ответят на ваши вопросы

Общая долевая собственность на земельный участок

Может ли субарендатор выкупать доли у собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного…

Вопрос юристу:

Может ли субарендатор выкупать доли у собственников в праве общей долевой собственности на земельныйучасток сельскохозяйственного назначения?

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Да, может выкупать.
———————————————————————

У нас с соседом общая долевая собственность на земельный участок по 1/2. Дома у каждого свой по 100%. Его дом двумя стенам…

Вопрос юристу:

У нас с соседом общая долевая собственность на земельный участок по 1/2. Дома у каждого свой по 100%. Его дом двумя стенам выходит ко мне во двор. Сейчас сосед затеял ремонт своего дома со стороны моей ограды. Требует обеспечить доступ, в то время когда я нахожусь на работе. Вправе ли я отказать?

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Участок принадлежит вам обоим на праве Общей долевой собственности, в связи с чем Ваш отказ будет не обоснованным.
———————————————————————

Я живу в двух квартирном доме и имею общую долевую собственность на земельный участок у дома. Как определяется граница…

Вопрос юристу:

Я живу в двух квартирном доме и имею общую долевую собственность на земельный участок у дома. Как определяется граница моей доли земли, могу ли я на своей доле строить хоз постройки без согласования с соседями

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Нет, без согласия не можете, границ нет и быть не молжет, если не производился выдел и межевание.
———————————————————————

Нужно продать нежилое помещение в многоквартирном доме и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Нужно продать нежилое помещение в многоквартирном доме и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах иных сособственников земельного участка. У кого брать согласие на отказ от преимущественного права на покупку доли в общей долевой собственности на земельный участок?

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Ольга, долю в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме на земельный участок продать нельзя. так как такая доля не может быть объектом самостоятельной купли-продажи в силу закона. Поэтому предметом купли продажи в вашем случае будет ТОЛЬКО нежилое помещение. В то же время, в описании предмета договора купли — продажи вы обязаны описать земельный участок на котором находится дом в соответствии с кадастровым планом земельного участка. Нежилое помещение является самостоятельным объектом права . а не долей в праве общей долевой собственности. поэтому собственнику нежилого помещения не требуется согласия кого бы то ни было на продажу в силу закона.
———————————————————————

Нужен образец соглашения о перераспределении долей в общей долевой собственности на земельный участок для регистрации в…

Вопрос юристу:

Нужен образец соглашения о перераспределении долей в общей долевой собственности на земельный участок для регистрации в юстиции. Каждому из наследников выдано свидетельство по 1/3 доли; 2/3 (чуть меньше) решено продать, а свою долю я хочу оформить в отдельный участок; размежевание проведено (min допустимые размеры участков соблюдены), кадастровые паспорта выдадут в течение 1 месяца.

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Можете сами составить. Главное, чтобы регистратору в Росреестре было понятно, какой участок именно переходит в вашу собственность.
———————————————————————

Что нужно для того, чтобы оформить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под 2-х квартирным…

Вопрос юристу:

Что нужно для того,чтобы оформить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под 2-х квартирным жилым домом

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Подать заявление в администрацию.
———————————————————————

Общая долевая собственность на земельный участок в садоводстве…

Вопрос юристу:

Добрый день! После смерти мамы нам с братом достался участок в садоводстве, общей площадью 800 кв.м. После оформления документов (2001 г.) я и брат получили свидетельство о праве на наследство по закону. Вид права — общая долевая собственность-1/2, официального раздела участка не было. Однако в садоводстве с нас ежегодно взимают взносы как с собственников 2-х участков по 400 кв.м каждый. Т.е фактически мы платим за один участок двойную плату, каждый по 8,5 тыс. руб.в год. (это членские взносы и плюс всевозможные поборы). Справедливо ли это? Так у нас один участок или два?

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Участок — 1 и взимают плату с Вас не законно. Вы должны платить как за 1 участок.
———————————————————————

С ответчиком зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной…

Вопрос юристу:

С ответчиком зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (см. приложение к иску). Предоставить необходимые документы в УПФР в Шилкинском районе Забайкальского края, для оформления перевода денежных средств со счета материнского капитала на расчетный счет продавца, я отказалась по той причине, что до заключения договора купли-продажи мною осматривался жилой дом с земельным участком. Продавец мне показывала хозяйственные постройки, где одна из построек со слов ответчика была баня. Баню, продавец мне показать не смогла, по той причине, что потеряла от неё ключи, но убедила меня, что «баня» очень хорошая, предложила пока оформить документы, а ключи найдутся, потом баню и посмотрим. После оформления документов в Регистрационной палате, мы открыли баню, но оказалось, что её там нет, считаю, что ответчик меня просто обманула. У меня двое маленьких детей, мне нужно их где-то купать, стирать белье. При выборе дома для меня было обязательном условием, что бы была баня, без бани дом покупать отказываюсь. При сложившихся обстоятельствах, я предложила ответчику, уменьшить продажную цену жилого дома и земельного участка, что бы я могла на эти деньги построить баню, но ответчик отказалась.

В настоящий момент я имею право расторгнуть договор купли-продажи.

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Так у вас договор купли-продажи дома с земельным участком уже составлен в письменной форме, подписан сторонами или вы только намереваетесь этот договор заключить?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Нужно смотреть договор купли-продажи
———————————————————————

У меня 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок

хочу выделить свою долю в натуре. Сосед отказывается…

Вопрос юристу:

У меня 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок

хочу выделить свою долю в натуре.

Сосед отказывается делать по соглашению, Межевания не избежать и будет суд ( желательно образец заявления для суда ) и что еще делать !?

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Нет никаких образцов для Вашего случая. Только индивидуальная работа по составлению искового заявления.

Не все земельные участки можно разделить реально (в натуре)…Например в Санкт-Петербурге, в подавляющей части внутри черты города, это возможно только, если каждый выделяемый земельный участок будет площадью не менее 1200 кв.м.
———————————————————————

Как выйти из общей долевой собственности на земельный участок???…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. по договору купли продажи имею долю земельного участка. В дальнейшем собираюсь менять разрешенное использование своей доли, для чего нужно согласие всех сособственников, т.к. разрешенное использование их долей тоже соответственно будет меняться (в чем они не нуждаются). Соответственно как я могу выйти из общей долевой собственности и оформить землю только на себя???

Заранее большое спасибо!

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Вы можете разделить земельный участок и выделить себе долю в натуре, если не нарушите предельный минимальный размер.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Как выйти из общей долевой собственности на земельный участок???-

Путем обращения в суд с иском о выделе доли.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, я купила 39/723 долей в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я купила 39/723 долей в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 31330000 кв.м. за 775000 рублей. В собственности они находились у меня менее 3 лет. Продала я земельный участок за 710000 рублей. Прибыли никакой. Бухгалтер при расчете налога берет вычет в сумме 250000 рублей (710000-250000=460000 руб.) 460000 руб.х13% = 59800 рублей -сумма налога, которую я должна оплатить. Она объясняет это тем, что сумма вычета 1000000 руб. относится только к землям, которые используются под строительство и жилые помещения, а так как у меня земля сельхозназначения, то вычет в 250000 руб. Правильно ли это? Заранее большое спасибо!

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Приглашаем к нам на бесплатную консультацию
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
при подаче декларации можно уменьшить сумму налога, приложив документы на покупку
———————————————————————

Добрый день, прошу Вас сообщить нужно ли согласие на сделку, если общая долевая собственность (на земельный участок)…

Вопрос юристу:

Добрый день, прошу Вас сообщить нужно ли согласие на сделку, если общая долевая собственность (на земельный участок)

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Здравствуйте, Андрей!

Требуется не согласие, а извещение другого участника долевой собствености о предстоящей продаже доли с указанием существенных условий, включая стоимость доли, сделки. Другой участник вправе принять эти условия и приобрести долю, либо отказаться. В этом случае долю участка можно продать третьему лицу, но на условиях, предложенных собственнику.В регистрирующий орган наряду с другими документами необходимо будет представить и документы, подтверждающие соблюдение права преимущественной покупки участника долевой собственности.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
———————————————————————

У меня с сестрой общая долевая собственность на земельный участок площадью 24 сотки и оставшуюся часть дома после пожара…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня с сестрой общая долевая собственность на земельный участок площадью 24 сотки и оставшуюся часть дома после пожара. Также в аренде у каждой земельные участки по 4,5 сотки.Мы хотим разделить собственность, так как я на арендованной земле хочу построить дом. Может ли мне сестра передать свою долю собственности на оставшуюся часть дома для более благоприятного оформления арендованной земли в собственность.Заранее благодарна

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Может. Оформляйте договором дарения
———————————————————————

Общая долевая собственность на земельный участок в частном секторе общий двор на 9 хозяев. Посередине двора между домами…

Вопрос юристу:

общая долевая собственность на земельный участок в частном секторе общий двор на 9 хозяев.Посередине двора между домами и огородами проходит общая дорога длиной 70 м.Ширина дороги по плану 2,5 м,в натуре-2,7 м.Подала в суд на узаконивание пристройки 4 м2.Совладельцы,живущие сзади двора не соглашаются,требуя расширить дорогу до 3,5 м за счёт моего огорода.Такой широкой дороги во дворе никогда не было.

Что мне делать?

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Надежда Николаевна, признание права собственности на пристройку никак не взаимосвязано с " расширением дороги" Чтобы точнее ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с имеющимися документами и исковым заялением
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Надежда Николаевна, доброго времени суток! Необходимо познакомиться с вашими исковыми требованиями полностью. Звоните буду рад вам помочь. Возможно исковые требования нуждаются в уточнении.
———————————————————————

Принимают ли участие в общей долевой собственности на земельный участок многоквартирного дома наниматели жилья?…

Вопрос юристу:

В многоквартирном жилом доме из 12 квартир приватизировано 7.

Согласно п.1 ст.16 189-ФЗ

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.2 ст.36 Земельного кодекса

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом О товариществах собственников жилья.

Согласно п.5 ст.16 189-ФЗ

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Владельцы квартир по социальному найму участвуют в долевой собственности на участок? На основании каких статей каких законов? Следует ли привлекать жильцов таких квартир к собраниям собственников и решению о приватизации земельного участка?

Спасибо

Ответ юриста на вопрос : общая долевая собственность на земельный участок
Елена Викторовна, Вы сами ответили на свой вопрос. Право долевой собственности на земельный участок производно от права собственности на квартиру. Поэтому наниматели, не являясь собственниками квартиры, не являются субъектами права собственности на землю и соответственно не являются участниками общего собрания, проводимого по любым вопросам.

Успехов Вам.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи