ответят на ваши вопросы
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Оформление покупки квартиры

Здравствуйте, с чего начать оформление покупки квартиры с использованием сертификата молодая семья + наличные ср-ва…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, с чего начать оформление покупки квартиры с использованием сертификата молодая семья + наличные ср-ва

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Здравствуйте.

Постановленеи Правительства РФ № 1050

27. Для получения свидетельства молодая семья — претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:

в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами "а" — "д" пункта 2 настоящих Правил — документы, предусмотренные подпунктами "б" — "д" пункта 15 настоящих Правил;

в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящих Правил — документы, предусмотренные подпунктами "б" — "д" и "ж" пункта 15.1 настоящих Правил.

В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного настоящим пунктом срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 32 настоящих Правил.

28. При возникновении у молодой семьи — участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления орган, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

29. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям — участникам подпрограммы (далее — банк), на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 28 настоящих Правил, в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

30. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета могут быть указаны лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

31. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

32. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Если сертификат уже выдан, то с подбора самой квартиры. Нужна помощь — обращайтесь.
———————————————————————

Подскажите что делать если при оформлении покупке квартиры на ранней стадии у продавца постоянно меняются условия. Им…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите что делать если при оформлении покупке квартиры на ранней стадии у продавца постоянно меняются условия. Им отдан пока только задаток в 20 тыс.руб. Продавец выставил короткие сроки за которые должна совершиться сделка купли-продажи полностью, но при этом сам оттягивает дела. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
очень плохо что передали задаток..ненадежгный продавец, попробуйте вернуть задаток или уложитесь в его сроки
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Евгения, а вы договор внимательно читали?
———————————————————————

оформление покупки квартиры, чтобы не делить потом с мужем?…

Вопрос юристу:

Предстоит покупка квартиры. я в браке. деньги на приобретение квартиры дадут мои родители. квартира будет оформляться на меня. что оформить, чтобы если вдруг будем разводиться с мужем, то эта квартира не делилась пополам. брачный договор? или еще как то можно? с какими формулировками?

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Анастасия, добрый день!

Необходимо путем заключения Брачного договора или соглашением о разделе имущества установить статус этой квартиры как Вашей личной. А еще лучше было бы, если бы ваши родители ее Вам подарили. Меньше проблем в будущем и вопросов.

Всего доброго,

С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Пусть Ваши родители купят квартиру и подарят ее Вам в этом случае квартира делиться не будет при разводе.
———————————————————————

Скажите пожалуйста ,сколько будет стоит услуга нотариуса при оформлений покупки квартиры в Пятигорске?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Скажите пожалуйста ,сколько будет стоит услуга нотариуса при оформлений покупки квартиры в Пятигорске?

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
как правило нотариусы не устанавливаю стоимость данного договора в твердой сумме и берут определенный процент от стоимости квартиры
———————————————————————

каковы подводные камни при оформлении покупки квартиры на имя дочери ?…

Вопрос юристу:

Я хочу купить квартиру для себя и своей супруги в городе, где живет наша дочь. Проживаем мы с супругой пока в другом регионе. Оформление сделки и регистрация займет не меньше месяца — у нас заканчивается отпуск — не успеваем. Риэлтер предлагает оформить квартиру на нашу взрослую дочь ( 25 лет ) — тогда мол она сама получит все документы без нашего присутствия и подпишет их. Хотелось бы знать — какие неудобства могут возникнуть при нашем переселении в купленную квартиру на имя дочери после выхода на пенсию ?

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Только одно, собственником квартиры станет Ваша дочь, и в дальнейшем все будет зависеть от ее воли.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Если Ваша дочь состоит в зарегистрированном браке, то оформление квартиры на ее имя приведет к возникновению совместной собственности (ее и мужа)(ч.2 ст. 34 СК РФ).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
что за умный риэлтор такой… Не надо оформлять право собственности квартиры на свою дочь. потом будут большие проблемы, которые вам срвсем не нужны. оформите генеральную доверенность от своего имени на дочь, чтобы она будучи вашим представителем могла приобрести квартиру в ашу собственность и никаких проблем…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Если квартира будет оформлена на дочь — то она будет полной хозяйкой квартиры. Сможет ею распоряжаться по своему усмотрению. Ваше проживание и регистрация в квартире будет зависеть от ее желания.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Добрый день! Вы можете оформить на дочь доверенность у нотариуса, и тода она будет выступать в сделке как Ваш представитель, а квартира будет оформлена на Вас. Так как если квартира будет оформлена на дочь, то соответственно она, уже будучи собственником будет решать предоставлять Вам свое жилье для проживания или нет.
———————————————————————

Обязательна ли прописка при оформлении покупки квартиры? Мы продаем квартиру под ипотеку, потребовали всем выписаться. А…

Вопрос юристу:

Обязательна ли прописка при оформлении покупки квартиры? Мы продаем квартиру под ипотеку, потребовали всем выписаться. А при покупке новой квартиры в договоре присутствует место регистрации. Как быть?

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
не обязательно. Но если будете жить без прописки заплатите штраф.
———————————————————————

К кому лучше обратиться при оформлении покупки квартиры?…

Вопрос юристу:

Хочу купить квартиру (вторичное жилье) у часного лица по объявлению. Как лучше оформить сделку купли-продажи квартиры (обратиться в агенство, к риелтору, к нотариусу)?

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
К компетентному специалисту, которому Вы доверяете. Это может быть и риэлтор, и юрист, и адвокат. Предпочтительнее в данной ситуации риэлтор, потому что он специализируется именно на сделках с недвижимостью, а у юристов и адвокатов более широкая специализация, и им, как правило не до сделок и жильём.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Светлана, здравствуйте! Зачем Вам нужен бездельник-маклер (риэлтор)???!!! Вы только деньги потратите. Как Вам правильно сказали, риэлтор — НЕ юрист. Вы сами нашли квартиру, а сопроводить сделку и помочь с перечнем документов Вам может юрист.

И нотариус Вам тоже ни к чему. Договор купли-продажи совершается в простой письменной форме. Нотариальная — по желанию. Обе формы имеют одинаковую юр. силу..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Риэлтор- НЕ ЮРИСТ!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Светлана, если вы уже нашли квартиру, которую желаете приобрести, то агентство и риэлторы вам не нужны…они осуществляют поиск квартир. Нотариус не заверяет договоры купли-продажи, это в прошлом. Поэтому вам необходимо обратиться к юристу, с целью: проверить чистоту сделки (документы), составить договор купли-продажи и получить необходимые консультации по налоговому вычету, оформлению объекта, чтобы не возникло проблем в дальнейшем и т.д….С уважением, Н.Б.А.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
К очному юристу-практику.
———————————————————————

Какие документы необходимы при оформлении покупки квартиры у физического лица при переуступке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте ! Какие документы необходимы при оформлении покупки квартиры у физического лица при переуступке

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
При покупке квартиры делается договор купли-продажи.
———————————————————————

Подскажите стоимость услуг юриста в оформлении покупки квартиры при помощи жилищной субсидии (покупка — в г. Звенигород…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите стоимость услуг юриста в оформлении покупки квартиры при помощи жилищной субсидии (покупка — в г. Звенигород, Московской области). Жилищное свидетельство выдано министерством строительства и архитектуры Красноярского края. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Здравствуйте. Порядка 15 тысяч.
———————————————————————

Юридические оформления покупки квартиры с отсрочкой платежа в Крыму , для граждан Украины…

Вопрос юристу:

Юридические оформления покупки квартиры с отсрочкой платежа в Крыму , для граждан Украины

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Не понятен Ваш вопрос. Вам нужно оформить договор купли продажи квартиры с рассрочкой?
———————————————————————

Нужна ли расширенная Выписка из Домовой книги для оформления покупки квартиры?…

Вопрос юристу:

Вопрос: Здравствуйте! Нужна ли расширенная Выписка из Домовой книги для оформления покупки квартиры?

Мне предоставили Выписку на 1м листе только с данными последнего Владельца (был еще один): ФИО, дата рождения, откуда прибыл, дата прописки. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Вам нужна проверка юридической "чистоты" квартиры. Так как риски при покупке недвижимости большие.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
В идеале,нужна!Так называемая "Архивка",но Вам её никто не даст!Если заинтересовала,обращайтесь!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Вам необходимо провести полную юридическую проверку квартиры, кроме выписки из домовой книги, советую получить выписку из ЕГРП, а также выяснить каким образом была проведена приватизация, не было ли лиц, которые отказались в ней участвовать и получили право постоянного проживания в квартире.
———————————————————————

Сколько будет стоить оформление покупки квартиры в серпухове за 2 мил. с помощью реэлторов…

Вопрос юристу:

Сколько будет стоить оформление покупки квартиры в серпухове за 2 мил. с помощью реэлторов

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Здравствуйте!

Если вам не нужно искать квартиру (этим обычно и только этим занимаются риэлторы), если у вас уже есть вариант для покупки, вам лучше обратиться к квалифицированному юристу, который сможет предложить вам не "фарш", а окажет услуги по юридической проверке документов и юридическому сопровождению сделки. Цена может быть согласована с вами только в личной переписке. Если нужна помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
90 тыс. и я все оформлю
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
За полный "фарш" предполагаю порядка 100 т.р.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Сколько будет стоить оформление покупки квартиры в серпухове за 2 мил. с помощью реэлторов

—у риэлторов и выясните
———————————————————————

Скажите, что такое оформление покупки квартиры в юстиции? И чем это отличается от оформления в Рег. Палате?…

Вопрос юристу:

Скажите, что такое оформление покупки квартиры в юстиции? И чем это отличается от оформления в Рег. Палате?

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Это одно и тоже — ранее называлось Учреждение юстиции = сейчас Управление федеральной службы регистрации и кадастра недвижимости (Росреестр , Рег палата )
———————————————————————

Из чего складывается стоимость оформления покупки квартиры в Севастополе…

Вопрос юристу:

Из чего складывается стоимость оформления покупки квартиры в Севастополе

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Из государственной пошлины и переводов документов.
———————————————————————

Оформление покупки квартиры…

Вопрос юристу:

Покупаем квартиру. В браке. Встал вопрос как лучше оформить : в равных долях или на одного собственника…. Есть ли разница? Что посоветуете?

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Не всегда выгодно приобретать квартиру в общую ДОЛЕВУЮ собственность супругов. Если оформите на кого-либо одного из супругов, то квартира поступит в общую СОВМЕСТНУЮ собственность, это даст Вам возможность, например, при оформлении налогового вычета распределять этот вычет между супругами в произвольных долях — по Вашему усмотрению (при долевой собственности — строго по 1/2 каждому), Вы также будете вправе в дальнейшем по обоюдному согласию определить и доли каждого супруга в имуществе (они могут быть неравными). Так что, смотрите.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
Оформляйте в равных долях, чтобы потом не возникло лишних вопросов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление покупки квартиры
имущество приобретенное в браке, делится при разводе в равных долях, но могут быть исключения. Чтобы избежать споров в суде, оформите квартиру в равных долях на каждого.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи