не 13% сбор за куплю-продажу) , а как ежегодный сбор. Что это за налог? спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Налог на имущество физических лиц.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).

При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества, которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.
———————————————————————

какими могут быть мои дальнейшие действия с квартирой, полученной по договору дарения?…

Вопрос юристу:

В декабре 2009 года мне подарила квартиру моя начальница по работе. родственниками мы не являемся. на мое имя на сегодняшний день имеется свидетельство о праве собственности на эту квартиру, я в ней прописана и есть также домовая книга, где указано, что я собственник квартиры. какие действия я могу предпринять, чтобы не лишиться ее (слышала, что договор дарения может иметь обратную силу) и какие операции могу в дальнейшем совершать с этой квартирой — продавать, прописывать кого-либо, передарить и т.д.?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Вы можете с этой квартирой все что угодно. И продать и подарить и завещать и сдавать и прописывать и закладывать. Это ваша собственность и можете ею распоряжаться по своему усмотрению

Касаемо обратной силы договора дарения это не совсем так. Если в самом договоре не прописано, что даритель может отменить и при каких условиях или же вы не будете совершать в адрес дарителя противоправных действий угрожающих его здоровью, то в принципе отменить договор дарния не возможно.

Удачи Вам
———————————————————————

Платят ли налог с продажи 1ком. квартиры полученной по договору дарения и находящейся в собственности менее 3-х лет?…

Вопрос юристу:

Необходимо ли платить налог с продажи 1ком. квартиры полученной по договору дарения и находящейся в собственности менее 3-х лет, если одновременно будет покупатся большая квартира

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Здравствуйте! если бы квартира вами была куплена, находилась бы в собственности у вас менее трех лет и вы ее в дальнейшем продавали то заплатив налог могли бы потребовать налоговый вычет на сумму до 1 млн. рублей. Сейчас же вам придется заплатить налог, в случае если стоимость квартиры превышает один миллион.

подробнее: ст. 220 Налогового кодекса

тут возможно занизить "открытую стоимость" квартиры и указать при продаже цену в один миллион, но тут могут возникнуть проблемы, если покупатель кинет с оплатой, то в суде и полиции вы сможете показать только сумму в 1 млн. да и к тому же если все это станет известно налоговым органам то придется платить штрафы еще и уголовное дело могут завести.
———————————————————————

Облагается ли налогом квартира полученная по договору дарения ?…

Вопрос юристу:

Облагается ли налогом квартира полученная по договору дарения ?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Добрый день. В некоторых случаях одаряемый действительно платит налог на доходы при получении такого дара
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Если дарение было между близкими родственниками, то налог платить не надо. В ином случае надо.
———————————————————————

последствия при продаже квартиры, полученной по договору дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу: Хочу приобрести квартиру, но в ней прописана 82-летняя женщина не собственник. Собственник квартиры получила право собственности на данную квартиру в результате договора дарения с сохранением права пользования этим имуществом дарителям (даритель — 82-летняя женщина). Вопрос такой: если я приобретаю эту квартиру, а прописанная выписывается из нее, она теряет право пользоваться этим имуществом? Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Наталья, добрый день!

Да. Смена права собственности прекращает право пользования за зарегистрированным лицом.

Всего доброго,

С уважением,
———————————————————————

Нужно ли согласие мужа на продажу гаража, полученного по договору дарения….

Вопрос юристу:

Нужно ли согласие мужа на продажу гаража, полученного по договору дарения.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Нет, ничего не нужно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Нет, не нужно.

Статья 36 Семейного Кодекса РФ. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
———————————————————————

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, будет ли облагаться при продаже НДФЛ 1/2 доля квартиры полученная по договору дарения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, будет ли облагаться при продаже НДФЛ 1/2 доля квартиры полученная по договору дарения (до дарения в собственности у дарителя была более 3 лет) если 3 года еще не прошло???

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
будет облагаться НДФЛ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Даритель налог платить не будет, а одаряемый если не родственник, должен заплатить налог.
———————————————————————

Является ли совместно нажитым имуществом в браке квартира, полученная по договору дарения?…

Вопрос юристу:

Является ли совместно нажитым имуществом в браке квартира, полученная по договору дарения?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Только если она существенно увеличилась в стоимости во время брака вследствие совместных или личного (того из супругов, кто ставит вопрос о признании квартиры общей совместной стоимостью) трудовых и /или финансовых усилий (ст.62 СК Украины)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Нет, не является.
———————————————————————

Перечень документов при продаже квартиры, полученной по договору дарения? Спасибо….

Вопрос юристу:

Перечень документов при продаже квартиры, полученной по договору дарения? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Добрый день.

Техпаспорт и свидетельство о праве собственности.
———————————————————————

Облагается ли налогом квартира полученная по договору дарения(менее 3 лет),при продаже и параллельной покупке дома…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Облагается ли налогом квартира полученная по договору дарения(менее 3 лет),при продаже и параллельной покупке дома ,налоговый вычет не получала,пенсионерка 73 года. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Конечно облагается, это же доход
———————————————————————

Можно ли продать квартиру полученную по договору дарения заверенную нотариус не регистрируя её в палате?…

Вопрос юристу:

Можно ли продать квартиру полученную по договору дарения заверенную нотариус не регистрируя её в палате?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Марина

нет, переход права собственности по договору дарения одаряемому нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре, только после этого он вправе совершить сделку купли-продажи
———————————————————————

Можно ли продать квартиру, полученную по договору дарения, в котором есть пункт о проживании дарителя?…

Вопрос юристу:

Можно ли продать квартиру, полученную по договору дарения, в котором есть пункт о проживании дарителя?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
можно продать
———————————————————————

Налогообложение дохода от продажи квартиры, полученной по договору дарения…

Вопрос юристу:

Добрый день! В апреле 2011 года в собственность была получена квартира по договору дарения. В октябре квартира была продана за 930 000 рублей. Необходима ли уплата налога или можно воспользоваться налоговой льготой в размере 1 000 000 рублей.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
налогооблагаемая база исчисляется от 1000001 рубл!!!
———————————————————————

Будет ли облагаться налогом немедленная продажа доли в квартире, полученная по договору дарения? Или надо ждать три года…

Вопрос юристу:

Будет ли облагаться налогом немедленная продажа доли в квартире, полученная по договору дарения? Или надо ждать три года?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Если доля была приобретена по дарению, то ДОХОД от продажи её до истечения 3-х летнего срока нахождения в собственности по общему правилу облагается НДФЛ. Но Вы вправе воспользоваться вычетом (ст. 220 НК РФ), который составляет 1000000 рублей. Если продадите за меньшую сумму чем вычет, то налог платить не нужно. Если за большую, то налог платится с разницы. Например продали долю за 1500000 руб. Налог заплатите с суммы 500000 руб. (1500000 — 1000000),
———————————————————————

Продажа квартиры, приобретённой по договору дарения…

Вопрос юристу:

Квартира в собственности по договору дарения с 2009 года, в равных долях на четверых членов семьи: муж, я (жена) и двое детей. Недавно развелась с мужем. Поясните, можем ли мы продать эту квартиру? Муж согласен на четвёртую часть суммы от продажи. И вообще, договор дарения как-то ограничивает наши действия с данным жильём или нет?

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Никак не ограничивает. Если у Вас на руках есть свидетельство о праве собственности на жилье, вы можете смело его продать. Если дети несовершеннолетние, то потребуется разрешение органа опеки на продажу их долей.
———————————————————————

Нужно ли платить налог при продаже комнаты, полученной по договору дарения от друга?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Нужно ли платить налог при продаже комнаты, полученной по договору дарения от друга? Стоимость комнаты 700 000 рублей.

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры полученной по договору дарения
Нет, объекты недживижимости менее 1 000 000 руб., налогом не облагаются
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи