ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Оформление дачного дома

Сдала документы в БТИ ,для оформления дачного дома, прошло уже 2-2,5 месяца ,еще не готовы. талон на получения документов…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Сдала документы в БТИ ,для оформления дачного дома,прошло уже 2-2,5 месяца ,еще не готовы. талон на получения документов у меня 22 декабря 2014года.

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
Надо в письменном виде подать претензию на имя руководителя БТИ с указанием, что вы намерены в судебном порядке обжаловать БЕЗДЕЙСТВИЕ БТИ, так как нарушается ваше право на своевременное получение государственной услуги.

Остались вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
что говорят в самом БТИ? исполнитель, руководитель?
———————————————————————

Моя сестра гражданка Украины, на неё оформлен дачный дом в садоводческие в Крыму, где я постоянно проживают со своей семьёй…

Вопрос юристу:

Моя сестра гражданка Украины, на неё оформлен дачный дом в садоводческие в Крыму,где я постоянно проживают со своей семьёй и являюсь гражданами РФ ,как лудше и выгоднее переоформить дом по договору купли продажи или дарственной и сколько это стоит?

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
Здравствуйте. лучше подарить .
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
1. Лучше по дарственной.

2. Расходы только на написание договора дарения и пошлины за регистрацию перехода права собственности.
———————————————————————

Обязательно оставлять риэлтору оригиналы документов (свидетельство о собственности на землю) при оформлении дачного дома…

Вопрос юристу:

Обязательно оставлять риэлтору оригиналы документов (свидетельство о собственности на землю) при оформлении дачного дома.

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
Добрый вечер! нет не обязательно, я бы вам не рекомендовал отдавать оригиналы документов посторонним лицам. Желаю вам удачи и самого доброго, пишите.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
Если риэлтор действует от вашего имени по доверенности и имеется соответствующий договор с приложением переданных риэлтору оригиналов документов, то ничего в этом страшного нет.

В противном случае, Вам придется лично ходить с риэлтором и сдавать оригинал свидетельства на землю в соответствующие органы.
———————————————————————

Подскажите какие документы и куда надо обратиться для оформления дачного дома на участке в СНТ?…

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы!

планирую продажу дачи, а дом не зарегистрирован. подскажите какие документы и куда надо обратиться для оформления дачного дома на участке в СНТ?

и еще вопрос: а надо ли платить налог с продажи дачи? Владею участком более 3-х лет.

спасибо

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
Здравствуйте, Мария!

Если на участок имеется свидетельство о регистрации права, для учета дома на садовом участке Вам необходимо обратиться в районное БТИ, заказать технический и кадастровый паспорт на дом, затем зарегистрировать право. Предварительно взять справку у председателя о том, что на участке построен дом.

Адвокатский кабинет Аверьяновой Ю.С. может оказать Вам помощь в оформлении дома.
———————————————————————

Какие документы необходимы для оформления дачного дома по дачной амнистии и в какую организацию необходимо обратиться?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер!

Какие документы необходимы для оформления дачного дома по дачной амнистии и в какую организацию необходимо обратиться?

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
Здравствуйте, Виктор Афанасьевич!

Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ( закон о "дачной амнистии")
———————————————————————

Оформление дачного дома в собственность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Дачный участок в собственности на меня и дочь 27лет.

У меня договор на строительство дома на моё имя.По дате видно,что дочери было тогда 12 лет. Могу я оформить дачный дом в собственность только на себя?

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
Вы долевые собственники? Тогда на себя только по желанию и воле дочери.
———————————————————————

что нужно для оформления дачного дома в собственность…

Вопрос юристу:

Имею свидетельство о праве собственности на землю от 1995 года,но нет регистрации.Что нужно для регистрациии? Построен дачный дом,какие документы нужны для оформления дома в собственность? Можно ли сразу переоформить землю и дом на дочь? как это сделать?

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
Общие правила оформления земли

Для того, чтобы оформить участок в собственность (зарегистрировать и получить свидетельство), потребуется:

— Документ, который подтвердит права на участок.

— Кадастровый план участка.

Часто как первого, так и второго документов у дачников нет. Или есть, но выписаны они очень давно, по давно устаревшим правилам, и необходимая информация в них просто отсутствует. Придется побегать по инстанциям, внося уточнения и дополнения.

Как только эти документы будут собраны или получены заново, можно обращаться за регистрацией права собственности в территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации) по месту нахождения участка.

За государственную регистрацию нужно будет заплатить пошлину в размере 100 рублей.

В отделение Росрегистрации необходимо представить следующие документы:

— документ, удостоверяющий личность (паспорт);

— документ, подтверждающий право на участок;

— кадастровый план участка;

— квитанцию об уплате госпошлины;

— заявление о государственной регистрации права собственности на участок.

Все перечисленное в наличии? Тогда в течение месяца после подачи документов вы получите свидетельство.

На словах процедура выглядит несложно. Что же касается практики, то не всегда все проходит гладко: чтобы получить необходимые документы, приходится посещать инстанции и тратить деньги. Давайте рассмотрим несколько типичных ситуаций, связанных с оформлением земли, в одной из которых вы, возможно, узнаете свою.

Оформление земли

Документы на участок есть, но право собственности в них не указано.

У многих дачников есть документы, подтверждающие выдачу им участка. Но в них не указано право собственности. Вот какие справки старого образца можно подавать напрямую в Росрегистрацию:

— акты (решения, распоряжения) о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное (бессрочное) пользование;

— свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения или о праве постоянного (бессрочного) пользования;

— выписки из похозяйственных книг на земельный участок в сельском населенном пункте (выдаются и заверяются местным органом власти — поселковым советом, местной администрацией);

— акт о предоставлении участка, в котором не указан вид права на землю.

Владельцам таких документов повезло: процедура регистрации будет довольно короткой. Нужно будет только заплатить пошлину и написать заявление, а также получить кадастровый план. Процесс будет выглядеть так:

1. Получение кадастрового плана (об этом см. ниже).

2. Подача документов (паспорта, документа, подтверждающего право на участок, квитанции и заявления) в территориальный орган Росрегистрации.

3. Получение свидетельства.

Документов нет, участок в дачном объединении.

В советские времена земля под дачи выделялась целым предприятиям или организациям, а они уже распределяли наделы земли между своими сотрудниками. Такие дачники создавали дачные объединения (кооперативы или товарищества) и в лучшем случае получали документ о членстве в этом объединении (книжку садовода). Никаких других документов на участок не выдавалось. Вопреки распространенному заблуждению, книжка садовода прав на участок не подтверждает. Придется сначала пройти процедуру приватизации, т. е. бесплатно приобрести этот участок в свою собственность, чтобы впоследствии зарегистрировать его.

Последовательность действий выглядит так:

1. Дачник самостоятельно, в произвольной форме, готовит описание местоположения границ участка: подробно описывает его границы, площадь, близлежащие постройки или территории (например, участок, дом соседа, лес, дорога).

2. Правление товарищества или кооператива выдает заключение, которым подтверждается, что участок действительно закреплен за дачником, а составленное им описание соответствует действительности.

3. В территориальный орган местного самоуправления (обычно — в райцентре) подается заявление о приобретении участка в собственность, прилагаются описание местоположения границ участка и заключение правления.

4. Если ранее ни один из членов вашего дачного объединения не обращался с заявлением о предоставлении участка в собственность, местная администрация вправе запросить дополнительно две справки:

— копию документа, который подтверждает права на землю самого товарищества, заверенную правлением (в самом правлении и выдается);

— выписку из реестра юридических лиц, подтверждающую, что ваше товарищество действительно существует (выдается территориальным отделением налоговой инспекции).

5. В двухнедельный срок после подачи документов дачник получает решение о предоставлении участка в собственность.

6. Получение кадастрового плана участка.

7. Обращение в Росрегистрацию за получением свидетельства

Документов на участок нет, участок приобретался индивидуально (скажем, ваша семья давно владеет домом в деревне, или участок выдавался некогда местными властями как личное подсобное хозяйство, но документальных подтверждений нет).

Для начала поищите хоть какие-то справки, дающие вам основания для пользования участком: может, вы давным-давно купили этот дом в деревне, или его купили ваши родственники, а потом подарили вам или передали по наследству? Хоть что-то, связанное с биографией куска земли, должно остаться в семейных архивах — договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство. Нередко случается, что на дом документы есть, а на участок — нет. Тут действуют правила статьи 36 Земельного кодекса: тот, кто владеет домом, стоящим на земельном участке, имеет право оформить этот участок в собственность. Итак, с теми документами, что «накопали» в домашних архивах, или с пустыми руками, если ничего не нашлось, — обращаемся в местный орган власти (чаще всего это поселковый совет, где должны быть записи об истории пользования вашим участком). Вам выдадут некий прелиминарный документ, служащий основанием для приватизации.

В данной ситуации последовательность действий будет выглядеть так:

1. Дачник самостоятельно готовит описание местоположения границ участка (как указано выше).

2. Описание подается на утверждение в орган местного самоуправления (поселковый совет) вместе с найденным вами документом, подтверждающим ваши права, и заявлением об утверждении границ.

3. Через месяц местная администрация подготовит проект границ участка. На его основании она же в течение двух недель проведет приватизацию (принимает решение о предоставлении участка в собственность)

4. Получение кадастрового плана участка.

5. Обращение в Росрегистрацию за получением свидетельства (как в предыдущей таблице).

Получение кадастрового плана

Как видно из описаний процедуры регистрации, для оформления земли в собственность требуется представить кадастровый план участка. Дело в том, что, по идее, все земли в нашей необъятной стране учтены, подробно описаны и внесены в единый список — кадастр. Получить план собственного «кусочка родины» можно в территориальном органе Роснедвижимости (Федерального агентства кадастра объектов недвижимости) по месту нахождения участка. Для этого нужно подать соответствующее заявление и паспорт. Здесь тоже возможны варианты:

1. Все сведения об участке в кадастре имеются. В этом случае план выдадут в течение 10 рабочих дней после подачи заявления.

2. Сведения имеются, но их недостаточно. Кадастровый план вам выдадут, но в нем будет пометка о его «неполноценности». При этом обязательно должна прилагаться справка с перечнем документов, которые вам нужно подсобрать.

Чаще всего для уточнения сведений кадастра приходится за свой счет провести землеустроительные работы, а именно межевание — описание участка с определением его границ. Такими работами занимаются специальные коммерческие организации. Их списки должны быть в вашем отделении Роснедвижимости, и они, понятное дело, негласно связаны с местной администрацией.

Выбрав организацию, вы заключаете с ней договор, в котором должен быть указан результат межевания — подготовка документа «Описание земельного участка».
———————————————————————

Сколько стоит оформление дачного дома в собственность?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Сколько стоитоформление дачного дома в собственность? Сам дачный участок уже находится в собственности. Спасибо за ответ

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
Здравствуйте. Госпошлина 2000р
———————————————————————

Повлияет ли оформление дачного дома с участком в собственность на улучшение жилья при сносе дома в Москве? Квартира не…

Вопрос юристу:

Повлияет ли оформление дачного дома с участком в собственность на улучшение жилья при сносе дома в Москве? Квартира не приватизированная, государственная.

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
Добрый день

Переселение граждан в связи сносом жилого дома улучшением жилищных условий не является.

Согласно статье 13 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, осуществляется путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма.

Улучшение жилья осуществляется, если Вы признаны Департаментом жилья нуждающимися в улучшении. Если Вы приобретаете дом, где возможна прописка, то может повлиять. если в
———————————————————————

Здравствуйте, какие документы нужны для оформления дачного дома в деревне….

Вопрос юристу:

Здравствуйте, какие документы нужны для оформления дачного дома в деревне.

Ответ юриста на вопрос : оформление дачного дома
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи